西安市物價局網(wǎng)站近日發(fā)文稱，從1月20日起，西安市將對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，對非保障性住房、辦公用房物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。
今天下午西安市物價局網(wǎng)站發(fā)文稱，從1月20日起，西安市將對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，對非保障性住房、辦公用房物業(yè)服務(wù)收費實行市場 調(diào)節(jié)價。西安市物價局要求，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、停車服務(wù)企業(yè)要明碼標(biāo)價，公示收費標(biāo)準(zhǔn)，一旦發(fā)現(xiàn)串通漲價、價格欺詐等不正當(dāng)價格行為，將會依法查處。
西安市物價局稱，為了貫徹落實《陜西省物價局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委放開部分服務(wù)價格意見的通知》，西安市物業(yè)服務(wù)價格的有關(guān)事項也有所調(diào)整。 首先，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或停車服務(wù)企業(yè)接受委托，按照停車服務(wù)合同約定，向業(yè)主或使用人提供停車場地、設(shè)施以及停 車秩序管理服務(wù)所收取的費用。對停車服務(wù)收費放開后物業(yè)服務(wù)企業(yè)或停車服務(wù)企業(yè)的價格行為規(guī)范另文下發(fā)。
其次，非保障性住房、辦公用房物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受業(yè)主的委托，按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對非保障性住房、辦公用房及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護和管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動等向業(yè)主收取的費用。
同時，保障性住房、房改房、老舊住宅小區(qū)和普通住宅前期物業(yè)管理服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價，取消價格備案和核發(fā)《經(jīng)營性服務(wù)收費證》。其他相關(guān)規(guī)定暫按《西 安市物價局西安市住房保障和房屋管理局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)陜西省物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法的通知》(市物發(fā)〔2014〕147號)文件執(zhí)行。市級價格主管部門將會同 市住房保障和房屋管理局適時出臺實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)收費管理實施細則。保障性住房、房改房、老舊住宅由房屋管理部門界定。
西安市物價局要求各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、停車服務(wù)企業(yè)要嚴(yán)格遵守《價格法》等法律法規(guī)，守法誠信經(jīng)營，為消費者等提供質(zhì)量合格、價格合理的服務(wù);嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo) 價制度，無論是放開價格還是政府指導(dǎo)價格，都要在經(jīng)營場所醒目位置公示物業(yè)服務(wù)項目、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)收費、車位租賃費、停車服務(wù)收費和投訴舉報電 話等信息;不得利用優(yōu)勢地位，強制服務(wù)、強制收費，或只收費不服務(wù)、少服務(wù)多收費;不得在標(biāo)價之外收取任何未予標(biāo)明的費用。
各區(qū)縣價格部門要嚴(yán)格按照國家、省、市的要求，依法加強對放開價格的監(jiān)管,堅決依法查處串通漲價、價格欺詐等不正當(dāng)價格行為，維護正常市場價格秩序，保持 價格水平基本穩(wěn)定，保障市場主體合法權(quán)益。同時,還要了解市場的反應(yīng),發(fā)現(xiàn)異常情況及時上報。 據(jù)悉，實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)價格自2015年1月20日起執(zhí)行，相關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時到價格部門辦理《經(jīng)營性服務(wù)收費證》注銷手續(xù)。