2022.7.9-7.16
行業(yè)要聞
《城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰實(shí)施方案》印發(fā)，明確開展綠色低碳社區(qū)建設(shè)等工作。近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委印發(fā)了《城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰實(shí)施方案》。其中，“開展綠色低碳社區(qū)建設(shè)”方面提出“按照《完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》配建基本公共服務(wù)設(shè)施、便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施、市政配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共活動空間，到2030年地級及以上城市的完整居住社區(qū)覆蓋率提高到60%以上。推進(jìn)綠色社區(qū)創(chuàng)建行動，探索零碳社區(qū)建設(shè)。鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主提供居家養(yǎng)老、家政、托幼、健身、購物等生活服務(wù)，在步行范圍內(nèi)滿足業(yè)主基本生活需求。鼓勵選用新能源汽車，推進(jìn)社區(qū)充換電設(shè)施建設(shè)”等內(nèi)容。
《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實(shí)施方案》：提高物業(yè)服務(wù)覆蓋率，開展物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化試點(diǎn)。7月12日，國家發(fā)改委網(wǎng)站發(fā)布《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實(shí)施方案》。在推進(jìn)新型城市建設(shè)方面，對增加普惠便捷公共服務(wù)供給、健全市政公用設(shè)施、有序推進(jìn)城市更新改造、增強(qiáng)防災(zāi)減災(zāi)能力、推進(jìn)管網(wǎng)更新改造和地下管廊建設(shè)、推進(jìn)智慧化改造、提升城市治理水平等工作作了部署，明確“提高物業(yè)服務(wù)覆蓋率，開展物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化試點(diǎn)，改進(jìn)物業(yè)服務(wù)管理”等工作。另外，《方案》明確提出將不得新建500米以上的建筑，而且對250米以上新建的建筑，也要進(jìn)行嚴(yán)格限制。
北京市推行新版物業(yè)服務(wù)合同。7月13日，北京市住建委和市場監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布了新版《北京市前期物業(yè)服務(wù)合同》和《北京市物業(yè)服務(wù)合同》示范文本。新本示范文本新增和明確了“前期物業(yè)服務(wù)期限最長不超過兩年”“盈余或者虧損均由乙方（物業(yè)公司）享有或者承擔(dān)；乙方（物業(yè)公司）不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)內(nèi)容。乙方（物業(yè)公司）應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向甲方（業(yè)主）公布物業(yè)服務(wù)收支情況。”等內(nèi)容，并提出，物業(yè)公司可以對拒不交納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主依法提起訴訟或者申請仲裁，但不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。如果物業(yè)公司擅自提高物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主們對超額部分有權(quán)拒絕交納，而且物業(yè)公司還要按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付違約金。
成都市出臺《成都市未來公園社區(qū)建設(shè)導(dǎo)則》。日前，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺《成都市未來公園社區(qū)建設(shè)導(dǎo)則》，立足“建筑環(huán)境、綠色交通、市政設(shè)施、公共服務(wù)、智慧韌性”5個建設(shè)維度，聚焦20項(xiàng)核心建設(shè)內(nèi)容。其中，“智慧韌性建設(shè)”維度所包含的內(nèi)容為智慧管控、智慧物業(yè)、安全韌性、社區(qū)服務(wù)，具體指標(biāo)包含智能感知設(shè)施設(shè)備、CIM平臺及BIM技術(shù)應(yīng)用、物業(yè)服務(wù)設(shè)施、功能配套設(shè)施、應(yīng)急避難場所、防災(zāi)減災(zāi)基礎(chǔ)設(shè)施、社區(qū)智慧水務(wù)、黨群服務(wù)中心、社區(qū)綜合體等內(nèi)容。
內(nèi)蒙古自治區(qū)印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展的若干政策措施》。近日，內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展的若干政策措施》，《措施》提出“積極發(fā)展老年宜居產(chǎn)業(yè)”，鼓勵社會資本開發(fā)更多適合老年人居住的商業(yè)住宅產(chǎn)品；支持社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施無償交由社會力量運(yùn)營，支持家政企業(yè)、物業(yè)公司參與居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)；對特殊困難老年人家庭適老化改造給予補(bǔ)貼，推動家庭養(yǎng)老床位建設(shè)。
會員動態(tài)
萬物云在武漢建成蝶城建設(shè)“示范工程”。目前，萬物云在武漢萬科漢口傳奇唐樾小區(qū)的蝶城建設(shè)“示范工程”已經(jīng)初步建成。物業(yè)服務(wù)中心已投放“鳳梨一號”自助服務(wù)終端，給業(yè)主提供7*24小時的自助辦理繳費(fèi)、辦卡等業(yè)務(wù)。各個門崗建設(shè)了智慧通行系統(tǒng)替換人工值守，設(shè)備房中全面部署各種傳感器，實(shí)時檢測設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)。萬物云在管全域納入了工單管理系統(tǒng)，靈石E控中心全面監(jiān)督7個項(xiàng)目的人員、設(shè)備情況，居中進(jìn)行調(diào)度。該小區(qū)也已經(jīng)實(shí)現(xiàn)AI云維保，業(yè)主通過該終端在不到1分鐘的時間內(nèi)就辦出了一張門禁卡。
京城佳業(yè)北宇公司助力小微企業(yè)紓困發(fā)展。今年4月以來，作為首都國企的京城佳業(yè)物業(yè)股份有限公司北宇公司積極依據(jù)國家政策助力服務(wù)業(yè)小微企業(yè)紓困發(fā)展，開展房租減免工作。截至目前，共計為17戶小微企業(yè)及個體工商戶進(jìn)行房租減免，減免面積近9000平米，涉及金額逾400萬元。為更快更及時地惠及中小微企業(yè)，北宇公司職工通過網(wǎng)絡(luò)會議等多種方法將減免政策、申請流程及要求等信息及時告知租戶，指導(dǎo)租戶辦理租金減免，全力推進(jìn)減免進(jìn)度，在規(guī)定時間內(nèi)，為符合條件的租戶應(yīng)減盡減，足額減免。
鑫苑服務(wù)明確紅色物業(yè)創(chuàng)建工作的總體要求和發(fā)展規(guī)劃。近日，鑫苑科技服務(wù)集團(tuán)有限公司召開紅色物業(yè)經(jīng)驗(yàn)交流會，會議提出紅色物業(yè)創(chuàng)建工作的總體要求和發(fā)展規(guī)劃，具體包括五個方面：聚力鍛造又紅又專的員工隊伍；持續(xù)推進(jìn)黨組織全覆蓋；圍繞組織能力、隊伍能力、支部書記能力、服務(wù)設(shè)計能力、共創(chuàng)共建能力等“五個能力”建設(shè)方向提升黨組織戰(zhàn)斗力；推動黨建和業(yè)務(wù)深度融合；持續(xù)探索以黨建引領(lǐng)的紅色物業(yè)模式將服務(wù)觸角持續(xù)融入社區(qū)治理，成為國家基層社會治理的“生力軍”。
南都物業(yè)開展萌芽計劃暑期檔專場活動。7月15日-8月25日，南都物業(yè)服務(wù)集團(tuán)股份有限公司開展2022南都物業(yè)萌芽計劃暑期專場活動，分為健康、安全 、文化 、公益四大主題，通過開展國學(xué)課堂、舉辦小兒健康知識科普講座及公益義診活動等，讓小業(yè)主與家長共同參與到活動中，增進(jìn)親子默契和家庭之間的感情交流，讓孩子在夏日的激情熱浪中，去接觸更多的事物，學(xué)會更多的技能。
中海物業(yè)中標(biāo)香港警察總部大樓管理服務(wù)合約。近日，中海物業(yè)管理有限公司成功中標(biāo)香港警察總部大樓全委物業(yè)管理服務(wù)合約，為香港警察總部大樓提供物業(yè)管理服務(wù)、保安服務(wù)、清潔滅蟲、園藝保養(yǎng)服務(wù)等全方位一站式設(shè)備設(shè)施管理服務(wù)。這是中海物業(yè)繼香港海關(guān)總部、醫(yī)管局總部及建筑署總部之后，第四個政府部門總部大樓全委物管服務(wù)合約。