南昌市房管局近日出臺(tái)了《南昌市物業(yè)管理工作監(jiān)督考核實(shí)施辦法》，首次對(duì)全市各住宅小區(qū)物業(yè)進(jìn)行了綜合評(píng)分。其中，青山湖區(qū)電力小區(qū)的電力物業(yè)以滿分100分的成績(jī)位列第一，負(fù)責(zé)金鋪頤園的江西億家和物業(yè)管理公司以總分33.8的成績(jī)排名末位。
本次物業(yè)服務(wù)企業(yè)日常考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，主要包括物業(yè)的綜合管理、房屋管理及共用部位設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、社會(huì)信譽(yù)等6個(gè)方面。
負(fù)責(zé)鳳凰城的南昌威斯特物業(yè)公司以95.8分的成績(jī)，位列紅谷灘新區(qū)物業(yè)的首位；該區(qū)天賜良園的物業(yè)公司南昌福田物業(yè)管理有限公司成績(jī)不佳僅58.8分。東湖區(qū)楊家廠小區(qū)的天翼物業(yè)公司以95分占該區(qū)首位，該區(qū)不及格的物業(yè)公司共有3家，主要因?yàn)榫G化養(yǎng)護(hù)做得不好，分別是中山城住宅小區(qū)的江西華財(cái)物業(yè)管理有限公司（48分），狀元橋住宅小區(qū)的江西華財(cái)物業(yè)管理有限公司（45分），南方大廈的南昌市南方物業(yè)管理有限公司（44分）。萬科四季花城的江西萬科益達(dá)物業(yè)服務(wù)有限公司僅因共用部位設(shè)施設(shè)備維護(hù)這一項(xiàng)丟失0.2分，以99.8分占據(jù)高新開發(fā)區(qū)物業(yè)服務(wù)排名的榜首，該區(qū)最低分是負(fù)責(zé)江山花園的江西中昌物業(yè)管理有限公司。
南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金鋪頤園的江西億家和物業(yè)管理公司，之所以全市排名最低，是因其20分的社會(huì)信譽(yù)為0分、10分的綠化養(yǎng)護(hù)僅得1分、15分的清潔衛(wèi)生也只拿到2分。位列倒數(shù)第二的是西湖區(qū)的朝陽鄰秀，總分38分，其中，社會(huì)信譽(yù)同樣為0分。相形之下，青山湖區(qū)電力小區(qū)的電力物業(yè)，則以各項(xiàng)滿分位列第一。此外，青云譜區(qū)不及格的物業(yè)有4家：城市溪地樓盤的金城物業(yè)50分，昌和.峰水鑒的泰康物業(yè)47分，江信國(guó)際嘉園的江信物業(yè)47分，象湖源的中海物業(yè)46分。出人意料的是，灣里區(qū)的樓盤物業(yè)，成績(jī)都在80分以上。
南昌市物業(yè)管理協(xié)會(huì)主任晁振宇說，各物業(yè)公司的評(píng)分公布出來后，由于社會(huì)的普遍關(guān)注能起到一個(gè)激勵(lì)作用，但一次的考核分?jǐn)?shù)并不能說明全部問題，南昌市房管局推出此項(xiàng)工作，旨在以此提升南昌物業(yè)公司的管理水平，規(guī)范物管企業(yè)的行為，讓廣大業(yè)主更加了解物業(yè)服務(wù)和監(jiān)督物管企業(yè)。南昌市房管局明確要求對(duì)各區(qū)、縣房管部門及各物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)單位，自6月份起每?jī)芍芄家淮慰己私Y(jié)果，建立轄區(qū)內(nèi)物業(yè)企業(yè)的信用檔案，對(duì)于全年綜合考核得分低于60分的不合格單位，在全市房管系統(tǒng)給予通報(bào)批評(píng)并限期整改；對(duì)督促整改仍不到位的，將書面通報(bào)所在區(qū)人民政府；對(duì)整改不力的，將降低其資質(zhì)等級(jí)或吊銷其資質(zhì)證書，并給予相應(yīng)的處罰。