烏魯木齊：物業(yè)行業(yè)首度扭虧持平
2005年，發(fā)展了12年的首府物業(yè)行業(yè)首度扭虧持平，這讓更多的業(yè)界人士看好物業(yè)公司的前景。2006年2月初首府烏魯木齊有300家物業(yè)公司，到5月10日首府已經(jīng)有331家物業(yè)公司。
“2004年首府物業(yè)全行業(yè)虧損1800萬元，2005年全行業(yè)基本持平。”市房產(chǎn)局物業(yè)監(jiān)管處處長王玉良說，首府物業(yè)行業(yè)已發(fā)展了12年，每年都在虧損，只是虧損額每年都在減少，2005年終于扭轉(zhuǎn)虧損。
近日，市房產(chǎn)局物業(yè)監(jiān)管處的工作人員對去年250家物業(yè)公司經(jīng)營狀況進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)。250家物業(yè)公司在2005年一年中物業(yè)費(fèi)收繳率平均達(dá)70%，而2004年只有50%多。
“代辦費(fèi)是很大的一筆資金。以前供水、供暖、環(huán)衛(wèi)部門是不向物業(yè)公司支付代辦費(fèi)的，2004年下半年開始支付這筆費(fèi)用?！蓖跤窳颊f，國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，供水、供電、供暖等有關(guān)專業(yè)部門需委托物業(yè)管理企業(yè)代收的應(yīng)支付相應(yīng)的代收手續(xù)費(fèi)。根據(jù)2004年物業(yè)公司年報(bào)統(tǒng)計(jì)，95%以上的物業(yè)公司經(jīng)營虧損，其中80%的虧損都在代收電水費(fèi)上。
據(jù)介紹，新增加的31家物業(yè)公司有6家是單位后勤改制組建的物業(yè)公司，剩下25家是新成立的物業(yè)公司。一些物業(yè)公司的法人認(rèn)為，成立物業(yè)公司一方面是市場的需要，另一方面是看好了首府物業(yè)公司的前景。
“現(xiàn)在是小規(guī)模的物業(yè)公司基本處于虧損狀態(tài)，大規(guī)模的物業(yè)公司開始盈利?！蓖跤窳颊f，首府雖有331家物業(yè)公司，但有三級資質(zhì)的物業(yè)公司就有200多家。2006年房產(chǎn)局一方面要鼓勵物業(yè)公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、擴(kuò)大規(guī)模，淘汰一批小規(guī)模、經(jīng)營不善的小物業(yè)公司。一方面集中打造一批烏魯木齊的品牌物業(yè)公司。
文章來源：新疆天山網(wǎng)