2022.7.1-7.8
行業(yè)要聞
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部：持續(xù)推進(jìn)居住社區(qū)充電設(shè)施建設(shè)。7月7日，在國務(wù)院新聞辦公室舉行的穩(wěn)定增加汽車消費例行吹風(fēng)會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司負(fù)責(zé)人張雁在回應(yīng)記者提問時表示，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部持續(xù)推進(jìn)居住社區(qū)的充電設(shè)施建設(shè)，將修訂、發(fā)布一系列標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，明確“新建住宅配建停車位應(yīng)100%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件”的規(guī)定；制定計劃，分類推進(jìn)，指導(dǎo)地方督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時告知業(yè)主安裝充電樁的前提條件和注意事項，對符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和條件的，及時提供支持和必要的協(xié)助；進(jìn)一步加強(qiáng)城市停車設(shè)施建設(shè)，鼓勵建設(shè)停車樓、地下停車場、立體停車庫等多種集約化停車設(shè)施。
全國集中開展高層建筑重大火災(zāi)風(fēng)險專項整治。近日，國務(wù)院安委會辦公室印發(fā)通知，部署自2022年7月至2023年6月，在全國集中開展高層建筑重大火災(zāi)風(fēng)險專項整治。整治范圍為火災(zāi)風(fēng)險較高的既有老舊高層商住混合體、老舊高層住宅、超高層建筑、高層公共建筑等4類重點對象。重點整治共性突出風(fēng)險，2000年底前建成的老舊高層商住混合體、老舊高層住宅突出風(fēng)險，超高層建筑、高層公共建筑突出風(fēng)險等3類情形。通知強(qiáng)調(diào)，各地區(qū)、各有關(guān)部門和單位按照職責(zé)分工，加強(qiáng)高層建筑許可審批、物業(yè)管理、燃?xì)獍踩?、電氣安全、消防安全、?yīng)急處置等工作。
《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)社會建設(shè)條例》推動建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與基層治理清單制度。深圳市人民代表大會常務(wù)委員會公布《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)社會建設(shè)條例》（自2022年8月1日起施行），《條例》規(guī)定市、區(qū)住房建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)部門建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與基層治理清單制度，發(fā)揮物業(yè)服務(wù)企業(yè)在基層治理中的作用。市、區(qū)有關(guān)部門、街道辦事處、專營單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)基層治理和公共服務(wù)事項的，應(yīng)當(dāng)依法通過購買服務(wù)的方式實施。另外，《條例》對鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)、提升物業(yè)管理現(xiàn)代化水平等方面也做出相關(guān)要求。
江蘇省委組織部等四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于命名第二批黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作省級示范點的通知》。近日，江蘇省委組織部、江蘇省委非公有制企業(yè)和社會組織工作委員會、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)委員會聯(lián)合印發(fā)通知，命名南京湖景花園等130個項目為第二批黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作省級示范點?！锻ㄖ分赋觯h建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作示范點培育要與開展黨史學(xué)習(xí)教育和“我為群眾辦實事”實踐活動有機(jī)結(jié)合，加大業(yè)委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織組建力度，推行社區(qū)“兩委”成員和業(yè)委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨員負(fù)責(zé)人“雙向進(jìn)入、交叉任職”，完善黨建引領(lǐng)下的居委會、業(yè)委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)調(diào)運(yùn)行機(jī)制，不斷提升物業(yè)管理服務(wù)和基層治理水平。
杭州“迎亞運(yùn)”：開展專項整治行動深化小區(qū)環(huán)境品質(zhì)提升。杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局將“扮靚家園”和社區(qū)宣傳設(shè)施整治兩項專項行動與“美麗杭州迎亞運(yùn)”住宅小區(qū)環(huán)境品質(zhì)提升、物業(yè)服務(wù)品質(zhì)提升和“美好家園”“平安物業(yè)”創(chuàng)建等工作緊密結(jié)合起來，抓細(xì)抓實衛(wèi)生死角清除、樓道臟亂差、陽臺（?；\）積存雜物整治、違建信息登記報告和協(xié)助社區(qū)做好相關(guān)宣傳設(shè)施整治提升等重點工作，努力打造干凈、整潔、有序、安全的住宅小區(qū)環(huán)境。
英國《2022年建筑安全法》生效，多項措施保證了承租人的權(quán)益。英國《2022年建筑安全法》于6月28日生效，承租人將首次受到法律保護(hù)，以確保他們的居住安全。居住在11米以上或至少5層建筑物的符合條件的承租人，將免收對不安全外墻涂層修復(fù)的相關(guān)費用；對于開發(fā)商，如果拒絕修復(fù)他們在過去30年內(nèi)開發(fā)或維修的11米以上建筑物出現(xiàn)的嚴(yán)重消防安全缺陷，將被限制建造新項目；對于其他無法從承租人收取的費用都需要由業(yè)主和房東承擔(dān)。
會員動態(tài)
各地物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展“慶祝中國共產(chǎn)黨成立101周年”主題活動。在七一建黨節(jié)前夕，各地物業(yè)服務(wù)企業(yè)紛紛開展各種形式的黨建活動，慶祝中國共產(chǎn)黨成立101周年：圓方集團(tuán)舉辦黨建“大篷車”進(jìn)社區(qū)慶“七一”暨安全宣傳專場教育活動；山東佳居物業(yè)舉辦“賡續(xù)紅色血脈 講述老兵故事”活動，邀請83歲的老黨員——毛主席警衛(wèi)員王保東給公司黨員、入黨積極分子、退役軍人代表講述紅色故事；山東魯能物業(yè)特邀16名社區(qū)老黨員講解紅色精神所蘊(yùn)含的深刻內(nèi)涵和時代價值，讓廣大青年黨團(tuán)員汲取精神力量；明德集團(tuán)黨委舉行“喜迎二十大，聚力再出發(fā)”主題黨日活動暨“七一”表彰大會，表彰優(yōu)秀黨支部、優(yōu)秀黨員、優(yōu)秀黨務(wù)工作者，并舉辦黨史知識競賽；哈爾濱菱建物業(yè)舉辦“黨在我心中”主題征文活動；中油陽光物業(yè)黨委發(fā)表“致全體黨員的一封信”；東原仁知城市運(yùn)營服務(wù)集團(tuán)舉辦紅色觀影主題活動等。
用愛心做公益，物業(yè)服務(wù)企業(yè)獻(xiàn)禮黨的二十大。近日，各地物業(yè)服務(wù)企業(yè)紛紛開展愛心公益行動，慶祝建黨101周年，獻(xiàn)禮黨的二十大：保利物業(yè)商業(yè)支部啟動“陪伴精靈”海珠區(qū)涉毒人員未成年子女幫扶計劃；華潤萬象生活物業(yè)北京公司黨委組織開展“紅色領(lǐng)航 熱血戰(zhàn)役”公益獻(xiàn)血活動；北京國基物業(yè)成都區(qū)域組織開展敬老院慰問活動，為老人送去慰問物資和美好祝福；河南正美物業(yè)“公益行”系列活動走進(jìn)鄭州市社會福利院，現(xiàn)場捐獻(xiàn)生活物資；北京和泓物業(yè)黨支部舉行“共產(chǎn)黨員獻(xiàn)愛心”捐獻(xiàn)活動；江蘇萬楊物業(yè)為外賣騎手打造“愛心驛站”，配備了飲用水、充電、微波爐加熱、應(yīng)急藥品、防疫物品、共享雨具等多項便捷服務(wù)，解決外賣騎手們的飲水、就餐、如廁和休息等實際問題。
各地物業(yè)服務(wù)企業(yè)筑牢汛期“安全壁壘”。7月以來，各地普遍強(qiáng)降雨，物業(yè)服務(wù)企業(yè)全面開展防汛工作。比如，北京斯馬特物業(yè)各項目對易積滯水點進(jìn)行清理，做好防范措施，并根據(jù)降水情況及時做好防護(hù)搶險工作；北京首開城市運(yùn)營服務(wù)集團(tuán)第一時間下院、下戶巡查，及時解危排險，確保房屋安全、院落安全、居民安全；財信智慧生活廣東區(qū)域公司對排污井、排水溝及時進(jìn)行疏通，增加防洪沙袋，防止雨水倒灌，在地勢較低的項目，及時通知業(yè)主把車輛移出地下車庫，避免受到財產(chǎn)損失；華強(qiáng)物業(yè)安陽分公司在管小區(qū)24小時安排專人值守，確保能夠及時收集搶險救災(zāi)信息，并迅速到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行應(yīng)急處置。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)全力抗擊臺風(fēng)“暹芭”。7月2日，臺風(fēng)“暹芭”于廣東登陸，物業(yè)服務(wù)企業(yè)迅速開展抗擊臺風(fēng)行動。比如，雅生活服務(wù)集團(tuán)立即進(jìn)入24小時緊急待命狀態(tài)，對樓棟進(jìn)行逐一排查，檢查設(shè)施設(shè)備的牢固程度，預(yù)判可能的危險，并消除安全隱患；金地智慧服務(wù)粵桂區(qū)域公司趕在臺風(fēng)登陸前開展系列專項檢查工作，確保用電、排水正常，讓業(yè)主在臺風(fēng)天氣也能安心居家；深圳星河智善生活及時疏通清理，檢查設(shè)備，嚴(yán)防內(nèi)澇，筑起家園防汛“安全堤”。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)全力抗擊臺風(fēng)“暹芭”，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。
遠(yuǎn)洋服務(wù)在政府指導(dǎo)下打造多方聯(lián)動“紅色物業(yè)”體系。近日，遠(yuǎn)洋服務(wù)控股有限公司在政府的指導(dǎo)下，打造多方聯(lián)動“紅色物業(yè)”體系，提高物業(yè)服務(wù)管理水平。在大連鉆石灣項目，遠(yuǎn)洋服務(wù)通過深化業(yè)主懇談會、社區(qū)事務(wù)協(xié)調(diào)會、社區(qū)工作聽證會和社區(qū)成效評議會等“四會制度”，協(xié)商共治；并在政府指導(dǎo)下，成立了志愿者服務(wù)團(tuán)隊，參與到“守護(hù)天使”護(hù)學(xué)、垃圾分類等活動，切實做好社區(qū)服務(wù)。
萬物云摘得國際大賽銅牌。近日，CVPR2022 workshop（國際計算機(jī)視覺與模式識別會議）Image Matching（圖像匹配）挑戰(zhàn)賽落下帷幕，萬物云算法團(tuán)隊摘得銅牌。在萬物云業(yè)務(wù)實踐中，計算機(jī)視覺相關(guān)技術(shù)借助于邊端部署的傳感器、攝像頭等智能硬件，對提升智慧空間服務(wù)方面成效顯著。例如，AI攝像頭可以通過監(jiān)測垃圾桶滿溢情況，對保潔巡查人員自動派發(fā)工單，改變了傳統(tǒng)人工定期巡檢作業(yè)的模式，大大提高了運(yùn)營效率。
南都物業(yè)開展“項目經(jīng)理接待日”。近日，南都物業(yè)服務(wù)集團(tuán)開展“面對面，聆聽你的聲音——項目經(jīng)理接待日”。活動前夕，各項目組織調(diào)查摸底，了解業(yè)主訴求，針對業(yè)主普遍關(guān)心的重點問題提前制定解決方案。接待日當(dāng)天，各項目經(jīng)理帶領(lǐng)團(tuán)隊在園區(qū)設(shè)立展位迎接業(yè)主們的到來，每個問題均一一耐心解答，真正做到“事事有答復(fù)，件件有落實”，切實為業(yè)主解決實際問題?！绊椖拷?jīng)理接待日”活動在南都物業(yè)全國約600個項目中的落地率為100％，通過活動，業(yè)主的支持度與滿意度日漸提高。
佳兆業(yè)美好螢火蟲公益活動圓滿收官。近日，佳兆業(yè)美好集團(tuán)深圳區(qū)域在深圳、惠州、東莞三座城市同步開展了以“美好與共，踐行環(huán)?！睘橹黝}的螢火蟲公益活動，活動通過環(huán)保知識宣講、變廢為寶手工制作、垃圾分類趣味游戲、“佳”油撿跑團(tuán)，一起為地球“減負(fù)”等活動，以點滴力量傳遞文明健康生活、踐行綠色低碳理念。
魯商服務(wù)登陸港股，成為山東首家上市物企。7月7日，魯商服務(wù)發(fā)布發(fā)售價及配發(fā)結(jié)果公告。公告顯示，魯商服務(wù)發(fā)售價厘定為每股5.92港元，預(yù)計募資1.38億港元。公司股票于2022年7月8日正式掛牌交易，上市首日開盤價格5.01港元/股。