中國(guó)網(wǎng)訊 據(jù)上海政協(xié)官網(wǎng)消息，10月18日，上海市政協(xié)召開(kāi)“健全住宅物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章”專(zhuān)題協(xié)商會(huì)，副市長(zhǎng)蔣卓慶通報(bào)有關(guān)情況，并聽(tīng)取政協(xié)委員意見(jiàn)建議。
據(jù)介紹，目前上海有住宅小區(qū)1.2萬(wàn)余個(gè)，面積近6.2億平方米，實(shí)施物業(yè)管理的小區(qū)約1.06萬(wàn)個(gè)，覆蓋率達(dá)到96.6%。本市已出臺(tái)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》、《關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)綜合治理工作的意見(jiàn)》及《加強(qiáng)住宅小區(qū)綜合治理三年行動(dòng)計(jì)劃（2015-2017）》等法規(guī)和規(guī)章，對(duì)住宅物業(yè)管理活動(dòng)作出規(guī)范。由于本市住宅小區(qū)量大面廣，小區(qū)規(guī)模、產(chǎn)權(quán)屬性、問(wèn)題訴求等差異較大，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)、小區(qū)設(shè)施管養(yǎng)、業(yè)主維權(quán)等難點(diǎn)問(wèn)題和復(fù)雜矛盾依然突出。據(jù)悉，針對(duì)住宅物業(yè)管理領(lǐng)域頑癥，本市部分街鎮(zhèn)社區(qū)已探索了聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)制訂公布物業(yè)服務(wù)價(jià)格參考標(biāo)準(zhǔn)、依托小區(qū)綜合管理聯(lián)席會(huì)議廣泛聽(tīng)取民意、實(shí)施物業(yè)服務(wù)“酬金制”等做法，并取得成功經(jīng)驗(yàn)。為進(jìn)一步修訂完善住宅物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章，市住建委等部門(mén)正在對(duì)一些較為成熟的機(jī)制和有效的做法進(jìn)行總結(jié)提煉，適時(shí)納入法規(guī)、全面推行。
副市長(zhǎng)蔣卓慶通報(bào)有關(guān)情況
市政協(xié)副主席李逸平主持
市政協(xié)副主席李逸平主持孫建平、郭翔、姚珩、高富平、徐鳳建、周天平、黃綺、萬(wàn)大寧、顧國(guó)林、粟瑩、李培紅等委員建議，進(jìn)一步明確居委會(huì)、業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司的定位職責(zé)，尤其要突出業(yè)委會(huì)的法律主體地位，明確業(yè)委會(huì)組織機(jī)構(gòu)和業(yè)委會(huì)組成人員職責(zé)，加快構(gòu)建業(yè)委會(huì)規(guī)范運(yùn)作機(jī)制和監(jiān)管機(jī)制；充分發(fā)揮居民區(qū)黨組織和居委會(huì)的作用，加強(qiáng)對(duì)業(yè)主自我管理的指導(dǎo)；引入物業(yè)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，拓展物業(yè)與新業(yè)態(tài)結(jié)合的管理模式。