2024.6.24-7.8
特別關(guān)注
在線注冊即可參加中國物博會
由中國物業(yè)管理協(xié)會主辦的2024中國國際物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)博覽會將于7月24—26日在首鋼會展中心舉辦。本屆展會包括綜合展、專題展、公益展。綜合展聚焦各地在實(shí)現(xiàn)“從好房子到好小區(qū)，從好小區(qū)到好社區(qū)，從好社區(qū)到好城區(qū)”總體目標(biāo)進(jìn)程中的創(chuàng)新實(shí)踐和典型案例，具體設(shè)置基層治理、城市更新、生活服務(wù)、綠色低碳等展覽。專題展聚焦產(chǎn)業(yè)鏈最具應(yīng)用價值的國內(nèi)外新技術(shù)、新設(shè)備和新服務(wù)，具體設(shè)置智慧物業(yè)、智慧清潔、智慧停車、智慧安防、制冷空調(diào)等展覽。本屆中國物博會還將設(shè)立公益展區(qū)，集中回顧物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展光輝歷程，推出全國“美好家園”“垃圾分類”“最美物業(yè)人”等示范內(nèi)容。2024中國物博會在線注冊已全網(wǎng)開通，輕松幾步注冊報名即可免費(fèi)參觀展會。（點(diǎn)擊“詳情”查看）
第七屆物業(yè)管理創(chuàng)新發(fā)展論壇整體安排發(fā)布
中國物業(yè)管理協(xié)會定于7月24-26日在北京市舉辦“第七屆物業(yè)管理創(chuàng)新發(fā)展論壇”（與2024中國國際物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)博覽會同期）。論壇由主論壇和15場平行論壇組成，主題為“為‘好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)’提供好服務(wù)”（簡稱好房子 好服務(wù)）。論壇將邀請國內(nèi)外知名專家學(xué)者、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與行業(yè)生態(tài)鏈企業(yè)負(fù)責(zé)人及機(jī)構(gòu)代表圍繞“好服務(wù) 好房子 好社區(qū)”主題，從物業(yè)管理行業(yè)法治建設(shè)、社區(qū)服務(wù)、超高層建筑管理、房屋安全技術(shù)鑒定、人才培養(yǎng)、維修資金管理、智慧物業(yè)建設(shè)、老舊小區(qū)服務(wù)、垃圾分類等多個主題進(jìn)行深入交流研討。點(diǎn)擊查看：第七屆物業(yè)管理創(chuàng)新發(fā)展論壇整體安排
行業(yè)動態(tài)
兩部門印發(fā)通知，規(guī)范電動自行車充電收費(fèi)行為
近日，國家發(fā)展改革委辦公廳、市場監(jiān)管總局辦公廳聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范電動自行車充電收費(fèi)行為的通知》，明確電動自行車戶外充電時的充電電費(fèi)和服務(wù)費(fèi)應(yīng)分別標(biāo)示、分別計價?！锻ㄖ窂?qiáng)調(diào)，具備運(yùn)營能力的街道辦、居（村）委會、小區(qū)產(chǎn)權(quán)單位、業(yè)主委員會以及由其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，可在保障安全的前提下自建充電設(shè)施，并從低確定充電服務(wù)費(fèi)。對第三方建設(shè)運(yùn)營的充電設(shè)施，倡導(dǎo)小區(qū)產(chǎn)權(quán)單位、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等不收或少收場地租賃費(fèi)用、不參與或降低收入分成，將讓利空間用于降低充電服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)等管理單位接受委托與充電設(shè)施運(yùn)營單位簽訂運(yùn)營合作協(xié)議時，應(yīng)與業(yè)主充分溝通，遴選優(yōu)質(zhì)充電設(shè)施運(yùn)營單位，合理確定充電服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)等管理單位應(yīng)積極協(xié)助做好充電設(shè)施選址、建設(shè)安裝、接電報裝等工作。
中國物業(yè)管理協(xié)會發(fā)布《物業(yè)管理安全生產(chǎn)宣傳冊》
在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司的指導(dǎo)下，中國物業(yè)管理協(xié)會設(shè)計并制作了《物業(yè)管理安全生產(chǎn)宣傳冊》。宣傳冊從“消防安全”“暢通生命通道”“電梯安全”“防汛安全”“公益講堂視頻”5個方面，通過圖文并茂的形式，對物業(yè)管理項目如何做好安全管理、增強(qiáng)風(fēng)險防范意識、做好應(yīng)急預(yù)案作了生動的宣傳和作業(yè)指導(dǎo)。（點(diǎn)擊“詳情”查看）
北京市發(fā)展改革委發(fā)布《北京市社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施試點(diǎn)項目建設(shè)運(yùn)營管理辦法（試行）（征求意見稿）》
近日，北京市發(fā)展改革委研究起草了《北京市社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施試點(diǎn)項目建設(shè)運(yùn)營管理辦法（試行）（征求意見稿）》。根據(jù)征求意見稿，社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施需面向社區(qū)居民提供基本公共服務(wù)類、普惠非基本公共服務(wù)類、便民商業(yè)類等多種服務(wù)，服務(wù)功能原則上不應(yīng)少于3項。其中，養(yǎng)老服務(wù)、嬰幼兒托育、兒童托管、社區(qū)助餐服務(wù)不少于2項，原則上應(yīng)配置養(yǎng)老服務(wù)或嬰幼兒托育服務(wù)功能。北京市政府固定資產(chǎn)投資對項目中基本公共服務(wù)類、普惠非基本公共服務(wù)類功能將給予工程總投資30%、不超過5000萬元的補(bǔ)助資金。社會各界人士可于2024年7月17日前將意見和建議反饋至電子郵箱：229036246@qq.com。
福建省四部門聯(lián)合印發(fā)《全省物業(yè)黨建聯(lián)建工作要點(diǎn)》
近日，中共福建省委組織部、中共福建省委社會工作部、中共福建省委政法委員會、福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合發(fā)布《全省物業(yè)黨建聯(lián)建工作要點(diǎn)》，圍繞“好物業(yè)、好小區(qū)、好社區(qū)”工作目標(biāo)，補(bǔ)短板、促提升、見長效，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)水平和基層治理水平有效提升?！豆ぷ饕c(diǎn)》提出，推廣“大物業(yè)”管理模式，將無物業(yè)服務(wù)住宅小區(qū)與鄰近小區(qū)打包統(tǒng)一委托管理，推動國有物業(yè)服務(wù)企業(yè)等市場主體承接無物業(yè)服務(wù)的住宅小區(qū)；力爭全省無物業(yè)服務(wù)住宅小區(qū)100%實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)兜底，對承接老舊無物業(yè)服務(wù)住宅小區(qū)的企業(yè)給予通報表揚(yáng)、授牌，并予以信用加分。
《安徽省物業(yè)管理條例》修訂草案征求意見
近日，安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了《安徽省物業(yè)管理條例》修訂草案征求意見稿。新條例將物業(yè)管理納入基層社會治理體系，建立中國共產(chǎn)黨基層黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的居民委員會、村民委員會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主等協(xié)調(diào)運(yùn)行機(jī)制，形成社區(qū)治理合力；在業(yè)主委員會基礎(chǔ)上，設(shè)立物業(yè)管理委員會制度，臨時代替業(yè)主委員會開展工作。新條例還進(jìn)一步規(guī)范了業(yè)主委員會運(yùn)行、優(yōu)化了表決方式等，旨在解決物業(yè)管理新問題，提升服務(wù)水平，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。社會各界人士可于2024年7月20日前將意見和建議反饋至電子郵箱：zjtwyzb@126.com。
《南京市住宅物業(yè)管理條例（修正草案）》審議通過
6月27日，南京市十七屆人大常委會第十二次會議審議通過了《南京市住宅物業(yè)管理條例（修正草案）》，該《條例》修正草案共九章九十二條，涵蓋了物業(yè)管理的各個方面。《條例》修正草案著重就物業(yè)管理矛盾糾紛多元化解、健全完善物業(yè)管理信息平臺、加強(qiáng)住宅物業(yè)維修資金監(jiān)管等作出了規(guī)定，明確將物業(yè)管理工作納入基層治理工作體系，并且新增“建立健全物業(yè)管理矛盾糾紛多元化解機(jī)制”專項條款；明確規(guī)定相關(guān)信息應(yīng)當(dāng)通過信息平臺公布、公示、公告，讓相關(guān)業(yè)主可查詢、可追溯；對維修資金的應(yīng)急使用進(jìn)行了規(guī)定，確保資金安全。
聊城市舉辦新聞發(fā)布會介紹《聊城市物業(yè)管理條例（修正）》
近日，聊城市人大常委會召開新聞發(fā)布會，介紹《聊城市物業(yè)管理條例（修正）》相關(guān)情況。修改后的《條例》共九章69條，分為總則，新建物業(yè)與前期物業(yè)管理，業(yè)主、業(yè)主組織與物業(yè)管理委員會，物業(yè)服務(wù)管理，物業(yè)的使用與維護(hù)，舊住宅區(qū)物業(yè)管理，監(jiān)督管理，法律責(zé)任和附則。本次《條例》的修正維護(hù)了法治統(tǒng)一、總結(jié)了實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、解決了公眾新訴求、回應(yīng)了群眾新期盼，為進(jìn)一步提升聊城市物業(yè)服務(wù)水平夯實(shí)法治基礎(chǔ)。
《齊齊哈爾市住宅物業(yè)管理條例》將于8月1日實(shí)施
7月1日，齊齊哈爾市人民代表大會常務(wù)委員會公布了新修訂的《齊齊哈爾市住宅物業(yè)管理條例》，自2024年8月1日起施行。《條例》由原條例的65條修改為33條，修改了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)增設(shè)車位車庫表決程序，刪除了交納物業(yè)費(fèi)作為業(yè)主委員會成員資格條件等內(nèi)容，規(guī)定了住宅室內(nèi)裝飾裝修監(jiān)管、住宅小區(qū)建設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施等內(nèi)容。
《南寧市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法（試行）》發(fā)布
近日，南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《南寧市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法（試行）》，自2024年8月1日起施行，有效期兩年。南寧市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)信用信息監(jiān)督指導(dǎo)工作，搭建全市物業(yè)服務(wù)信用信息管理平臺，依管理權(quán)限采集物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息，發(fā)布全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級。街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)對本轄區(qū)內(nèi)項目進(jìn)行信用評價，可以委托居（村）民委員會開展相關(guān)工作。信用等級分為四個等級，根據(jù)不同等級分別實(shí)施激勵或懲戒措施。
四川省兩部門印發(fā)《四川省住宅小區(qū)電動自行車停放場所消防技術(shù)導(dǎo)則（試行）》
近日，四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合四川省消防救援總隊印發(fā)《四川省住宅小區(qū)電動自行車停放場所消防技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，旨在規(guī)范電動自行車停放場所建設(shè)，預(yù)防和減少火災(zāi)事故?！秾?dǎo)則》共分8章，涵蓋總則、術(shù)語、耐火等級、總平面布局、平面布置、安全疏散、消防設(shè)施和消防安全等內(nèi)容，適用于全省住宅小區(qū)內(nèi)部新建、改建、擴(kuò)建電動自行車停放場所的消防設(shè)計和管理。
會員動態(tài)
中共和信行物業(yè)服務(wù)集團(tuán)黨委成立
近日，和信行物業(yè)服務(wù)集團(tuán)召開全體黨員大會，選舉產(chǎn)生中共和信行物業(yè)服務(wù)集團(tuán)黨委第一屆黨委委員，這家民營物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨委正式成立。和信行物業(yè)在公司黨委成立之際推出“七彩陽光”物業(yè)黨建模型，圍繞物業(yè)服務(wù)企業(yè)融入社會基層治理，人民對美好生活的向往等核心要素，對小區(qū)老年、青年、少年、兒童、軍人、女性等不同年齡段各類人群設(shè)計72項服務(wù)內(nèi)容，努力打造全場景、有溫度、有文化的幸福和諧小區(qū)。
招商積余旗下積余科技榮獲三項國家發(fā)明專利
近日，招商積余全資子公司積余科技獲得國家知識產(chǎn)權(quán)局授權(quán)的三項發(fā)明專利，分別是《物業(yè)工程機(jī)器人的物業(yè)工程管控方法及系統(tǒng)》《一種地下停車場的照明控制方法及系統(tǒng)》《一種無人值守停車場的停車位管理方法、裝置和存儲介質(zhì)》。三項專利圍繞物業(yè)服務(wù)場景中的現(xiàn)場巡檢、照明管控、車場調(diào)配等高頻業(yè)務(wù)，通過“人機(jī)配合”的方式，充分利用物業(yè)工程機(jī)器人、智能化系統(tǒng)等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場智慧管理、降本增效和節(jié)能環(huán)保，有效解決行業(yè)痛點(diǎn)問題。
京城佳業(yè)召開2024年法治工作大會暨合規(guī)聯(lián)席會議
7月2日，京城佳業(yè)召開2024年法治工作大會暨合規(guī)聯(lián)席會議，總結(jié)2023年公司法治建設(shè)及合規(guī)管理等情況，部署2024年相關(guān)工作。自成立以來，京城佳業(yè)圍繞法治國企建設(shè)總要求，穩(wěn)步開展法治建設(shè)工作，逐步完善風(fēng)險防控體系，緊抓業(yè)績增長和依法合規(guī)兩條工作主線，做到“強(qiáng)內(nèi)控、防風(fēng)險、促合規(guī)”，為企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供了保障。
中海物業(yè)義工分會開展“與照顧者同行”探訪活動
在香港回歸紀(jì)念日前夕，在香港區(qū)議員和社會公益團(tuán)體的支持下，中海物業(yè)義工分會攜帶“中海愛心禮包”，來到位于香港葵青區(qū)在管項目石籬一邨，開展主題為“與照顧者同行”的義工探訪活動，向80多戶長者家庭送上關(guān)懷與祝福。作為香港社會公益的重要參與者，中海物業(yè)積極響應(yīng)香港社會福利署提倡的“與照顧者同行”行動，秉承“全員客服，全員義工，全港服務(wù)”理念，開展公益系列活動。今年上半年，已舉辦各類安老護(hù)老、關(guān)懷送暖活動，共計逾百場。