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公共維修金的管理權(quán)歸誰所有
再來關(guān)注公共維修金.從我們連續(xù)多天的報道中可以發(fā)現(xiàn)，目前全國很多地方在公共維修金的使用及管理過程中都存在著一些問題。那么公共維修金的管理權(quán)到底應(yīng)該歸誰所有？在使用管理中又有哪些主要環(huán)節(jié)呢？
按照建設(shè)部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。對于這筆資金的管理，目前各地主要采取兩種方式。
北京律師協(xié)會房地產(chǎn)專業(yè)委員會委員王永剛說：“在管理上，在業(yè)主委員會成立之前，它（公共維修金）是由房地產(chǎn)行政主管機關(guān)來代管。在業(yè)委會成立之后，由業(yè)委會向房管部門提出申請后，公共維修金就劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)?！?/p>
而這筆維修金必須以業(yè)委會或代管房地產(chǎn)主管部門的名義在銀行開設(shè)專戶，按棟立帳，核算到業(yè)主。如果要使用公共維修金，在業(yè)主委員會成立之前，公共維修金的使用由物業(yè)管理單位提出使用計劃，經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門審核后進(jìn)行劃撥；在業(yè)主委員會成立之后，公共維修金的使用由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計劃，經(jīng)業(yè)主委員會召開業(yè)主大會審定后實施，但各級房地產(chǎn)主管部門和財政部門仍要負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督公共維修金的管理與使用。像北京等地就規(guī)定，如果業(yè)主對公共維修金的使用有疑義，可以向房管部門進(jìn)行投訴。
來源：CCTV經(jīng)濟信息聯(lián)播