天津按類型推出物業(yè)小區(qū)試點(diǎn)規(guī)范物業(yè)服務(wù)
天津北方網(wǎng)訊：昨日獲悉，市委、市政府2013年20項(xiàng)民心工程中明確提出今年要進(jìn)一步加強(qiáng)社區(qū)物業(yè)管理。依照先試點(diǎn)后推廣的工作要求，按照商品住宅物業(yè)小區(qū)、居住功能提升改造后住宅小區(qū)、無(wú)物業(yè)管理的居民小區(qū)等不同類型社區(qū)試點(diǎn)確定工作，已在全市范圍內(nèi)展開(kāi)。
商品住宅物業(yè)管理小區(qū),每個(gè)區(qū)縣(包括功能區(qū))選定2至3個(gè)小區(qū)。試點(diǎn)小區(qū)要求建筑規(guī)模在5萬(wàn)平方米以上，多層或高層普通住宅小區(qū)；居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等組
織健全，有固定辦公場(chǎng)所，有較好的工作基礎(chǔ)；物業(yè)企業(yè)有一定規(guī)模，信譽(yù)度較高，具備承擔(dān)試點(diǎn)相關(guān)工作的能力；小區(qū)管理秩序良好，環(huán)境整潔，設(shè)施設(shè)備完好；
社區(qū)和諧穩(wěn)定。
居住功能提升改造后住宅小區(qū)，市內(nèi)六區(qū)東麗區(qū)、西青區(qū)、北辰區(qū)分別選定2至3個(gè)小區(qū)。試點(diǎn)小區(qū)要求建筑規(guī)模在3萬(wàn)平方米以上；居委會(huì)、舊樓區(qū)管理委員會(huì)組織健全，有較好的工作基礎(chǔ)；由社會(huì)化服務(wù)公司實(shí)施管理；小區(qū)管理秩序良好，環(huán)境整潔，服務(wù)比較規(guī)范；社區(qū)和諧穩(wěn)定。
無(wú)物業(yè)管理的居民小區(qū),每個(gè)區(qū)縣(包括功能區(qū))選定1至2個(gè)小區(qū)。試點(diǎn)小區(qū)要求建筑規(guī)模在1萬(wàn)平方米以上；社區(qū)居民委員會(huì)組織健全，發(fā)揮作用好；小區(qū)管理秩序良好，環(huán)境整潔；社區(qū)和諧穩(wěn)定。
昨天，國(guó)土房管局向全市物業(yè)企業(yè)下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)加強(qiáng)物業(yè)管理試點(diǎn)小區(qū)有關(guān)工作的通知》。按照要求，所有物業(yè)試點(diǎn)小區(qū)須嚴(yán)格門(mén)崗執(zhí)勤。規(guī)范物業(yè)服務(wù)意
見(jiàn)箱、業(yè)主委員會(huì)工作建議箱、政策法規(guī)宣傳欄、物業(yè)服務(wù)公開(kāi)欄、小區(qū)事務(wù)公示(規(guī)范張貼家政、疏通下水道等便民信息)。加強(qiáng)環(huán)境集中治理；加強(qiáng)綠化養(yǎng)護(hù)； 搞好接待窗口建設(shè)；抓好設(shè)施設(shè)備養(yǎng)管。監(jiān)控、二次供水、電梯等設(shè)施設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，養(yǎng)管及時(shí)到位，記錄翔實(shí)規(guī)范。