四川省住建廳近日審查通過《四川省住宅物業(yè)管理規(guī)程》(簡稱《規(guī)程》)，自今年9月1日起在全省實施。這是四川省首個針對住宅物業(yè)管理的工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)。
《規(guī)程》包括共用設(shè)施設(shè)備運行、維護和管理，共用部位維護和管理，秩序維護，環(huán)境維護等7大章，對住宅物業(yè)管理全流程進行了細(xì)化規(guī)定?！兑?guī)程》特別提出，房屋裝飾裝修前，裝修人應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容根據(jù)各地情況而定，一般包括作業(yè)時間限制、垃圾清運等裝修人需遵守的條款。裝修人行為若不符合協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即制止。已造成實施后果或者拒不改正的，應(yīng)及時報告有關(guān)部門。
近年來我省物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展迅速，企業(yè)數(shù)量超過3700家。然而各地物業(yè)管理市場發(fā)展不平衡，物業(yè)服務(wù)不規(guī)范的現(xiàn)象依然比較突出。主編單位成都市物業(yè)管理協(xié)會副秘書長茍強表示，《規(guī)程》是對《四川省物業(yè)管理條例》的落實，有利于指導(dǎo)、規(guī)范物業(yè)管理“該管什么”“怎么管”等問題，同時為業(yè)主評價物業(yè)管理服務(wù)提供標(biāo)準(zhǔn)。
四川省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，成都等部分市州已率先實施裝修前簽協(xié)議，《規(guī)程》從全省層面將該做法落實。也就是說，成都等地早在之前已經(jīng)實施了相關(guān)規(guī)定，而其他市州即將開始落實裝修前簽協(xié)議行為。