廣東省將強(qiáng)化社區(qū)公共服務(wù)用房建設(shè)
廣東省將強(qiáng)化社區(qū)公共服務(wù)用房建設(shè)——新舊住宅物業(yè)均要按規(guī)劃配建公共服務(wù)用房。昨日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在網(wǎng)上掛出《關(guān)于規(guī)范住宅物業(yè)配建社區(qū)公共服務(wù)用房的意見》，并向社會公開征求意見。
業(yè)內(nèi)人士表示，與之前強(qiáng)調(diào)的社區(qū)要建幼兒園、學(xué)校這樣的配套設(shè)施不同的是，此次重點(diǎn)放在了包括“兩委”辦公、公共服務(wù)站、文體活動中心、健康計(jì) 生服務(wù)中心、家庭服務(wù)中心、綜治維穩(wěn)工作站在內(nèi)的“公共服務(wù)”用房建設(shè)上?？梢哉f，是將“公共服務(wù)”用房從配套建設(shè)項(xiàng)目中單獨(dú)劃了出來。
社區(qū)公共服務(wù)用房原則上應(yīng)在1樓
征求意見稿要求，新建住宅物業(yè)社區(qū)，公共服務(wù)用房將由開發(fā)建設(shè)單位在新建住宅物業(yè)中配套建設(shè)，并在土地出讓合同中予以約定，產(chǎn)權(quán)屬于當(dāng)?shù)貐^(qū) (縣、市)政府民政部門所有。對于已批、在建、建成的住宅物業(yè)，如果尚未配建社區(qū)公共服務(wù)用房，則將由當(dāng)?shù)卣ㄟ^購買、租賃等方式解決。
新建社區(qū)公共服務(wù)用房要求與住宅物業(yè)項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步配套建設(shè)、同步交付使用。且應(yīng)為獨(dú)立成套的單體空間，擁有獨(dú)立使用通道，滿足社區(qū)居
委會“一站式”服務(wù)和居民集體活動需求。原則上社區(qū)公共服務(wù)用房應(yīng)設(shè)置在住宅小區(qū)臨街一層方便居民出入的方位，不得設(shè)在三層以上(含三層)、地下室、架空 層、夾層、走廊、出口偏僻方位。
社區(qū)公共服務(wù)用房不得改變用途
征求意見稿要求，各地政府要將社區(qū)公共服務(wù)用房裝修、日常管理維修等經(jīng)費(fèi)納入當(dāng)?shù)卣?cái)政預(yù)算。
社區(qū)公共用房作為住宅物業(yè)的公共配套設(shè)施，不列入住宅物業(yè)的可售建筑面積，不得列入每套住宅的建筑分?jǐn)偯娣e。社區(qū)公共用房必須嚴(yán)格按照規(guī)劃批準(zhǔn)
用途使用，任何單位和個(gè)人不得以任何名義侵占社區(qū)公共服務(wù)用房，不得閑置和擅自改變其使用性質(zhì)，不得用于經(jīng)營、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或挪作他用。
意見或修改建議可于1月20日前以書面方式反饋該廳，電子郵箱：zzjzsu@ 126.com。