12月12日,重慶市市長黃奇帆主持召開市政府第73次常務(wù)會(huì)議,審議通過《重慶市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》。
近年來,隨著城市建設(shè)的發(fā)展,物業(yè)管理服務(wù)與市民生活愈加息息相關(guān)。重慶市現(xiàn)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 制定于2004年,如今指導(dǎo)意義已不明顯,也不利于物業(yè)服務(wù)行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為,維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益,重慶市借鑒 全國多數(shù)城市管理經(jīng)驗(yàn),在《管理辦法》中取消了政府定價(jià)管理形式,僅對(duì)按照《重慶市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)的住宅以及配套停車場的前期物業(yè)服務(wù)收 費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),其他各類物業(yè)服務(wù)收費(fèi)均實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。調(diào)整了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定體系,并制定了住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。辦法將于2015年3月15日起執(zhí) 行,辦法實(shí)施時(shí),已簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同且合同尚未到期的,在重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同前仍按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
會(huì)議還審議通過了《重慶市政府制定價(jià)格成本監(jiān)審辦法》。開展成本監(jiān)審工作是政府制定價(jià)格的重要基 礎(chǔ)工作,按照價(jià)格法的規(guī)定,制定政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)應(yīng)當(dāng)開展成本調(diào)查,取得同種商品或服務(wù)的社會(huì)平均成本,再結(jié)合市場供求狀況、國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展要求 以及社會(huì)承受能力制定價(jià)格。昨天通過的辦法重點(diǎn)明確了成本監(jiān)審目錄制度、成本監(jiān)審的程序規(guī)范、經(jīng)營者配合成本監(jiān)審的義務(wù)等。這有利于提高政府制定價(jià)格的科 學(xué)性、合理性,切實(shí)保護(hù)經(jīng)營者和群眾利益。
會(huì)議還研究了其他事項(xiàng)。