物業(yè)管理用房能夠計(jì)入買房公攤面積嗎？
問題解答:
從物業(yè)管理進(jìn)入我國以來，物業(yè)管理用房一直算入買房公攤面積。2000年，國家有關(guān)部門買房公攤面積下發(fā)了有關(guān)減少公攤面積的文件，其中就包括物業(yè)管理買房公攤面積用房不算在公攤面積之內(nèi)。根據(jù)《北京市商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定》，商品房公用面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?，分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為本幢內(nèi)的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi)。其中明文規(guī)定“為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（物業(yè)管理）用房不計(jì)入公攤面積”。但如果值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房是為某一幢樓服務(wù)的，就應(yīng)視為可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。