近日獲悉，《武漢市電梯安全管理辦法》(以下簡稱《辦法》)將于3月1日起正式施行，并將電梯安全工作納入市、區(qū)政府安全生產(chǎn)責(zé)任制考核范圍。
15年以上老電梯超600臺
2010年以來，全市電梯總量以年均18%的速度高速增長。據(jù)最新統(tǒng)計，我市登記電梯76821臺，總量居中部城市之首。其中，住宅電梯46860臺，占61%。按類型分，垂直電梯69873臺，扶梯6402臺，自動人行道546條。截至目前，我市15年以上的老電梯為600多臺。而3到5年后，進入15年“危險期”的電梯數(shù)量將“井噴”。
武漢市質(zhì)監(jiān)局副局長周軍告訴記者，通常界定電梯的運行壽命為10到15年，但這只是根據(jù)電梯的一般使用情況來判斷，不是國家的強行標準。“電梯只要使用得當，加上正規(guī)機構(gòu)勤于維保，即使再多用幾年也是安全的。”周軍說?！掇k法》明確要求使用管理單位和維護保養(yǎng)單位對老舊電梯要增加維護保養(yǎng)次數(shù)和項目。監(jiān)管部門對老舊電梯要實施重點監(jiān)督檢查，督促使用管理單位加強安全管理。
周軍介紹，《辦法》的出臺，明確要求電梯制造單位明確質(zhì)保期限。在質(zhì)保期內(nèi)，電梯出現(xiàn)質(zhì)量問題，生產(chǎn)廠家予以免費修理或更換零部件。
物業(yè)負責(zé)維護業(yè)主出錢修理更新
針對隱患大的老舊電梯頻出故障，而遭遇維保難或無人負責(zé)的現(xiàn)象，《辦法》明確了業(yè)主是電梯的所有權(quán)人，應(yīng)依法承擔電梯安全運行相關(guān)義務(wù)。電梯使用管理單位應(yīng)當對電梯使用安全負責(zé)，對共有產(chǎn)權(quán)的住宅電梯，實施物業(yè)管理的，該物業(yè)服務(wù)企業(yè)為使用管理單位。
這就意味著，電梯日常運行維護費用從物業(yè)管理費用中列支。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當將與業(yè)主委員會約定的電梯運行維護(包括不用更換零件的小型修理)費用單獨設(shè)“養(yǎng)老金”，?？顚Ｓ谩６鴺I(yè)主應(yīng)當履行電梯修理、改造、更新等“手術(shù)費”籌集義務(wù)。其籌集方式為：已建立住宅專項維修資金的，按照《武漢市住宅專項維修資金管理辦法》辦理;未建立住宅專項維修資金的或者專項維修資金不足的，按照“誰受益、誰出資”的原則，由電梯所有權(quán)人承擔。
《辦法》鼓勵電梯生產(chǎn)、使用和維護保養(yǎng)單位購買安全責(zé)任保險，以分散風(fēng)險，提高救助賠付能力。
維保信息年內(nèi)將上網(wǎng)
《辦法》從總則、生產(chǎn)、使用、維護保養(yǎng)、檢驗檢測和安全評價、監(jiān)督管理、法律責(zé)任及附則等8個章節(jié)54條規(guī)章全面細致地為“垂直交通”保駕護航。
其第二十七條明確規(guī)定，保證電梯至少每15天1次日常維護保養(yǎng)，并如實填寫維保和故障記錄。使用管理單位若未履責(zé)且逾期不改，處以1000元以上5000元以下罰款。更換的電梯零部件應(yīng)滿足設(shè)計、使用要求，具有質(zhì)量合格證書，使用管理單位若未履責(zé)且逾期不改，處以1萬元以上2萬元以下罰款。
今年，我市還將建立智慧電梯系統(tǒng)，維保單位必須實時將維保信息上傳，居民通過互聯(lián)網(wǎng)就可以知道電梯維保情況。
電梯維保單位應(yīng)具備資質(zhì)
《辦法》第二十七條至第三十條規(guī)定，電梯維護保養(yǎng)單位應(yīng)當具備電梯安裝、改造或者維修資質(zhì)。
我市電梯檢驗機構(gòu)有2家——湖北省特檢院、武漢市特檢所，分別為省、市質(zhì)監(jiān)部門直屬事業(yè)單位性質(zhì)技術(shù)機構(gòu)。我市有電梯整機制造廠5家，電梯安裝、改造、維修單位329家，具有維保從業(yè)資格的從業(yè)人員近萬人。
武漢市特種設(shè)備安全監(jiān)察處調(diào)研員潘文革介紹，目前基本能保證全市電梯的維保工作。未來3到5年內(nèi)，運營達到15年的老電梯要大幅增加。接下來將會建立各種培訓(xùn)機制增加更多的電梯維保機構(gòu)和從業(yè)人員。
《辦法》中規(guī)定將建立一批電梯維保企業(yè)的標桿企業(yè)，并設(shè)立“紅黑榜”，上了黑榜的企業(yè)將會逐步淘汰出這個市場。