2012年第二屆中國物業(yè)管理（中部）長江論壇在合肥召開
六月的合肥，萬木蔥蘢，生機勃勃。
2012年6月8日，第二屆中國物業(yè)管理（中部）長江論壇在合肥召開。中國物業(yè)管理協(xié)會會長謝家瑾，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司副巡視員王玉平，中國物業(yè)管理協(xié)會副會長陳耀忠、翁國強、駱毅民，中國物業(yè)管理協(xié)會秘書長柴勇，合肥市委常委、副市長周善武，安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長吳桂和，安徽省房地產(chǎn)協(xié)會會長李玉華，武漢市住房保障和房屋管理局副局長潘臻肇，安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長張啟兵，長沙市城鄉(xiāng)建委副主任楊新武，合肥市房地產(chǎn)管理局副局長司明，濟南、西安等受邀城市物業(yè)管理協(xié)會領(lǐng)導，以及來自上海、武漢、長沙、南京、南昌、鄭州、合肥等中部及長江流域地區(qū)七個省會城市物業(yè)管理行業(yè)主管部門、物業(yè)協(xié)會領(lǐng)導，部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表共500人參加論壇。
當天上午的會議，由合肥市房地產(chǎn)管理局局長張煒主持。合肥市委常委，副市長周善武代表合肥市委、市政府致歡迎辭。隨后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司副巡視員王玉平及中國物業(yè)管理協(xié)會會長謝家瑾分別在會議上做了重要講話，中國物業(yè)管理協(xié)會副會長、長城物業(yè)集團陳耀忠總裁做了題為《順應(yīng)趨勢，云動未來》的主題報告。
王玉平首先代表住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司對論壇的召開表示誠摯的祝賀，并從三個方面總結(jié)了物業(yè)管理工作。特別指出物業(yè)管理工作現(xiàn)階段需要做好以下方面等工作：1、進一步完善物業(yè)管理規(guī)章制度；2、積極探索物業(yè)管理稅收、價格及保障政策； 3、厘清開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理的責任；4、切實加強對業(yè)主大會活動的指導監(jiān)督；5、加強物業(yè)管理市場監(jiān)管力度；6、完善維修基金各項制度；7、積極推進舊小區(qū)物業(yè)管理。
隨后，謝家瑾會長就本次論壇主題——中部及長江流域地區(qū)物業(yè)管理的轉(zhuǎn)型發(fā)展與崛起，以及貫徹落實溫家寶總理今年國務(wù)院政府工作報告兩個話題作了重要講話，她講話的題目是《關(guān)于中部地區(qū)行業(yè)的崛起與對物業(yè)管理創(chuàng)新發(fā)展的思考》，謝會長以物業(yè)管理行業(yè)奠基者的深邃眼光，敏銳地分析了我國物業(yè)管理特別是中部物業(yè)管理所面臨的機遇和挑戰(zhàn)，在中部物業(yè)管理加快崛起的關(guān)鍵時刻，要把握發(fā)展規(guī)律、創(chuàng)新發(fā)展理念，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、破解發(fā)展難題，要從以下幾方面關(guān)注行業(yè)科學發(fā)展：1、把握發(fā)展規(guī)律，認真行業(yè)本質(zhì)。物業(yè)管理行業(yè)的本質(zhì)是以物業(yè)為基礎(chǔ)，以業(yè)主需求為導向，以管理為手段，以準公共性服務(wù)為核心產(chǎn)品的商業(yè)活動；2、創(chuàng)新發(fā)展理念，提升行業(yè)素質(zhì)；3、轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，開創(chuàng)全新商業(yè)模式，致力于提高物業(yè)服務(wù)產(chǎn)品的附加值，實現(xiàn)從粗放型傳統(tǒng)服務(wù)向集約型現(xiàn)代化服務(wù)的轉(zhuǎn)變是物業(yè)管理科學發(fā)展的必然選擇；4、破解發(fā)展難題，優(yōu)化行業(yè)環(huán)境。她在講話中還應(yīng)用了大量翔實的數(shù)據(jù)和案例分析了物業(yè)管理行業(yè)面對成本上漲而采取行業(yè)自救的措施。即：做好服務(wù)，創(chuàng)造條件上調(diào)服務(wù)費；打好開源節(jié)流的組合拳；利用IT技術(shù)加快物業(yè)管理向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的轉(zhuǎn)型。在講到貫徹溫家寶總理今年國務(wù)院工作報告時，謝會長要求全行業(yè)今年的工作將以“大力發(fā)展物業(yè)服務(wù)業(yè)”為綱，通過多種形式的工作和宣傳培育居民物業(yè)服務(wù)消費意識，通過擴大物業(yè)服務(wù)覆蓋面，以及拓展延伸的服務(wù)與創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容等，挖掘和調(diào)動業(yè)主的服務(wù)性消費支出，為擴大內(nèi)需，促進國民經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展作出積極貢獻，謝會長講話歷時一個多小時，全場座無虛席，雅雀無聲，講話在全體代表熱烈而持久的掌聲中結(jié)束。
下午的論壇由合肥市物業(yè)管理協(xié)會會長侯建平和秘書長程純潔分階段主持，論壇首先由特邀嘉賓進行主題發(fā)言。上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會副會長，上海同淶物業(yè)管理有限公司董事長翁國強做了題為《注入現(xiàn)代元素，推進行業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)變》的主題發(fā)言，武漢同濟物業(yè)有限公司總經(jīng)理李亞萍做了題為《打造科技物業(yè)》的主題發(fā)言，湖南華天物業(yè)管理有限責任公司總經(jīng)理吳中易做了題為《淺談物業(yè)管理的模式創(chuàng)新和資源整合》的主題發(fā)言，深圳市恒基物業(yè)管理有限公司江西分公司總經(jīng)理助理劉應(yīng)勝做了題為《開拓創(chuàng)新，優(yōu)化環(huán)境，推動南昌市物業(yè)管理行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展》的主題發(fā)言，南京棲霞建設(shè)集團物業(yè)有限公司總經(jīng)理唐冰做了題為《精耕細作，創(chuàng)新發(fā)展》的主題發(fā)言，河南正弘物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理李書劍做了題為《嬗變之美，美在創(chuàng)新——新形勢下企業(yè)轉(zhuǎn)型與服務(wù)升級之體驗》的主題發(fā)言，安徽新長江物業(yè)服務(wù)有限責任公司董事長凌寧做了題為《服務(wù)標準化，物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展必由之路》的主題演講，合肥市房地產(chǎn)管理局副局長司明做了題為《創(chuàng)新制度，破解難題，促進物業(yè)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展》主題發(fā)言。中部及長江流域地區(qū)七?。ㄊ校┪飿I(yè)管理行業(yè)協(xié)會領(lǐng)導共同簽署了《中國物業(yè)管理長江論壇合肥宣言》，并在大會上進行了宣讀，將論壇正式定名為“中國物業(yè)管理長江論壇”，并將中國物業(yè)管理長江論壇的會旗移交給了下屆舉辦城市——長沙。長沙市物業(yè)管理協(xié)會領(lǐng)導接過會旗后表示，將盡全力辦好第三屆中國物業(yè)管理長江論壇，并熱烈歡迎各位領(lǐng)導、同行們到長沙交流、指導。
參加此次論壇的各地代表在論壇結(jié)束后紛紛表示，參加論壇讓他們受益匪淺。尤其是謝家瑾會長的講話在與會代表中產(chǎn)生了強烈反響。本次論壇是在物業(yè)管理行業(yè)歷經(jīng)三十年輝煌發(fā)展之后，全行業(yè)面臨轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵時期召開，具有特別重要的意義，中部及長江流域地區(qū)物業(yè)管理人將以此論壇為契機，高舉“大力發(fā)展物業(yè)服務(wù)業(yè)”的大旗，振奮精神，堅定信念，充滿信心，苦練內(nèi)功，科學應(yīng)對物業(yè)管理行業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展，共同創(chuàng)造物業(yè)管理行業(yè)更加輝煌美好的明天。與會代表還對本次論壇承辦單位的出色組織工作給予了很高的評價。
會議現(xiàn)場
簽定合肥宣言
交接會旗