山東全省開展物業(yè)管理改革發(fā)展30周年慶祝活動(dòng)方案

全省開展物業(yè)管理改革發(fā)展30周年慶?；顒?dòng)

暨推進(jìn)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》貫徹落實(shí)的工作方案

一、總體要求

全省物業(yè)管理30周年宣傳慶祝活動(dòng)采取省市聯(lián)動(dòng)。各地要把這次宣傳慶?；顒?dòng)與深入貫徹《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡稱“省《條例》”）結(jié)合起來，認(rèn)真總結(jié)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，特別是貫徹落實(shí)省《條例》的情況，大力宣傳和弘揚(yáng)物業(yè)管理在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)和諧中的重要作用。認(rèn)真做好宣傳、發(fā)動(dòng)和組織工作，充分調(diào)動(dòng)行業(yè)協(xié)會(huì)和院校及企業(yè)等相關(guān)單位的積極性，按照中物協(xié)[2011]1號(hào)通知（可到“中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)”網(wǎng)站查詢）要求，認(rèn)真做好各項(xiàng)工作，確?；顒?dòng)順利圓滿進(jìn)行，進(jìn)一步推進(jìn)我省物業(yè)管理工作再上新臺(tái)階。

二、活動(dòng)方式及組織

省宣傳慶?；顒?dòng)主要包括召開全省物業(yè)管理工作會(huì)議、行業(yè)表彰、優(yōu)秀論文征集和文藝演出等內(nèi)容。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳牽頭組織，省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（以下簡稱“省房協(xié)”）負(fù)責(zé)具體活動(dòng)實(shí)施。各市物業(yè)主管部門負(fù)責(zé)本地活動(dòng)的組織工作，當(dāng)?shù)匦袠I(yè)組織（物協(xié)、房協(xié)）可根據(jù)主管部門活動(dòng)方案和部署安排，開展形式多樣的宣傳慶?；顒?dòng)。同時(shí)，鼓勵(lì)各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)合實(shí)際，開展宣傳和慶?；顒?dòng)。

三、具體工作安排

（一）召開物業(yè)管理工作會(huì)議

總結(jié)省及各市物業(yè)管理工作主要情況，特別是近兩年來《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》貫徹落實(shí)情況，提出今后工作目標(biāo)，部署工作任務(wù)，明確工作要求。

責(zé)任單位：省、市物業(yè)主管部門

完成時(shí)間：9-10月

（二）召開物業(yè)管理改革發(fā)展30周年慶祝大會(huì)

會(huì)議由各市物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)（物業(yè)管理協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)）組織召開，回顧近年來物業(yè)行業(yè)發(fā)展情況，號(hào)召全行業(yè)提高服務(wù)水平，增強(qiáng)企業(yè)在全國的影響力和競(jìng)爭力；表彰物業(yè)管理行業(yè)突出貢獻(xiàn)企業(yè)，資深物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理人和愛崗敬業(yè)優(yōu)秀員工；先進(jìn)事跡報(bào)告；文藝演出。

責(zé)任單位：各市物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)

完成時(shí)間：9月中旬，各市先進(jìn)事跡和文藝節(jié)目推薦截止時(shí)間為7月10日

（三）督查《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》貫徹落實(shí)情況

結(jié)合省政府和諧城鄉(xiāng)建設(shè)行動(dòng)，督查各市貫徹落實(shí)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》情況。各市要提前開展自查，將有關(guān)工作情況匯報(bào)和出臺(tái)的政策文件報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，重點(diǎn)是住宅專項(xiàng)維修資金和物業(yè)質(zhì)量保修金制度建立和資金監(jiān)管情況；業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)建立和工作情況；水、電、氣、暖等專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備移交情況。

責(zé)任單位：各市物業(yè)主管部門

完成時(shí)間：7月1日前上報(bào)

（四）開展全省國優(yōu)、省優(yōu)項(xiàng)目復(fù)核及物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督考核

按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)規(guī)定和《山東省物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目考評(píng)驗(yàn)收辦法》，對(duì)批準(zhǔn)滿三年的國優(yōu)、省優(yōu)項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)核。國優(yōu)項(xiàng)目由省廳組織逐個(gè)審查，對(duì)不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)令整改，或向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建議撤銷其稱號(hào)；省優(yōu)項(xiàng)目由各設(shè)區(qū)城市組織逐個(gè)審查，省里組織抽查，對(duì)不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目責(zé)令整改，或向省廳建議撤銷其稱號(hào)。凡更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)的國優(yōu)和省優(yōu)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在市上報(bào)，建議撤銷其稱號(hào)。國優(yōu)、省優(yōu)淘汰率控制在30%以上。各市應(yīng)參照國優(yōu)、省優(yōu)項(xiàng)目復(fù)核工作程序，開展市優(yōu)項(xiàng)目復(fù)核，并按照省《條例》第六十二條規(guī)定，全面啟動(dòng)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督考核工作，并對(duì)社會(huì)公布考核結(jié)果。

責(zé)任單位：省、市物業(yè)主管部門

完成時(shí)間：5至11月

（五）組織全省物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人考試

省廳統(tǒng)一組織出題、閱卷，各市組織考試?？荚噷?duì)象為各物業(yè)管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（管理處主任、項(xiàng)目經(jīng)理），考試以《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》和國家注冊(cè)物業(yè)管理師培訓(xùn)教材內(nèi)容為主。

責(zé)任單位：省、市物業(yè)主管部門

完成時(shí)間：11月

（六）征集物業(yè)管理宣傳主題詞、宣傳口號(hào)和宣傳海報(bào)

各部門、單位、組織和個(gè)人均可按中物協(xié)[2011]1號(hào)文件有關(guān)要求，直接向中物協(xié)提交物業(yè)管理主題詞、宣傳口號(hào)和宣傳海報(bào)參選作品。

責(zé)任單位：各市物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)

完成時(shí)間：5月

（七）編輯《山東房地產(chǎn)》雜志物業(yè)管理?？?/span>

重點(diǎn)宣傳報(bào)道各地物業(yè)管理工作成就、選登物業(yè)管理改革發(fā)展理論和實(shí)踐論文、宣傳先進(jìn)人物、優(yōu)秀物業(yè)管理項(xiàng)目、剖析典型案例，展示物業(yè)服務(wù)企業(yè)風(fēng)采。

各地有關(guān)部門、企業(yè)、單位和個(gè)人均可直接將上述有關(guān)材料寄到省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)。其中論文評(píng)出一、二、三等獎(jiǎng)，并予以相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。

責(zé)任單位：省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（濟(jì)南市經(jīng)五路小緯四路21號(hào) 郵編250001）

完成時(shí)間：9月

（八）開展行業(yè)排名活動(dòng)

1、向全省物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力30強(qiáng)頒發(fā)證書和獎(jiǎng)牌

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省統(tǒng)計(jì)局組織專家組，對(duì)申報(bào)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)選出全省物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力30強(qiáng)。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省統(tǒng)計(jì)局發(fā)文向社會(huì)公布，并予以表彰。

2、積極參與中物協(xié)表彰活動(dòng)

中物協(xié)將對(duì)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展做出重要貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人進(jìn)行表彰，具體內(nèi)容包括（1）向優(yōu)秀地方物業(yè)管理協(xié)會(huì)、資深物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理人和先進(jìn)模范人物頒發(fā)榮譽(yù)證書；（2）向表現(xiàn)突出的一線員工頒發(fā)物業(yè)管理改革發(fā)展30周年愛崗敬業(yè)獎(jiǎng)；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力100強(qiáng)排名；（4）向取得突出成績的企業(yè)頒發(fā)全省物業(yè)管理改革發(fā)展30周年行業(yè)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)。

請(qǐng)各市物業(yè)主管部門組織做好有關(guān)單位、個(gè)人申報(bào)獎(jiǎng)項(xiàng)的遴選推薦工作。表彰項(xiàng)目評(píng)選辦法和指標(biāo)按中物協(xié)[2011]1號(hào)通知執(zhí)行。各市物業(yè)主管部門負(fù)責(zé)向省廳推薦，省廳負(fù)責(zé)組織評(píng)審、公示，并選擇符合要求的申報(bào)單位和個(gè)人向中物協(xié)推薦（1、2項(xiàng)不設(shè)名額限制，3項(xiàng)從全省綜合實(shí)力30強(qiáng)企業(yè)中擇優(yōu)推薦；4項(xiàng)全省共推薦12家）。

責(zé)任單位：各市物業(yè)主管部門

完成時(shí)間：各市于5月31日前完成推薦工作

（九）組織文藝演出

各市物業(yè)主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)和有條件的企業(yè)應(yīng)當(dāng)組織文藝匯演。

參加全省演出節(jié)目由各市物業(yè)主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)和企業(yè)選送，濟(jì)南、青島推薦節(jié)目2-3個(gè)，其他城市推薦1-2個(gè)，重點(diǎn)推薦選送近年來物業(yè)服務(wù)企業(yè)創(chuàng)作產(chǎn)生的各類優(yōu)秀節(jié)目，形式以歌曲、舞蹈、曲藝（含小品）、器樂、戲曲、配樂詩朗誦為主。省房協(xié)將組織專家對(duì)選送的節(jié)目進(jìn)行審核，確定參演節(jié)目，在全省物業(yè)管理改革發(fā)展30周年慶祝大會(huì)上演出，評(píng)選一、二、三等獎(jiǎng)及優(yōu)秀獎(jiǎng)。

申報(bào)參加全國匯演的節(jié)目，應(yīng)在7月10日前將節(jié)目向省房協(xié)提出申請(qǐng)，由省房協(xié)組織專家審核推薦。

文藝演出組織參照中物協(xié)《舉辦全國物業(yè)管理行業(yè)文藝匯演活動(dòng)實(shí)施辦法》執(zhí)行。

責(zé)任單位：各市物業(yè)主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)

完成時(shí)間：全省匯演節(jié)目6月30日前完成推薦

（十）媒體宣傳活動(dòng)

認(rèn)真配合全國性媒體宣傳，積極搞好我省媒體宣傳。省里將在《山東建設(shè)報(bào)》開辟宣傳專欄，各地要在電臺(tái)、電視臺(tái)等當(dāng)?shù)刂髁髅襟w設(shè)立專欄，形成一定的宣傳態(tài)勢(shì)，充分展現(xiàn)我省物業(yè)管理發(fā)展歷程和取得的成就。

責(zé)任單位：各市物業(yè)主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)

完成時(shí)間：11月

四、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)

這項(xiàng)宣傳活動(dòng)時(shí)間長、內(nèi)容多、涉及面廣、任務(wù)重。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳成立以分管負(fù)責(zé)同志任組長的“山東省物業(yè)管理改革發(fā)展30周年宣傳活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組”，下設(shè)辦公室，全面負(fù)責(zé)活動(dòng)的組織、安排和聯(lián)系工作。各市也要成立領(lǐng)導(dǎo)小組，全面負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)鼗顒?dòng)的組織、安排和聯(lián)系工作，確保各項(xiàng)工作有序推進(jìn)。各市于5月27日前將領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單（姓名、職務(wù)、手機(jī)、傳真、電子郵箱）和聯(lián)系人報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳。

聯(lián)系人：劉春藏  王眾

聯(lián)系電話：0531-87087030  87087027 

傳真：0531-87941214

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