小區(qū)業(yè)委會幫業(yè)主理財(cái) 廣告收益向業(yè)主公示
“盤活”專項(xiàng)維修資金―――
據(jù)報(bào)道，小區(qū)業(yè)委會要幫業(yè)主理財(cái)，總共600萬的業(yè)主專項(xiàng)維修資金將比原來單純銀行活期多收益近50萬。昨天朝陽區(qū)新天第小區(qū)業(yè)委會討論了這一計(jì)劃。這將是本市首家為業(yè)主理財(cái)?shù)男^(qū)。
新天第小區(qū)業(yè)委會昨天召集業(yè)委會委員、居委會、開發(fā)商、物業(yè)公司、負(fù)責(zé)小區(qū)治安的民警代表，大家共同討論如何幫助小區(qū)業(yè)主的專項(xiàng)維修資金增值，選擇哪家銀行理財(cái)。業(yè)委會主任張大寬會上發(fā)言最多，“我們可以選擇國債，也可以選擇銀行理財(cái)服務(wù)，這兩種都比銀行的活期利息高。如果選擇銀行理財(cái)，僅利息費(fèi)用每年就會多出40萬到50萬?！?/p>
據(jù)介紹，小區(qū)目前已經(jīng)得到廣大業(yè)主授權(quán)，希望通過銀行理財(cái)?shù)男问?，使業(yè)主的專項(xiàng)維修資金增值。5月底前這一想法有望實(shí)現(xiàn)。業(yè)委會有成員表示，“每一名業(yè)主都可以在相關(guān)理財(cái)銀行和小區(qū)網(wǎng)站上查詢個(gè)人維修資金的收益情況。”
■小區(qū)理財(cái)會兩家銀行相繼趕到
新天第的這一做法吸引了眾多銀行的眼球。僅在昨天的業(yè)委會上，就有民生銀行和交通銀行先后趕到，并相繼發(fā)言介紹銀行的理財(cái)項(xiàng)目，以及如何幫助小區(qū)獲得安全、高收益的理財(cái)服務(wù)。
民生銀行北京金融街支行許行長告訴記者，已經(jīng)有很多小區(qū)業(yè)委會表示很感興趣。“他們大多咨詢?nèi)绾螌ｍ?xiàng)維修資金理財(cái)，銀行能提供多高的收益，如何保證資金安全。有的小區(qū)業(yè)委會還咨詢相關(guān)政策。由于申請?jiān)擁?xiàng)理財(cái)需要走一些程序，這對很多還在理順和開發(fā)商、物業(yè)、業(yè)主三者關(guān)系的小區(qū)來說，有太多的問題需要先解決?！痹S行長認(rèn)為，新天第小區(qū)由于不存在“三方矛盾”，有望最快實(shí)現(xiàn)業(yè)主資金增值。
據(jù)悉，3月初北京市有關(guān)部門下發(fā)《關(guān)于發(fā)布北京市專項(xiàng)維修資金使用辦法（試行）的通告》，首次明確表示，“業(yè)主大會可根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，決議沉淀部分維修資金的增值存儲計(jì)劃，或者決議在一級市場購買國債，嚴(yán)禁挪作他用。業(yè)主可通過登錄www.bjzxwxzj.gov.cn查詢個(gè)人維修資金的交納、費(fèi)用分?jǐn)?、支用、結(jié)息、余額等情況?！?/p>
據(jù)市小區(qū)辦介紹，目前北京市專項(xiàng)維修資金總額約84億元，以往資金的管理沒有下放，只存在指定銀行，可獲得銀行活期存款利息。市小區(qū)辦昨天向記者證實(shí)，新天第小區(qū)將是北京市第一家?guī)蜆I(yè)主打理“專項(xiàng)維修資金”的小區(qū)。
■業(yè)委會幫助業(yè)主管理小區(qū)廣告費(fèi)
據(jù)了解，除了第一個(gè)要為業(yè)主維修資金理財(cái)，新天第小區(qū)還做了讓很多小區(qū)羨慕的事―――小區(qū)去年16萬的公攤面積收益由小區(qū)業(yè)委會掌管。
新天第小區(qū)做到了把廣告費(fèi)從原物業(yè)公司手中歸還給業(yè)主，小區(qū)公共收益由業(yè)委會幫著大家理財(cái)。由新聘用的物業(yè)公司代理經(jīng)營公攤面積，收取20%的管理費(fèi)用。公攤面積的租賃情況、經(jīng)營收入單獨(dú)設(shè)賬，定期向業(yè)主公示。
“今年的公攤面積收益能達(dá)到近20萬元。我們將全部用于業(yè)主的福利和待遇改善。近期，這筆資金的一部分將為小區(qū)的每位業(yè)主進(jìn)行免費(fèi)體檢?！睒I(yè)委會主任告訴記者。
據(jù)了解，這筆公共收益為小區(qū)安裝了先進(jìn)的監(jiān)控設(shè)施，小區(qū)內(nèi)的攝像頭從過去的14個(gè)增加到48個(gè)。除了安裝安全設(shè)施，16萬的公共收益還將拿出一部分用于獎(jiǎng)勵(lì)保安和門衛(wèi)。
文章來源：北京青年報(bào)