2021.3.8-3.14
行業(yè)要聞
3月10日，中國人民政治協(xié)商會(huì)議第十三屆全國委員會(huì)第四次會(huì)議在北京閉幕。會(huì)議通過了政協(xié)第十三屆全國委員會(huì)第四次會(huì)議關(guān)于常務(wù)委員會(huì)工作報(bào)告的決議、政協(xié)第十三屆全國委員會(huì)第四次會(huì)議關(guān)于政協(xié)十三屆三次會(huì)議以來提案工作情況報(bào)告的決議、政協(xié)第十三屆全國委員會(huì)提案委員會(huì)關(guān)于政協(xié)十三屆四次會(huì)議提案審查情況的報(bào)告、政協(xié)第十三屆全國委員會(huì)第四次會(huì)議政治決議。委員們一致贊成并堅(jiān)決支持全國人民代表大會(huì)作出關(guān)于完善香港特別行政區(qū)選舉制度的決定。
3月11日，第十三屆全國人民代表大會(huì)第四次會(huì)議在北京人民大會(huì)堂閉幕。大會(huì)批準(zhǔn)政府工作報(bào)告、“十四五”規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要、全國人大常委會(huì)工作報(bào)告等。大會(huì)通過關(guān)于修改全國人大組織法的決定、關(guān)于修改全國人大議事規(guī)則的決定，國家主席習(xí)近平簽署第73號(hào)、第74號(hào)主席令予以公布。大會(huì)通過全國人民代表大會(huì)關(guān)于完善香港特別行政區(qū)選舉制度的決定。
3月9-11日，2020年全國行業(yè)職業(yè)技能競(jìng)賽“保利物業(yè)杯”——全國物業(yè)管理行業(yè)職業(yè)技能競(jìng)賽決賽物業(yè)管理員競(jìng)賽在合肥舉辦。物業(yè)管理員職業(yè)技能競(jìng)賽為國家級(jí)二類競(jìng)賽。從全國2萬多名初賽選手中脫穎而出的131名物業(yè)管理員決賽選手參與此次競(jìng)賽。歷經(jīng)理論知識(shí)、案例分析、實(shí)操知識(shí)搶答、主題演講等環(huán)節(jié)考核，最終保利物業(yè)代表隊(duì)選手陳良、廣西賽區(qū)選手侯德友、江蘇賽區(qū)選手劉佰昌分別榮獲物業(yè)管理員競(jìng)賽第一、二、三名。
地方動(dòng)態(tài)
江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅專項(xiàng)維修資金管理工作的通知(征求意見稿)》，《通知》要求嚴(yán)厲查處挪用占用行為，每年在單元顯著位置公開資金使用、增值、余額等情況；要?jiǎng)?chuàng)新和拓寬維修資金信息披露方式，積極推行網(wǎng)上查、掌上查，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督；鼓勵(lì)用維修資金購買國債，按年度將增值收益分戶結(jié)算或分配利息，提高維修資金使用表決效率，最大限度方便業(yè)主對(duì)維修事項(xiàng)作出決策等。
3月15日，深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《2020年度物業(yè)管理業(yè)主滿意度深圳指數(shù)報(bào)告》?！秷?bào)告》表明2020年度物業(yè)管理業(yè)主滿意度深圳指數(shù)為82.5，提升1.3；寫字樓和住宅滿意度均有提升，商業(yè)物業(yè)滿意度小幅回落；基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)滿意度全面提升，但抱怨度也有上升；品牌形象是影響業(yè)主滿意度的關(guān)鍵因素，需重點(diǎn)提升；物業(yè)管理行業(yè)NPS與服務(wù)行業(yè)差異進(jìn)一步縮小，且首次實(shí)現(xiàn)反超。
3月10日，全國首部以市域社會(huì)治理為主題的地方性法規(guī)《南京市社會(huì)治理促進(jìn)條例》正式實(shí)施?！稐l例》規(guī)范了社會(huì)協(xié)同、公眾參與的路徑，并將物業(yè)管理嵌入基層社會(huì)治理之中，明確要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合做好社區(qū)建設(shè)工作。要建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與社區(qū)治理清單制度，列明參與事項(xiàng)，明確具體責(zé)任。
會(huì)員動(dòng)態(tài)
3月11日，碧桂園服務(wù)控股有限公司發(fā)布公告稱，其下屬全資子公司碧桂園物業(yè)香港控股有限公司與四川藍(lán)光和駿實(shí)業(yè)有限公司訂立一份補(bǔ)充備忘錄。碧桂園物業(yè)香港擬以每股H股或每股內(nèi)資股人民幣42.8546元的價(jià)格向藍(lán)光和駿收購目標(biāo)公司四川藍(lán)光嘉寶服務(wù)集團(tuán)股份有限公司約1.15億股H股及75萬股內(nèi)資股（占目標(biāo)公司約65.04%股權(quán)），股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣49.6429億元。同時(shí)，碧桂園物業(yè)香港須向藍(lán)光和駿支付相當(dāng)于人民幣約19.86億元的按金。
3月11日，融創(chuàng)服務(wù)發(fā)布2020年度業(yè)績報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，營業(yè)收入約為46.23億元，較去年增長約63.5%；毛利約為12.75億元，較去年增長約77.0%；毛利率約為27.6%，較去年增加約2.1個(gè)百分點(diǎn)。年內(nèi)利潤約為6.26億元，較去年增長約131.8%，本公司擁有人應(yīng)占利潤約為6.01億元，較去年增長約122.6%。截止2020年12月31日，在管建筑面積約為1.35億平方米，同比增長約155.1%。
3月12日，新城悅服務(wù)發(fā)布2020年度業(yè)績報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)營業(yè)收入28.66億元，經(jīng)營業(yè)績實(shí)現(xiàn)全面高質(zhì)量快速增長，營業(yè)較去年同比增長約41.6%；毛利同比增長達(dá)到46.8%；年內(nèi)利潤和本公司擁有人應(yīng)占凈利潤均實(shí)現(xiàn)超過60%的增長。尤其值得一提的是，2020年公司在社區(qū)增值服務(wù)領(lǐng)域的收入實(shí)現(xiàn)118.6%的翻倍增長。
3月10日，時(shí)代鄰里發(fā)布2020年年報(bào)，2020年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入17.58億元，同比增加62.6%;毛利約為5.31億元，同比增加73.9%，毛利率則增加2.0個(gè)百分點(diǎn)至約30.2%。凈利潤約為2.37億元，同比增幅約148.6%，凈利潤率增加4.7個(gè)百分點(diǎn)至約13.5%。截止報(bào)告期末，公司總合約建筑面積(包括城市公服項(xiàng)目)約為1.12億平方米，同期增長92.4%。
3月10日，藍(lán)光嘉寶服務(wù)發(fā)布2020年年報(bào)，2020年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入27.33億元，同比增30.2%。實(shí)現(xiàn)毛利9.75億元，同比增28.3%。歸屬股東凈利潤5.33億元，同比增24.1%。截止報(bào)告期末，集團(tuán)總在管建筑面積約為1.30億平方米，同比增長約81.2%。
3月4日，億達(dá)中國控股有限公司宣布旗下全資子公司億達(dá)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司出讓100%股權(quán)，由龍湖集團(tuán)全資附屬公司龍湖嘉悅物業(yè)服務(wù)有限公司以12.73億元獲得。3月10日，億達(dá)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司股東變更為龍湖嘉悅物業(yè)服務(wù)有限公司。
蘇寧銀河物業(yè)與深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將共同探索物業(yè)+的新模式，協(xié)議簽署后，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局將對(duì)蘇寧銀河在羅湖的發(fā)展進(jìn)行全力支持，也將在物業(yè)的線上線下服務(wù)融合中，提供資源、平臺(tái)、數(shù)據(jù)等方面的建議和指導(dǎo)。
3月10日，第一服務(wù)控股有限公司間接全資附屬公司第一物業(yè)北京（作為買方）與大連亞航物業(yè)管理有限公司、白丁先生、大連春暉及北京同合物業(yè)管理有限公司（賣方）訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，買方以人民幣9320.02萬元的價(jià)格向賣方收購目標(biāo)公司的80%股權(quán)。該項(xiàng)數(shù)額將由全球發(fā)售的所得款項(xiàng)撥資。
3月11日，銀城生活服務(wù)有限公司發(fā)布公告，該公司間接全資附屬銀城物業(yè)與銀城康養(yǎng)訂立合作協(xié)議，雙方同意成立銀城怡家，借以主要從事在中國為長者提供的養(yǎng)老及綜合配套服務(wù)。銀城怡家分別由銀城康養(yǎng)及銀城物業(yè)擁有70%及30%權(quán)益。注冊(cè)資本為人民幣1000萬元。借此積極響應(yīng)政府一直向物業(yè)管理公司所呼吁于中國推行及實(shí)施的居家社區(qū)養(yǎng)老模式。