昨日，省政府法制辦公布《湖北省物業(yè)管理?xiàng)l例（草案）聽證會(huì)報(bào)告》。報(bào)告稱，已采納聽證會(huì)代表意見建議，對條例草案修改完善。
報(bào)告指出，在業(yè)主權(quán)利保障問題上，條例草案根據(jù)代表意見，將業(yè)主委員會(huì)委員任期由每屆5年調(diào)整為3年，規(guī)定可以連選連任，但不能超過兩屆。就代表提出業(yè)主可采取委托方式行使業(yè)主權(quán)利的建議，草案予以采納，并明確委托應(yīng)當(dāng)以書面方式并提交業(yè)主委員會(huì)。
對提高專項(xiàng)維修資金利用率問題，代表一致認(rèn)為，地方條例要解決專項(xiàng)維修資金使用難題，切實(shí)發(fā)揮資金作用問題。草案采納了建議，就緊急情形下使用 專項(xiàng)維修資金的情形作出專門規(guī)定，簡化業(yè)主表決和資金審批程序，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)或者相關(guān)業(yè)主可直接向房產(chǎn)行政主管部門提出緊急情況維修申請，主 管部門應(yīng)當(dāng)即時(shí)核準(zhǔn)，列支維修、更新和改造的費(fèi)用。
對于物業(yè)用房與設(shè)施設(shè)備配套問題，有代表提出原草案規(guī)定，新建住宅物業(yè)按總建筑面積千分之四的比例配備物業(yè)用房，沒有兼顧到建筑面積較小的小區(qū) 具體情況，建議除明確物業(yè)用房配置比例外，還應(yīng)規(guī)定物業(yè)用房配置的最低面積以及業(yè)主委員會(huì)工作場所配置標(biāo)準(zhǔn)，保證政策的可行性。草案采納了以上建議，規(guī)定 新建住宅物業(yè)服務(wù)用房按總建筑面積千分之四配置，并不得少于100平方米。業(yè)主委員會(huì)辦公用房從物業(yè)服務(wù)用房中調(diào)劑，其建筑面積不低于20平方米。
此外，報(bào)告還就代表普遍關(guān)心的物業(yè)交付后空置期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)問題、專業(yè)配套設(shè)施的維護(hù)管理問題和小區(qū)停車庫及車位的管理問題進(jìn)行了說 明與反饋。省政府法制辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步將繼續(xù)做好條例草案的審修工作，在提交省政府常務(wù)會(huì)議審議通過后，報(bào)請省人大常委會(huì)審議。