為建立健全保障性住房小區(qū)物業(yè)管理長效管理機制，促進物業(yè)服務企業(yè)提升管理服務水平，為廣大居民 創(chuàng)造良好生活環(huán)境，日前，天津市國土房管局天津市財政局共同制定了《天津市保障性住房物業(yè)管理服務財政補貼資金管理辦法》。根據(jù)該辦法，今年起，天津市內 六區(qū)、環(huán)城四區(qū)由市級集中建設、入住一年以上并實施物業(yè)管理的公共租賃住房和定向銷售經(jīng)濟適用住房項目，可享受0.4元/月·平方米財政資金補貼。
范圍
天津市內六區(qū)、環(huán)城四區(qū)由市級集中建設、入住一年以上并實施物業(yè)管理的公共租賃住房和定向銷售經(jīng)濟適用住房項目
前提
物業(yè)費收繳率不低于55%，居民滿意度不低于60%
用途
主要用于保障性住房小區(qū)房屋共用部位和共用設施設備維修養(yǎng)護、綠化養(yǎng)護以及公共秩序維護管理等
提醒
不得用于人員、公用經(jīng)費等支出
懲罰
對擠占、挪用資金的，從下一年度補貼資金中扣除
據(jù)了解，此次市級補貼資金遵循“激勵引導、公開透明、獎補結合、?？顚Ｓ?/span>”原則，主要用于保 障性住房小區(qū)房屋共用部位和共用設施設備維修養(yǎng)護、綠化養(yǎng)護以及公共秩序維護管理等，不得用于人員、公用經(jīng)費等支出。對擠占、挪用資金的，從下一年度補貼 資金中予以扣除。補貼資金標準為0.4元/月·平方米，由基礎補貼資金、考核補貼資金兩部分組成，其中基礎補貼資金占40%，考核補貼資金占60%。各區(qū) 自行組織建設，用于本區(qū)房屋拆遷安置使用的定向安置經(jīng)濟適用房項目，不屬于該辦法補貼范圍。
市級補貼資金考核補貼資金按照保障性住房小區(qū)考核結果，結合群眾對小區(qū)管理服務的滿意度撥 付。申請考核補貼的小區(qū)物業(yè)管理服務費收繳率不低于55%，居民滿意度不低于60%。申請到補貼的保障性住房小區(qū)，同樣要經(jīng)過對綜合管理服務、清掃保潔服 務、綠化養(yǎng)管服務、公共秩序維護服務、房屋及共用部位和共用設施設備維修養(yǎng)護等內容的嚴格考核?？己瞬扇∥飿I(yè)服務企業(yè)自查、區(qū)房管局每月巡查和天津市國土 房管局每季度抽查，并與居民滿意度調查、群眾監(jiān)督相結合的方法進行。考核采取百分制方式，其中巡查占50分，抽查占30分，居民滿意度占10分，群眾監(jiān)督 占10分?？己搜a貼資金依據(jù)考核結果予以撥付。檢查考核得分在80分（含）以上的，按照100%撥付；得分在60分（含）至80分的，按照50%撥付；得 分在60分以下的，不予撥付。得分在80分以下的，區(qū)房管局向物業(yè)服務企業(yè)下達限期整改通知。整改合格后，物業(yè)服務企業(yè)要提供整改后的文字和照片，核驗合 格后撥付剩余考核補貼資金。經(jīng)整改仍不合格的，補貼資金不予撥付。
每年第一季度，天津市國土房管局依據(jù)物業(yè)管理服務考核情況，給予上年度考核結果優(yōu)秀的物業(yè)服務企業(yè)一次性獎勵補貼。獎勵補貼資金從上年度因小區(qū)未連續(xù)實施物業(yè)管理，或考核得分在80分以下且經(jīng)整改仍不合格等原因而未予撥付的財政補貼資金中列支。