市建委昨天發(fā)布消息，住宅公共維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)確定。今年2月1日簽訂購(gòu)房合同的，將按照住宅建筑安裝成本的8％交存首期的公共維修基金。六層及以下的住宅按照100元／平米交存，六層以上的住宅標(biāo)準(zhǔn)為200元／平米。計(jì)算顯示，相比以往總房?jī)r(jià)2％的舊標(biāo)準(zhǔn)，新標(biāo)準(zhǔn)下首期交存額有所下降?！?/P>
高層住宅交存標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一
建設(shè)部和財(cái)政部去年年底發(fā)布了《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，今年2月1日起實(shí)施。其中規(guī)定，商品住宅的業(yè)主，按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金（即公共維修基金），首期數(shù)額，為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％?！?/P>
而以往，則是按照購(gòu)房款2％—3％的比例向售房單位繳納維修基金。北京則是以總房款的2％繳納?！?/P>
市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天透露，北京《關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)的通知》已印發(fā)。與之前征求意見稿不同，昨天公布的最終標(biāo)準(zhǔn)中，高層住宅（六層以上）取消了結(jié)構(gòu)的區(qū)分，統(tǒng)一為200元／建筑平米。征求意見稿中，高層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)按150元／平方米，高層框剪結(jié)構(gòu)按200元／平方米交存?！?/P>
“這是根據(jù)市民和專家提出的意見，高層統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)更便于實(shí)際操作。而且我們又詳細(xì)計(jì)算了不同結(jié)構(gòu)高層的建安成本，相差并不大，因此都用一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。”這位負(fù)責(zé)人表示?！?/P>
售后公有住房執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)
該《通知》要求，今年2月1日后簽訂商品住宅買賣合同，按照新標(biāo)準(zhǔn)繳存首期專項(xiàng)維修資金。如果2月1日后簽訂合同，但已經(jīng)按照房屋總價(jià)2％的舊標(biāo)準(zhǔn)交存了，可以到原交存單位辦理多退少補(bǔ)手續(xù)?！?BR>此外，對(duì)于售后的公有住房，首期的交存標(biāo)準(zhǔn)仍按照原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！?/P>
－ 算賬
百平米住房 少交近萬(wàn)元
根據(jù)國(guó)家發(fā)改委數(shù)據(jù)，去年12月北京商品房成交均價(jià)為每平方米14470元。在高房?jī)r(jià)的背景下，按照新標(biāo)準(zhǔn)首期交存的公共維修基金有較大幅度的下降?！?/P>
如果按照購(gòu)買了一套100平米的商品房，房?jī)r(jià)為1.4萬(wàn)元計(jì)算，舊標(biāo)準(zhǔn)要交存的金額為100平米×14000元×2％＝2.8萬(wàn)元?！?/P>
而按照新標(biāo)準(zhǔn)，如果是多層住宅，則交存的金額為100平米×100元＝1萬(wàn)元；如果是高層住宅，則為100平米×200元＝2萬(wàn)元。