關(guān)于外地企業(yè)來京開展物業(yè)管理經(jīng)營活動進行資質(zhì)審核有關(guān)問題的通知
京國土房管物字〔2001〕1036號
各區(qū)縣房地局、小區(qū)辦、各有關(guān)單位：
為規(guī)范對外地來京開展物業(yè)管理經(jīng)營活動的企業(yè)的管理，促進我市公平的物業(yè)管理市場秩序的建立,現(xiàn)將外地企業(yè)來京開展物業(yè)管理經(jīng)營活動進行資質(zhì)審核的有關(guān)問題通知如下：
一、外地企業(yè)來京設(shè)立獨立法人企業(yè)開展物業(yè)管理經(jīng)營活動的，應按《關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營資質(zhì)審查工作有關(guān)問題的通知》（京國土房管物字2001第685號）的規(guī)定申辦《北京市物業(yè)管理資質(zhì)合格證書》，其日常管理視同本市企業(yè)。
二、外地企業(yè)來京設(shè)立分公司等分支機構(gòu)（以下簡稱分支機構(gòu)）開展物業(yè)管理經(jīng)營活動的，須到市小區(qū)辦申請辦理資質(zhì)審核。經(jīng)審核合格的，取得市國土房管局頒發(fā)的北京市物業(yè)管理資質(zhì)合格證書。
三、外地企業(yè)來京設(shè)立分支機構(gòu)申請物業(yè)管理資質(zhì)須具備以下條件：
1．獲得省、自治區(qū)、直轄市級主管單位頒發(fā)的物業(yè)管理資質(zhì)證書；
2．企業(yè)注冊資金須30萬元人民幣以上，有外商(含港澳臺)投資的涉外企業(yè)注冊資金15萬美元以上；
3．分支機構(gòu)的工作人員中有5人以上參加了北京市物業(yè)管理崗位培訓，持有北京市有關(guān)部門頒發(fā)的物業(yè)管理崗位合格證書；
4．在當?shù)毓芾砦飿I(yè)的建筑面積合計20萬平方米以上。
四、外地企業(yè)來京設(shè)立分支機構(gòu)申請物業(yè)管理資質(zhì)應提交材料：
1．總公司營業(yè)執(zhí)照復印件；
2．省、自治區(qū)、直轄市主管單位頒發(fā)的物業(yè)管理資質(zhì)合格證書復印件；
3．總公司和在京設(shè)立的分公司的基本情況登記；
4．物業(yè)管理崗位合格證書(驗原件,留復印件)；
5．在當?shù)毓芊棵娣e超過20萬平米的證明材料。
五、本通知發(fā)布前已取得批復在京開展物業(yè)管理經(jīng)營活動的企業(yè),需于本通知發(fā)布后三個月內(nèi)到市小區(qū)辦換取正式的物業(yè)管理資質(zhì)合格證書。
六、外地來京開展物業(yè)管理經(jīng)營活動的企業(yè)，自取得物業(yè)管理資質(zhì)合格證書一年后，每年需參加行業(yè)年審。
二○○一年十月二十三日