上海關(guān)停320家物業(yè)企業(yè)，這一數(shù)字超過(guò)全市物業(yè)企業(yè)總量的十分之一。市房地局透露，這320家企業(yè)因不符合國(guó)家有關(guān)管理規(guī)定，從今天起“不得再?gòu)氖挛飿I(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)”。
上海第一家物業(yè)企業(yè)成立于1991年。十多年來(lái)，物業(yè)服務(wù)行業(yè)快速發(fā)展。目前，全市共有物業(yè)服務(wù)企業(yè)2800余家。其中，一級(jí)資質(zhì)49家，二級(jí)資質(zhì)250家，剩余2500余家均為三級(jí)資質(zhì)企業(yè)，絕大多數(shù)公司只有十幾個(gè)人、七八條槍，管理一個(gè)“小角落”。物業(yè)服務(wù)是微利行業(yè)，小公司不能形成規(guī)模經(jīng)營(yíng)，也就無(wú)法形成良性競(jìng)爭(zhēng)，長(zhǎng)此以往，只能以降低服務(wù)水平為代價(jià)。
此外，“一進(jìn)小區(qū)門，就是物業(yè)事”的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使得許多專業(yè)單位的服務(wù)未能“進(jìn)小區(qū)”，導(dǎo)致小區(qū)產(chǎn)生各種社會(huì)問(wèn)題，影響百姓生活。
今年上半年，市房地資源局要求各區(qū)縣房地局查明物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)情況，最終決定關(guān)停320家企業(yè)。
根據(jù)上海市加強(qiáng)住宅小區(qū)綜合管理的“三年行動(dòng)計(jì)劃”，上海將通過(guò)“品牌戰(zhàn)略”，規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)，減少物業(yè)服務(wù)企業(yè)的數(shù)量。市房地資源局副局長(zhǎng)黃永平表示，關(guān)停這320家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，只是第一步。“下一步，要對(duì)現(xiàn)存2500多家物業(yè)企業(yè)開(kāi)展資質(zhì)審查，不合格的也將取消資質(zhì)。今年，管理部門還將完善物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠(chéng)信體系建設(shè)，企業(yè)誠(chéng)信狀況與其資質(zhì)升降和生存發(fā)展掛鉤，對(duì)誠(chéng)信檔案記錄不良的企業(yè)，將在物業(yè)管理招投標(biāo)環(huán)節(jié)予以限制。”
今后，市房地資源局將通過(guò)媒體或“上海房地資源網(wǎng)”向社會(huì)公布不得再?gòu)氖挛飿I(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)的名單，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。