本報訊（記者 任翀）市房管局昨天表示，經(jīng)市政府批準，本市售后公房物業(yè)服務(wù)收費標準已從2014年12月26日起進行第三次調(diào)整。為實現(xiàn)公有住宅售后與商品住 宅物業(yè)服務(wù)收費計費方式并軌，新標準中公有住宅售后管理費、保潔費和保安費均按房屋建筑面積計費，管理費為每月每平方米建筑面積0.18元，保潔費為每月 每平方米建筑面積0.26元，保安費為每月每平方米建筑面積0.36元。
根據(jù)新標準，以建筑面積54平方米的多層中套住宅房屋為例，2013年收費標準為每月33元，2014年收費標準為每月43.2元，比2013年標準增加10.2元。
市房管局同時明確，自2015年9月1日起，公有住宅售后維修資金不再列支物業(yè)服務(wù)費相關(guān)費用。綠化養(yǎng)護和共用部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運行、保養(yǎng)、維修等物業(yè)服務(wù)費用收費標準由業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。
在具體調(diào)整時，已組建業(yè)主大會的，由業(yè)主委員會或業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù) 《關(guān)于調(diào)整公有住宅售后小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標準的通知》和 《上海市公有住宅售后小區(qū)物業(yè)服務(wù)標準》，協(xié)商確定管理、保潔和保安等物業(yè)服務(wù)標準和收費標準，并在小區(qū)內(nèi)予以公告后施行。物業(yè)服務(wù)標準超出《上海市公有 住宅售后小區(qū)物業(yè)服務(wù)標準》的，相關(guān)服務(wù)費用的收費標準可根據(jù)實際情況予以相應(yīng)提高，調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費標準應(yīng)當經(jīng)業(yè)主大會表決同意后方可施行。
未組建業(yè)主大會的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當根據(jù)《關(guān)于調(diào)整公有住宅售后小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標準的通知》確定物業(yè)服務(wù)收費標準，并在小區(qū)內(nèi)公示七日后施行。
公示期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當對業(yè)主提出的疑問進行解釋說明。物業(yè)服務(wù)企業(yè)解釋說明后，業(yè)主仍有異議的，物業(yè)所在地房管辦事處應(yīng)會同居民委員會做好協(xié)調(diào)解釋工作。