北京叫停對拖欠物業(yè)費“堵被窩”式強制執(zhí)行
由于物業(yè)糾紛問題復(fù)雜 相關(guān)政府部門正在研究解決方案―――
據(jù)《中國青年報》報道北京市高級人民法院執(zhí)行庭庭長田玉璽日前在北京市法院執(zhí)行工作情況通報會上表示,該市朝陽區(qū)人民法院對拖欠物業(yè)費的業(yè)主強制執(zhí)行的做法已被叫停。
田玉璽表示,由于物業(yè)糾紛問題復(fù)雜,相關(guān)政府部門正在研究解決方案。
2005年10月30日,北京市朝陽區(qū)人民法院對拖欠物業(yè)費的業(yè)主進行大規(guī)模強制執(zhí)行,當天就有57戶被強制執(zhí)行,其中16名業(yè)主被拘留。
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據(jù)朝陽法院相關(guān)負責(zé)人介紹,短短3年時間,朝陽法院物業(yè)管理糾紛案件已激增10倍,且仍以200%以上的年增長率持續(xù)增長,90%以上的案件是物業(yè)公司起訴業(yè)主索要物業(yè)費的。而業(yè)主因?qū)ξ飿I(yè)公司的服務(wù)產(chǎn)生不滿等原因拒絕交納物業(yè)費,造成即使物業(yè)公司贏了官司,也很難執(zhí)行。目前,此類案件已占執(zhí)行案件總量的10%。朝陽法院執(zhí)行法官解釋,如對物業(yè)公司服務(wù)不滿,可通過正當合法手段爭取自己的利益,無論如何,拒絕交納物業(yè)費是不對的。法官同時提醒，業(yè)主在碰到物業(yè)公司服務(wù)不到位時,一味地拒交物業(yè)費并不是明智之舉。業(yè)主應(yīng)該積極搜集證據(jù)。例如報修后物業(yè)不管、小區(qū)衛(wèi)生狀況差、公共部位保管不善等,業(yè)主應(yīng)當拍下照片或錄像,并尋找證人證言為以后的訴訟積攢證據(jù)。同樣重要的是,業(yè)主還應(yīng)當保存好遭受經(jīng)濟損失的證據(jù)以便索賠。
文章來源：北京青年報