2023.11.27-12.10
特別關(guān)注
黨建引領(lǐng)物業(yè)管理融入基層治理經(jīng)驗(yàn)交流暨創(chuàng)新發(fā)展推進(jìn)會(huì)在泰安市成功舉辦
12月8日，黨建引領(lǐng)物業(yè)管理融入基層治理經(jīng)驗(yàn)交流暨創(chuàng)新發(fā)展推進(jìn)會(huì)在山東省泰安市成功舉辦。本次會(huì)議由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司、山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳指導(dǎo)，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)主辦，中共泰安市委員會(huì)、泰安市人民政府、《中國(guó)物業(yè)管理》雜志社承辦，泰安市委組織部、泰安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、泰安市房產(chǎn)管理服務(wù)中心、泰安市泰山區(qū)委區(qū)政府協(xié)辦。會(huì)議交流了各地方、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強(qiáng)黨建引領(lǐng)，積極融入基層治理的創(chuàng)新模式和先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。（點(diǎn)擊“詳情”查看）
中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)召開(kāi)第五屆理事會(huì)第八次全體會(huì)議
12月8日，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)召開(kāi)第五屆理事會(huì)第八次全體會(huì)議，審議表決通過(guò)了《中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)第六次會(huì)員代表大會(huì)籌備工作方案》《中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)換屆工作領(lǐng)導(dǎo)小組組成人員的提名建議》《中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)章程（修改草案）》《中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)交納標(biāo)準(zhǔn)與管理辦法（修改草案）》《中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)員代表產(chǎn)生辦法》《中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)理事產(chǎn)生辦法》《中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)常務(wù)理事產(chǎn)生辦法》《中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人產(chǎn)生辦法》《中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)監(jiān)事產(chǎn)生辦法》《中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)宣傳工作管理辦法》《關(guān)于變更中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)辦公場(chǎng)所的議案》等事項(xiàng)。
行業(yè)動(dòng)態(tài)
國(guó)辦轉(zhuǎn)發(fā)《城市社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程實(shí)施方案》
國(guó)務(wù)院辦公廳近日轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)展改革委《城市社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程實(shí)施方案》。方案提出，社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施面向社區(qū)居民提供養(yǎng)老托育、社區(qū)助餐、家政便民、健康服務(wù)、體育健身、文化休閑、兒童游憩等一種或多種服務(wù)。完善社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施功能配置，打造“幸福鄰里”品牌。健全可持續(xù)的建設(shè)運(yùn)營(yíng)模式，引導(dǎo)社區(qū)物業(yè)、家政公司提供普惠社區(qū)服務(wù)。方案明確，綜合考慮人口分布、工作基礎(chǔ)、財(cái)力水平等因素，選擇50個(gè)左右城市開(kāi)展試點(diǎn)，每個(gè)試點(diǎn)城市選擇100個(gè)左右社區(qū)作為社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)先行試點(diǎn)項(xiàng)目。（點(diǎn)擊“詳情”查看）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部：加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理，探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式
11月27日，國(guó)家發(fā)展改革委舉行專題新聞發(fā)布會(huì)，解讀《城市社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程實(shí)施方案》的重要意義和主要部署。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將持續(xù)加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作，充分發(fā)揮物業(yè)服務(wù)企業(yè)貼近居民的優(yōu)勢(shì)，發(fā)展社區(qū)養(yǎng)老、托幼、家政、助餐等生活服務(wù)業(yè)務(wù)，探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式。鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，運(yùn)用智能化的手段，為老年人提供健康監(jiān)測(cè)等定制化服務(wù)，滿足老年人多樣化的養(yǎng)老服務(wù)需求。推動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)加快發(fā)展線上線下生活服務(wù)，提高智慧物業(yè)管理服務(wù)水平，補(bǔ)齊社區(qū)服務(wù)短板，推動(dòng)物業(yè)線上線下融合發(fā)展，更好滿足居民多樣化多層次生活需求，讓社區(qū)成為人民群眾的幸福家園。（點(diǎn)擊“詳情”查看）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于全面開(kāi)展城市體檢工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》
近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于全面開(kāi)展城市體檢工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》?！吨笇?dǎo)意見(jiàn)》指出，在地級(jí)及以上城市全面開(kāi)展城市體檢工作，扎實(shí)有序推進(jìn)實(shí)施城市更新行動(dòng)，并明確了五項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)，包括：明確體檢工作主體和對(duì)象、完善體檢指標(biāo)體系、深入查找問(wèn)題短板、強(qiáng)化體檢結(jié)果應(yīng)用、加快信息平臺(tái)建設(shè)。《指導(dǎo)意見(jiàn)》明確，住房、小區(qū)（社區(qū)）體檢要組織街道和社區(qū)工作人員、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、專業(yè)單位共同參與，暢通居民建言獻(xiàn)策渠道，配合第三方專業(yè)團(tuán)隊(duì)摸清房屋使用中存在的安全隱患，找準(zhǔn)養(yǎng)老、托育、停車、充電等設(shè)施缺口以及小區(qū)環(huán)境、管理方面的問(wèn)題，建立各社區(qū)問(wèn)題臺(tái)賬。
北京二中院發(fā)布物業(yè)服務(wù)糾紛典型案例
11月28日，北京市第二中級(jí)人民法院、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，通報(bào)近年來(lái)有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件情況，并發(fā)布典型案例。絕大多數(shù)案件是物業(yè)服務(wù)人作為原告提起訴訟，向業(yè)主追索物業(yè)費(fèi)、違約金等費(fèi)用，而業(yè)主多以綠化、衛(wèi)生、安全等方面存在服務(wù)瑕疵作為抗辯理由。北京二中院建議，各相關(guān)方都應(yīng)依法履約、依法維權(quán)。（點(diǎn)擊“詳情”查看）
黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《黑龍江省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法（暫行）》
近日，黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《黑龍江省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法（暫行）》。《辦法》共六章三十四條，主要包括總則、信用信息分類、信用信息的采集和記錄、信用等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、信用信息的公開(kāi)和應(yīng)用、附則。主要規(guī)定了“明確信用監(jiān)管部門及職責(zé)”“創(chuàng)新信息采集和認(rèn)定方式”“科學(xué)設(shè)置信用等級(jí)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)”“突出守信激勵(lì)及失信懲戒作用”等內(nèi)容。
《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》明確可以組建物業(yè)管理委員會(huì)的三種情形
近日，廣西壯族自治區(qū)第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議通過(guò)關(guān)于修改《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等多件地方性法規(guī)的決定，自公布之日起施行。修改后的《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》明確了可以組建物業(yè)管理委員會(huì)的三種情形：不具備成立業(yè)主大會(huì)條件的；具備成立業(yè)主大會(huì)條件但因各種原因未成立的；業(yè)主大會(huì)成立后，未能選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的。
《貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例（修訂草案）》公開(kāi)征求意見(jiàn)建議
11月28日，貴州省十四屆人大常委會(huì)第六次會(huì)議召開(kāi)第二次全體會(huì)議，聽(tīng)取了關(guān)于《貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例（修訂草案）》審議意見(jiàn)的報(bào)告。針對(duì)公眾普遍反映的首次業(yè)主大會(huì)召開(kāi)難、業(yè)委會(huì)成立難的問(wèn)題，《條例（修訂草案）》一一作出回應(yīng)。相比現(xiàn)行《條例》，《條例（修訂草案）》拓寬了業(yè)主大會(huì)設(shè)立條件，優(yōu)化了業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備程序，健全了業(yè)主委員會(huì)的治理結(jié)構(gòu)。同時(shí)，貴州省人大常委會(huì)公開(kāi)征求《條例（修訂草案）》意見(jiàn)建議，截止時(shí)間為2023年12月29日。
深圳市住建局印發(fā)《深圳市物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件》等示范文本
11月27日，為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，深圳市住房和建設(shè)局制定了《深圳市物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件（示范文本）》和《深圳市物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告（示范文本）》，供業(yè)主大會(huì)公開(kāi)招標(biāo)時(shí)參考。
明年1月11日起，?？谑袑?duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)行信用等級(jí)評(píng)定
12月6日，?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《?？谑形飿I(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法》，2024年1月11日起施行?！豆芾磙k法》提出，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定實(shí)行量化評(píng)分，確定信用等級(jí)分為 A（A+、A 優(yōu)）、B（良）、C（中）、D（差）四等五級(jí)。對(duì)依法應(yīng)將物業(yè)服務(wù)企業(yè)納入良好行為聯(lián)合激勵(lì)和不良行為聯(lián)合懲戒對(duì)象名單的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門將物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信用信息報(bào)送相關(guān)單位或平臺(tái)實(shí)施良好行為聯(lián)合激勵(lì)和不良行為聯(lián)合懲戒。
蘇州市發(fā)布10項(xiàng)舉措提升住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)水平
11月29日，蘇州市發(fā)布《關(guān)于全面提升住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)水平的通知》，從四個(gè)方面10項(xiàng)舉措，全面提升住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)水平。這10項(xiàng)舉措包括全面推行陽(yáng)光透明物業(yè)、為好房子匹配好物業(yè)、智慧賦能物業(yè)管理、鼓勵(lì)“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式等與居民生活息息相關(guān)的內(nèi)容。
會(huì)員動(dòng)態(tài)
保利物業(yè)開(kāi)展和院蒲公英普法系列活動(dòng)
近日，保利物業(yè)于成都保利創(chuàng)智錦城項(xiàng)目開(kāi)展了“和院蒲公英·普法進(jìn)社區(qū)”主題活動(dòng)。本次和院蒲公英活動(dòng)設(shè)置普法專題講座、法律知識(shí)咨詢以及法律小知識(shí)競(jìng)答抽獎(jiǎng)等環(huán)節(jié)，吸引了百余名業(yè)主的積極參與。保利物業(yè)自2021年以來(lái)持續(xù)開(kāi)展此類活動(dòng)，加強(qiáng)了對(duì)民眾的普法宣傳，不斷提高社區(qū)居民法律素質(zhì)，為構(gòu)建和諧社區(qū)作出了貢獻(xiàn)。
華宇優(yōu)家集團(tuán)睦鄰節(jié)活動(dòng)圓滿收官
近日，華宇優(yōu)家智慧生活服務(wù)集團(tuán)為業(yè)主打造的，以“睦鄰相伴 愛(ài)有回響”為主題的2023年華宇睦鄰節(jié)活動(dòng)圓滿收官。本次活動(dòng)覆蓋80萬(wàn)業(yè)主，全國(guó)小區(qū)聯(lián)動(dòng)，活動(dòng)內(nèi)容豐富多元化。不僅有業(yè)主期盼已久的藝術(shù)舞臺(tái)回歸，也有各具地方特色的主題活動(dòng)，還有從業(yè)主生活需求出發(fā)的貼心增值服務(wù)。2023年，全國(guó)共計(jì)開(kāi)展睦鄰主題活動(dòng)171場(chǎng)，覆蓋全齡段業(yè)主，為每個(gè)家庭帶去更多的幸福體驗(yàn)。
哈爾濱菱建物業(yè)開(kāi)展“健康企業(yè)建設(shè)”入企服務(wù)
12月8日，哈爾濱菱建物業(yè)管理有限公司聯(lián)合哈爾濱寶石花健管中心開(kāi)展“健康企業(yè)建設(shè)”入企體檢活動(dòng)，將健康、關(guān)懷送給菱建員工，更是將“關(guān)心、關(guān)愛(ài)員工”落到實(shí)處。此次體檢活動(dòng)，在關(guān)懷員工健康的同時(shí)，進(jìn)一步提供了超前保障，讓員工以更加飽滿的精神狀態(tài)和健康的體魄投入到工作中。
恒輝物業(yè)與問(wèn)道集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，打造“居家+專業(yè)養(yǎng)老”服務(wù)新模式
12月9日，恒輝物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司與河北問(wèn)道養(yǎng)老服務(wù)集團(tuán)戰(zhàn)略合作簽約儀式在問(wèn)道頤養(yǎng)城恒溫景觀花園舉行，現(xiàn)場(chǎng)揭牌成立“河北問(wèn)道恒輝物業(yè)服務(wù)有限公司”。此次雙方的合作，是專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)與高品質(zhì)物業(yè)管理的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，通過(guò)整合雙方在物業(yè)與養(yǎng)老上的技術(shù)、能力、資源和平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，共同研究打磨居家養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，打造“居家+專業(yè)養(yǎng)老”服務(wù)新模式，建立高品質(zhì)的業(yè)主居家養(yǎng)老服務(wù)。
招商積余實(shí)現(xiàn)采購(gòu)全線上化履約管理
11月28日，招商積余企業(yè)數(shù)字化采購(gòu)平臺(tái)——招商易采與招商工業(yè)供應(yīng)鏈系統(tǒng)完成全面對(duì)接，實(shí)現(xiàn)工業(yè)品采購(gòu)及履約全面線上化管理。招商易采通過(guò)多租戶運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系，推進(jìn)招商工業(yè)采購(gòu)供應(yīng)鏈上下游數(shù)字化全面協(xié)同，同時(shí)減少招商局集團(tuán)二級(jí)公司采購(gòu)履約數(shù)字化重復(fù)投入。
寶石花物業(yè)與北京林業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院簽約，構(gòu)建適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的產(chǎn)教研合作平臺(tái)
近日，寶石花物業(yè)與北京林業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院舉行戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式。雙方將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，在人才培養(yǎng)、培訓(xùn)交流、課題研究、產(chǎn)教融合、品牌建設(shè)等方面進(jìn)行資源整合，構(gòu)建適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的產(chǎn)教研合作平臺(tái)，達(dá)到“優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享、相互促進(jìn)、長(zhǎng)期合作、互信共贏”的合作目標(biāo)，為雙方共同發(fā)展提供有力保障。
金科服務(wù)與海拉爾區(qū)政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，賦能數(shù)字經(jīng)濟(jì)、文旅產(chǎn)業(yè)、公共服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展
11月29日，金科智慧服務(wù)集團(tuán)股份有限公司與內(nèi)蒙古呼倫貝爾市海拉爾區(qū)政府舉行了簽約儀式。海拉爾區(qū)與金科智慧服務(wù)集團(tuán)將在數(shù)智科技、物業(yè)后勤服務(wù)、企業(yè)團(tuán)餐、酒店管理等領(lǐng)域開(kāi)展深度合作，賦能數(shù)字經(jīng)濟(jì)、文旅產(chǎn)業(yè)、公共服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展，并對(duì)海拉爾區(qū)閑置資產(chǎn)、旅游景區(qū)、酒店及商業(yè)綜合體進(jìn)行盤活，進(jìn)一步推進(jìn)呼倫貝爾中心城區(qū)商貿(mào)服務(wù)產(chǎn)業(yè)提檔升級(jí)。