案例名稱(chēng)：“二布三油”外墻筑漏修理方式
申報(bào)企業(yè)：上海延吉物業(yè)管理有限公司
投入成本：380元/平方米
解決問(wèn)題：解決老式公房的承重結(jié)構(gòu)——磚砌體出現(xiàn)的開(kāi)裂、龜裂在外墻滲漏水，家中墻體發(fā)霉。
案例描述：老式公房房屋墻體開(kāi)裂、龜裂，外墻滲漏水癥狀主要為下雨時(shí)墻頭滲漏水，家中墻體發(fā)霉。砌體結(jié)構(gòu)雖然已廣泛應(yīng)用,但材料脆性大,抗剪強(qiáng)度差。在很多不利條件下,墻體都比較容易出現(xiàn)裂縫。造成墻體出現(xiàn)裂縫的原因,主要有以下三個(gè)：沉降裂縫、溫度變化引起的墻體裂縫、結(jié)構(gòu)裂縫(也稱(chēng)荷載裂縫)。
原來(lái)修理方法是在外墻體開(kāi)裂處修補(bǔ)粉刷，再刷涂料。但因墻體開(kāi)裂就像人骨折一樣，始終有一條縫，外墻粉刷后還是會(huì)開(kāi)裂，下雨時(shí)還是會(huì)滲漏水。針對(duì)這種情況，維修分公司通過(guò)研究討論，先后試行了多種維修方式，最終選擇了行之有效的“二布三油”外墻筑漏修理方式。具體方法如下：（1）根據(jù)室內(nèi)漏水點(diǎn)位置確定屋面漏水范圍；（2）對(duì)于較大的外墻裂縫用油膏拌水泥填補(bǔ)裂縫；（3）清理外墻，修補(bǔ)起殼外墻粉刷；（4）油膏打底、攤網(wǎng)格布、再刷油膏，做第一層防水層；（5）再攤網(wǎng)格布、刷油膏，做第二層防水層；（6）刷外墻涂料和TF防水涂料，做第三層防水層。
因?yàn)?/span>“二布三油”是油性材料，填補(bǔ)裂縫，增加彈力，墻體不會(huì)繼續(xù)開(kāi)裂滲水，而TF防水涂料則想雨衣一樣，形成一層防水膜，下雨時(shí)雨水不會(huì)滲入到墻體，避免墻體再次漏水。使用二布三油外墻筑漏修理方式維修的外墻滲水與原來(lái)維修方式相比，更安全、合算、不易再滲水。
