青島：物業(yè)收費將統(tǒng)一標準 定價成本納入監(jiān)審
青島市今年2月1日起將實施《住宅物業(yè)服務定價成本監(jiān)審辦法》，青島市物業(yè)服務怎么收費將有統(tǒng)一標準。
根據(jù)規(guī)定，青島市對物業(yè)服務企業(yè)上報的收費價格，將按照價格主管部門核定的物業(yè)服務社會平均成本進行核定。納入青島市監(jiān)審范圍的物業(yè)服務定價成本主要有7項，分別為：綜合管理服務費用（含人員費用、辦公費用、管理費分攤、固定資產(chǎn)折舊），環(huán)境衛(wèi)生清潔費用，秩序維護費用，綠化養(yǎng)護費用，物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行和養(yǎng)護費用，物業(yè)共用部位、共用設施設備、公眾責任保險費用以及新產(chǎn)品業(yè)主同意的其他費用。
青島市規(guī)定，核定物業(yè)服務定價成本，應當以經(jīng)會計師事務所審計的年度財務會計報告、原始憑證與賬冊或者是物業(yè)服務企業(yè)提供的真實、完整、有效的成本資料為基礎。如果物業(yè)服務企業(yè)上報的價格高于或低于社會平均成本，價格主管部門將確定一個核減數(shù)或核增數(shù)，最后確定一個核定數(shù)作為物業(yè)服務企業(yè)的應收費用，以此規(guī)范物業(yè)企業(yè)收費行為。
文章來源：新華網(wǎng)