業(yè)委會(huì)當(dāng)家自選保安 交給物業(yè)管理并監(jiān)督
昨天下午3時(shí)，海淀新紀(jì)元家園業(yè)委會(huì)與中實(shí)杰肯道夫物業(yè)管理有限公司、京保精英保安公司簽署了三方物業(yè)服務(wù)合同，正式將業(yè)委會(huì)選聘的保安交由物業(yè)管理，業(yè)委會(huì)進(jìn)行監(jiān)督。據(jù)介紹，在北京簽訂這種三方協(xié)議新紀(jì)元是第一家。
保安獎(jiǎng)懲須經(jīng)過業(yè)委會(huì)
據(jù)業(yè)委會(huì)主任齊建新介紹，2005年小區(qū)即選聘了現(xiàn)任保安公司，但是隨即發(fā)現(xiàn)，保安人員的流動(dòng)性太大，換崗非常頻繁，業(yè)主們覺得安全缺乏保障，后來經(jīng)過重新調(diào)整，保安隊(duì)伍有了很大的改善，業(yè)委會(huì)就想用一種制度把這個(gè)隊(duì)伍穩(wěn)定下來，留住他們。
“現(xiàn)在這支保安隊(duì)伍和2006年的股市特像?！必?fù)責(zé)分管保安工作的業(yè)委會(huì)委員劉彤點(diǎn)評(píng)說，去年換保安公司，是小區(qū)的一件大事，換了后進(jìn)步很大，11月之后感覺明顯不同，是歷年來最好的一支隊(duì)伍，其他幾位委員也對(duì)保安工作予以肯定。
“目前的情況是，絕大部分物業(yè)公司是自己找保安，存在克扣保安工資、人員短崗等現(xiàn)象?！睋?jù)多位小區(qū)業(yè)委會(huì)人員和物業(yè)公司負(fù)責(zé)人介紹，簽訂這種三方協(xié)議新紀(jì)元是第一家。
“簽訂三方協(xié)議的好處是，業(yè)委會(huì)監(jiān)督保安工資的發(fā)放和待遇的改善，以保障他們的利益和隊(duì)伍的穩(wěn)定?！饼R建新表示，甚至對(duì)保安的懲罰也要經(jīng)過業(yè)委會(huì)。
物業(yè)稱與業(yè)委會(huì)達(dá)成信任
除了對(duì)保安實(shí)行自主選聘外，新紀(jì)元家園還實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)自主管理。據(jù)業(yè)委會(huì)秘書王燕說，業(yè)委會(huì)已經(jīng)申請(qǐng)到了基本賬戶，包括物業(yè)服務(wù)保證金、小區(qū)公共收益、廣告費(fèi)等，都在這個(gè)賬戶歸集；另有一個(gè)公共維修基金專用賬戶；物業(yè)費(fèi)則存在物業(yè)公司的賬上，按照年度預(yù)算支取，超出部分要由業(yè)委會(huì)簽字。
中實(shí)物業(yè)副總經(jīng)理孫建偉表示，公司認(rèn)可并接受這種方式，是因?yàn)楣竞蜆I(yè)委會(huì)已經(jīng)建立了一種信任和協(xié)作關(guān)系，“我們對(duì)物業(yè)費(fèi)每年都有預(yù)算，按比例提取傭金，掙自己該掙的錢，很公平、透明?！?/p>
文章來源：《湖南物業(yè)管理網(wǎng)》