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第五十二條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)儂法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。
前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。
【釋義】本條共兩款：第一款是關(guān)于供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任的規(guī)定；第二款是關(guān)于供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位因維修養(yǎng)護(hù)而臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀義務(wù)的規(guī)定。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視管線和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任的承擔(dān)是一個(gè)存有爭(zhēng)議的問題。在物業(yè)管理實(shí)踐中，業(yè)主或者供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位承擔(dān)相關(guān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任的做法都有。為此，本條明確規(guī)定，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。
供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備時(shí)，有可能需要臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地。為了切實(shí)維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，本條第二款明確規(guī)定供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。