以來，成都市陸續(xù)啟動了未來公園社區(qū)的建設(shè)。成都高新區(qū)瞪羚谷未來公園社區(qū)、錦江區(qū)白鷺灣未來公園社區(qū)、青羊區(qū)文家未來公園社區(qū)、武侯區(qū)芙蓉美谷未來公園社區(qū)、金牛區(qū)天府藝術(shù)未來公園社區(qū)、成華區(qū)北湖未來公園社區(qū)……
瞪羚谷公園社區(qū)意境圖 圖源|成都高新
這些未來公園社區(qū)的建設(shè)，是要推動公園形態(tài)與社區(qū)肌理相融、公園場景與人民生活相適、生態(tài)空間與生產(chǎn)生活空間相宜，最終實現(xiàn)建設(shè)品質(zhì)化現(xiàn)代社區(qū)，助力成都建設(shè)踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū)！
成都還將不斷建設(shè)未來公園社區(qū)
那么未來公園社區(qū)該怎么建？
建成什么樣？
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日前，成都市住建局出臺《成都市未來公園社區(qū)建設(shè)導(dǎo)則》（以下簡稱《建設(shè)導(dǎo)則》）。
成都市住建局城建處相關(guān)負責(zé)人介紹，《建設(shè)導(dǎo)則》以公園城市示范區(qū)總體方案和省委、市委最新要求為政策依據(jù)，根據(jù)《完整居住社區(qū)建設(shè)指南》、《成都市未來公園社區(qū)規(guī)劃導(dǎo)則》和國家、省、市相關(guān)技術(shù)文件和規(guī)范標(biāo)準，結(jié)合社區(qū)未來發(fā)展趨勢，分別從城鎮(zhèn)類社區(qū)、產(chǎn)業(yè)類社區(qū)、鄉(xiāng)村類社區(qū)對成都市市域范圍內(nèi)的新建和改造類未來公園社區(qū)的建設(shè)要求和指標(biāo)體系進行歸納總結(jié)，在“安全、宜人、智慧、低碳、健康、共享”的目標(biāo)指引下，建設(shè)導(dǎo)則立足“建筑環(huán)境、綠色交通、市政設(shè)施、公共服務(wù)、智慧韌性”5個建設(shè)維度，聚焦“綠色建筑、生態(tài)融合、低碳生活、海綿城市”等20項核心建設(shè)內(nèi)容，構(gòu)建“綠色建筑、光伏建筑、立體綠化、公交站點、慢行空間”等44個建設(shè)指標(biāo)，最終形成“5+20+44”的指標(biāo)體系。
↑青龍湖濕地公園 圖源|成都發(fā)布
01
建筑環(huán)境
建設(shè)
在“建筑環(huán)境建設(shè)”維度，《建設(shè)導(dǎo)則》以綠色低碳為核心目標(biāo)，重點突出綠色建筑、生態(tài)融合、低碳生活、海綿城市4個核心建設(shè)內(nèi)容，通過對綠色建筑、光伏建筑、裝配式建筑、社區(qū)微生境、立體綠化、社區(qū)風(fēng)廊與降噪措施、新能源停車位、綠色開放空間、社區(qū)水資源利用、多級社區(qū)海綿設(shè)施10個建設(shè)指標(biāo)的約束和引導(dǎo)，助力未來公園社區(qū)建筑環(huán)境的營造。
如何建？以“綠色建筑”指標(biāo)為例，《建設(shè)導(dǎo)則》明確，在城鎮(zhèn)類和產(chǎn)業(yè)類未來公園社區(qū)建設(shè)中，新建民用建筑執(zhí)行不低于72%的節(jié)能設(shè)計標(biāo)準。新建建筑全部執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準。還將推動建筑節(jié)能改造全面融入城市有機更新，與老舊小區(qū)改造同步實施老舊建筑的節(jié)能、減排、節(jié)水、降噪等綠色化改造，同步改造率達到80%以上。鄉(xiāng)村類社區(qū)則鼓勵實施。
在“立體綠化”指標(biāo)中，《建設(shè)導(dǎo)則》提出，構(gòu)建下沉、平地、退臺、屋頂與立面等多種形式的立體綠化；6米以下?lián)跬翂σ瞬捎醚b配式生態(tài)綠植擋土墻；公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地內(nèi)的新建公共建筑，建筑高度≤40m的，屋頂綠化面積占可綠化面積的比例不小于65%。商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地內(nèi)的公共，建筑高度≤40m的，屋頂綠化面積占可綠化面積的比例不宜小于50%。
其他墻體、鄰避性市政公用設(shè)施、高架橋、立交橋、天橋等宜采用垂直綠化；屋頂綠化可采用節(jié)水型屋頂綠化；鼓勵居民陽臺綠化。
02
綠色交通
建設(shè)
未來公園社區(qū)離不開便捷智慧的交通體系和設(shè)施，因此在“綠色交通建設(shè)”維度中，《建設(shè)導(dǎo)則》主要從公共出行、綠網(wǎng)慢行、智慧交通、共享停車4個方面出發(fā)，從軌道交通站城一體、公交站點、慢行空間、慢行環(huán)境、公交站點智能化、智慧交通設(shè)施、共享停車位，以及機械立體停車設(shè)施8個建設(shè)指標(biāo)來織補社區(qū)慢行網(wǎng)絡(luò)功能，搭建社區(qū)智慧交通平臺和健全社區(qū)停車服務(wù)，切實解決未來公園社區(qū)中可能存在的交通問題。
首個利用院內(nèi)空間建設(shè)的智能機械停車庫
那么公交站點怎么建？“公交站點”這一指標(biāo)要求，公交?？空军c?？空九_寬度不宜小于3米，公交停靠站長度根據(jù)站點周邊人口密集度，客流量大小、車輛長度、線路車次綜合考慮，不宜小于30米。
公交停靠站可結(jié)合社區(qū)綜合體設(shè)置于綜合體首層；更新改造社區(qū)當(dāng)條件受限制時，站臺寬度不小于1.5米，且保證乘客可站立空間寬度不小于1米。
公交?？空军c應(yīng)加強綠化打造，鼓勵立體綠化與藝術(shù)裝置的運用與設(shè)置。加強交通標(biāo)識的可見性，設(shè)置公交地圖提供站位、線路及周邊換乘信息，換乘節(jié)點應(yīng)提供清晰的標(biāo)識與指引系統(tǒng)。
而對于“慢行空間”這一指標(biāo)，《建設(shè)導(dǎo)則》明確，要完善慢行配套設(shè)施及無障礙設(shè)施，設(shè)施配置不得影響慢行通行。新建社區(qū)非機動車道寬度不低于3.5米，步行有效寬度宜達到2.5米以上。宜采用物理隔離的方式實現(xiàn)機非隔離，人非隔離。
城鎮(zhèn)生活社區(qū)過街間距宜≤250米；產(chǎn)業(yè)社區(qū)過街間距宜≤400米。路面寬度大于30米或穿越車行道的人行橫道大于16米時，應(yīng)設(shè)置安全島，寬度不小于2米。更新改造社區(qū)宜利用既有空間進行非機動車道改造；街道可采用交叉口縮短、非機動車停車前置等措施保證過街安全。
03
市政設(shè)施
建設(shè)
“市政設(shè)施建設(shè)”這一維度，密切關(guān)系居民的生活環(huán)境與生活體驗。因此在這一維度中，《建設(shè)導(dǎo)則》將核心內(nèi)容聚焦于市政道路、市政管網(wǎng)、環(huán)境衛(wèi)生和綠色能源。以“安全、宜人、低碳、智慧”為目標(biāo)，對交通穩(wěn)靜化措施、街道空間一體化、優(yōu)化道路結(jié)構(gòu)、地下管廊建設(shè)、信息化管網(wǎng)配置、生活垃圾收集站、社區(qū)服務(wù)驛站、綠色能源供能系統(tǒng)、社區(qū)多元充電設(shè)施9個指標(biāo)進行控制引導(dǎo)。
天府新區(qū)地下綜合管廊
例如，“優(yōu)化道路結(jié)構(gòu)”這一指標(biāo)提出，生活、商業(yè)、景觀類道路要合理壓縮機動車通行空間，提升慢行空間，保障慢行環(huán)境安全、舒適。交通、產(chǎn)業(yè)類道路要在保障慢行安全的前提下，重點考慮機動車通行空間，保障機動車高效通行。
“社區(qū)服務(wù)驛站”這一指標(biāo)則明確了，社區(qū)服務(wù)驛站建筑形式應(yīng)以景觀化或隱藏式建設(shè)方式，呼應(yīng)公園城市特征，或結(jié)合社區(qū)公園、社區(qū)綜合體、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心進行整體考慮，整體考慮時應(yīng)在明顯位置設(shè)置獨立對外出入口。功能應(yīng)配置公共衛(wèi)生間，第三衛(wèi)生間、母嬰室、休息廳、管理間、工具間等功能，以及飲水點、區(qū)域?qū)б?、垃圾箱、照明等設(shè)施。
驛站建筑最低應(yīng)滿足標(biāo)準綠色建筑標(biāo)準級要求，公共衛(wèi)生間選用節(jié)水設(shè)備、器具，用水效率等級應(yīng)達二級及以上。洗手盆應(yīng)采用感應(yīng)式或延時自閉式水嘴。更新改造類社區(qū)可利用既有閑置空間設(shè)置移動廁所或集成箱體式廁所。
04
公共服務(wù)
建設(shè)
“公共服務(wù)建設(shè)”這一維度包含5項內(nèi)容：健康醫(yī)養(yǎng)、人文教育、休閑消費、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。具體指標(biāo)為社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、老年服務(wù)站、文化活動中心、社區(qū)托幼、綜合超市、便民商業(yè)網(wǎng)點、創(chuàng)新共享空間，以及創(chuàng)業(yè)住房保障。
在“社區(qū)托幼”建設(shè)指標(biāo)中，《建設(shè)導(dǎo)則》提出，社區(qū)按服務(wù)半徑配置幼兒園。幼兒園不少于6個班，建筑空間和室外場地功能配置完善，各班分設(shè)活動場地，園區(qū)應(yīng)設(shè)共有活動場地。配置課后服務(wù)托管中心，覆蓋全學(xué)齡段。布局適合幼兒生活和開展游戲活動，為幼兒成長提供更安全更健康的環(huán)境。同時對于城鎮(zhèn)類和產(chǎn)業(yè)類社區(qū)，導(dǎo)則還強調(diào)應(yīng)加大對2歲以下托育服務(wù)資源的擴充。
“綜合超市”指標(biāo)方面，社區(qū)內(nèi)設(shè)置至少一處綜合生鮮超市。應(yīng)包括有水區(qū)（水產(chǎn)區(qū)、鮮肉區(qū)、冷鮮家禽區(qū)）、無水區(qū)（蔬菜區(qū)、水果區(qū)、禽蛋區(qū)即普通內(nèi)鋪），有條件的可設(shè)置生鮮加工、生鮮配送、社區(qū)食堂等社區(qū)便民公共服務(wù)設(shè)施。另應(yīng)設(shè)市場管理辦公室、庫房、農(nóng)殘檢測室、配電房、公共衛(wèi)生間。綜合超市可結(jié)合商業(yè)、娛樂設(shè)施整體疊建開發(fā)，優(yōu)先在 1-2 層設(shè)置。形成功能復(fù)合，服務(wù)便捷的社區(qū)商業(yè)，使生活更便捷。更新改造社區(qū)條件有限時，可建便利店提供相應(yīng)服務(wù)。
05
智慧韌性
建設(shè)
“智慧韌性建設(shè)”維度所包含的內(nèi)容為：智慧管控、智慧物業(yè)、安全韌性、社區(qū)服務(wù)。具體指標(biāo)包含智能感知設(shè)施設(shè)備、CIM平臺及BIM技術(shù)應(yīng)用、物業(yè)服務(wù)設(shè)施、功能配套設(shè)施、應(yīng)急避難場所、防災(zāi)減災(zāi)基礎(chǔ)設(shè)施、社區(qū)智慧水務(wù)、黨群服務(wù)中心、社區(qū)綜合體。
龍泉人家社區(qū)綜合體
例如在“功能配套設(shè)施”指標(biāo)方面，社區(qū)內(nèi)應(yīng)配建快遞服務(wù)用房、智能快件箱、無接觸送餐柜等功能配套設(shè)施，并配置相應(yīng)監(jiān)控設(shè)施，實現(xiàn)功能配套設(shè)施周邊監(jiān)控?zé)o死角覆蓋?？爝f服務(wù)用房宜配置等候空間，分揀空間，消毒室等，且應(yīng)配備與空間面積相適宜消防設(shè)施、設(shè)備與器材。除此之外社區(qū)內(nèi)還應(yīng)配置周界防護設(shè)施、住戶安防設(shè)施、公共區(qū)域安防設(shè)施以及監(jiān)控中心?？紤]到鄉(xiāng)村地區(qū)的實際情況，鄉(xiāng)村類社區(qū)不做上述指標(biāo)的規(guī)定。
在“社區(qū)智慧水務(wù)”指標(biāo)方面，新建類社區(qū)應(yīng)加強智慧水務(wù)設(shè)施的建設(shè)，通過水情測報設(shè)施、安全監(jiān)測設(shè)施、氣象水文監(jiān)測設(shè)施等設(shè)備，聚焦社區(qū)防汛減災(zāi)和水資源調(diào)度，搭建全域感知、動態(tài)監(jiān)測、精準調(diào)控、協(xié)同管理和高效應(yīng)用的智慧水務(wù)平臺，打造社區(qū)智慧水務(wù)應(yīng)用場景，推動“供排凈治”一體化；鄉(xiāng)村類社區(qū)應(yīng)依托智慧水務(wù)建設(shè)灌區(qū)一張圖，對農(nóng)業(yè)用水、渠系供水實現(xiàn)精準調(diào)度。