2021.1.25-1.31
行業(yè)要聞
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部針對政協(xié)十三屆全國委員會第三次會議第2383號（社會管理類206號）提案提出的“關(guān)于充分發(fā)揮物業(yè)‘第一道防線’作用，提升基層防疫和治理水平”提案作出答復。肯定了新冠肺炎疫情發(fā)生以來，在社區(qū)黨組織統(tǒng)一領(lǐng)導下，物業(yè)服務人員積極參與社區(qū)聯(lián)防聯(lián)控，在遏制疫情蔓延、保障居民正常生活、促進社會穩(wěn)定等方面作出的重要貢獻。下一步，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部擬會同有關(guān)部門積極推動物業(yè)服務企業(yè)依法參與社區(qū)應急管理；提高物業(yè)服務智能化水平；爭取相關(guān)扶持政策，充分調(diào)動物業(yè)服務企業(yè)參與基層社會治理的積極性；提升物業(yè)服務行業(yè)人員素質(zhì)和技能水平等。
中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發(fā)《關(guān)于做好人民群眾就地過年服務保障工作的通知》?！锻ㄖ访鞔_指出疫情高風險地區(qū)群眾均應就地過年，中風險地區(qū)群眾原則上就地過年，低風險地區(qū)倡導群眾就地過年；要求加強就地過年群眾生活保障，做好就地過年群眾管理服務，確保群眾出行方便有序和貨運物流暢通，保障就地過年群眾工資休假等合法權(quán)益，積極營造就地過年良好氛圍，落細落實各項服務保障措施。
1月27日，中國物業(yè)管理協(xié)會發(fā)布《關(guān)于印發(fā)2021年度物業(yè)管理課題研究計劃的通知》。根據(jù)年度工作安排，中國物業(yè)管理協(xié)會日前組織開展了2021年度物業(yè)管理年度研究課題和重點研究課題申報工作，共收到符合要求的課題申請60項。按照《中國物業(yè)管理協(xié)會課題管理辦法》，協(xié)會從課題研究意義、研究內(nèi)容、研究方法、研究基礎(chǔ)等方面對申報課題項目進行可行性論證，最終確定30項課題立項，其中重點研究課題4項。點擊“詳情”查看通知
1月25日，《中國銀行支持銀發(fā)經(jīng)濟發(fā)展行動計劃》正式發(fā)布，該行動計劃提出23項具體舉措，從加大信貸支持、拓寬融資渠道、完善金融產(chǎn)品、提升服務體驗、加強組織保障五方面，全方位支持銀發(fā)經(jīng)濟發(fā)展。點擊“詳情”查看行動計劃原文
1月29日，中國物業(yè)管理協(xié)會組織“物業(yè)管理員（師）職業(yè)能力等級評價答疑”線上直播，中國物業(yè)管理協(xié)會名譽副會長、中國物協(xié)人力資源發(fā)展委員會主任委員周心怡權(quán)威解讀物業(yè)管理員（師）職業(yè)能力等級評價管理辦法及實施細則，點擊“詳情”回看視頻。
地方兩會
物業(yè)糾紛調(diào)解
福建省人大代表、中國物業(yè)管理協(xié)會副會長、福建永安物業(yè)管理有限公司董事長林常青：對于因違法搭建、群租、亂停車、野蠻裝修、開發(fā)商遺留問題、物業(yè)服務不到位、業(yè)委會管理混亂等引發(fā)的小區(qū)物業(yè)糾紛，建議建立訴非糾紛聯(lián)動中心，真正做到源頭“聯(lián)動防訟”，訴前“聯(lián)治減訟”，訴中“聯(lián)調(diào)化訟”，訴后“聯(lián)合息訟”，把非訴訟糾紛解決機制挺在前面，主動融入社會治理體系。點擊“詳情”查看提案
重慶市政協(xié)委員、合縱律師事務所高級合伙人、二級律師,致公黨渝中區(qū)副主委喻開渝：對于業(yè)委會成立困難，部分業(yè)主缺乏法律知識，對物業(yè)服務理解有誤區(qū)，基層負責處理物業(yè)的人員少、經(jīng)驗有限，管理尺度不一問題，建議加強針對性宣傳力度，促進業(yè)委會在法定時間成立；發(fā)揮村居法律顧問作用，作為化解糾紛智囊抓手，加大政府經(jīng)費投入，組建專門化隊伍。點擊“詳情”查看提案
基層社會治理
福建省政協(xié)委員、民進福建省委常委王少華：城鄉(xiāng)住宅小區(qū)是群眾生產(chǎn)生活和社區(qū)治理的基本單元，是聯(lián)系服務群眾的“最后一公里”，加強和完善小區(qū)治理體系意義重大。目前部分城鄉(xiāng)住宅小區(qū)存在業(yè)主自治組織缺失、黨組織引領(lǐng)作用不明顯、物業(yè)管理體制不健全等方面的問題。建議首先要加強黨組織的引領(lǐng)作用，其次，要加強物業(yè)服務企業(yè)的管理，探索創(chuàng)新城鄉(xiāng)住宅小區(qū)的綜合治理。點擊“詳情”查看提案
北京市政協(xié)委員、怡海集團董事局主席王緋玲：政府應對物業(yè)管理行業(yè)（尤其是住宅物業(yè)管理）的行業(yè)性質(zhì)有一個重新的認識和定位，充分肯定其承擔城市社會公共管理職能及具有一定公益性的特殊性并向大眾普及和宣傳。同時，建議將住宅小區(qū)物業(yè)服務劃為生活服務類。讓物業(yè)服務企業(yè)既能享受與家政服務、養(yǎng)老一樣相對低的增值稅率，也能享受如財政部出臺的《關(guān)于支持新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控有關(guān)稅收政策的公告》第五條明確的“提供生活服務類取得的收入，免征增值稅”等優(yōu)惠政策支持。點擊“詳情”查看提案
人臉識別
江西省政協(xié)委員劉春薺：建議在采集生物信息前需進行“必要性”審查，行政主管部門應按照“必要性”原則對人臉識別的應用目的、應用邊界進行審查和規(guī)范；應形成技術(shù)備案，應限制出于商業(yè)目的過分使用人臉識別技術(shù)。還建議行政主管部門建立人臉數(shù)據(jù)的采集授權(quán)制度，發(fā)放采集許可證。點擊“詳情”查看提案
養(yǎng)老服務
北京市人大代表、首開天岳恒公司總經(jīng)理助理、泰華分公司經(jīng)理任姣：在物業(yè)已搭建好的既有平臺上，增加養(yǎng)老服務項目，比如增加送餐、助浴、保潔、日間照護等養(yǎng)老服務。既可招用部分相關(guān)專業(yè)的養(yǎng)老技術(shù)人員，直接為老年人提供養(yǎng)老服務；也可以與專業(yè)養(yǎng)老機構(gòu)簽約合作，采購第三方提供的養(yǎng)老服務。點擊“詳情”查看提案
北京市人大代表、北京市老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長臧美華：建議社區(qū)、物業(yè)、養(yǎng)老驛站三者融通形成合力。不少長期在小區(qū)從事服務工作的物業(yè)擁有群眾基礎(chǔ)，贏得了業(yè)主的信任。如果物業(yè)能夠和養(yǎng)老驛站相結(jié)合，就能夠在老人身邊建起真正“夠得著”的貼身養(yǎng)老驛站。點擊“詳情”查看提案
加裝電梯
上海市人大代表張金秀：由加梯項目公司“代資”建設(shè)電梯，居民不出建設(shè)費，只要付使用費，同時給予加梯公司15年的特許經(jīng)營權(quán)，各利益相關(guān)主體均能實現(xiàn)共贏。
上海市政協(xié)委員陶利萍：建議細化和完善相關(guān)政策，建立利益補償機制。增加加梯事前評估環(huán)節(jié)，評估內(nèi)容盡可能數(shù)據(jù)化，比如采光、日照分析都需要明確說明，讓低樓層業(yè)主心里清清楚楚，減少他們的擔憂。
上海市人大代表王斌：上海應出臺加裝電梯合格名錄，并給予一定的指導價，每年對合格名錄進行評價和更新，對不合格的進行淘汰并追究其相應的責任。電梯安裝過程中應由監(jiān)理進行監(jiān)管，電梯的加裝應有物業(yè)的參與，一方面便于安裝過程中施工場地的協(xié)調(diào)，另一方面便于安裝完成后的移交，同時物業(yè)應收取一定的費用。點擊“詳情”查看更多提案
房屋安全
福建省人大代表、中國物業(yè)管理協(xié)會副會長、福建永安物業(yè)管理有限公司董事長林常青：關(guān)于加快房屋使用安全管理立法，建議一是確定政府主體責任；二是房屋使用安全監(jiān)管，應分領(lǐng)域負責；三是明確房屋使用安全責任。點擊“詳情”查看提案
重慶市政協(xié)委員、重慶機場集團監(jiān)事會主席黃偉：建筑物外立面搭建物的材質(zhì)、安裝等標準缺乏相應的規(guī)范；管理上存在真空，難于采取相應的管理措施。建議相關(guān)部門共同推動制定地方規(guī)章，對涉及建筑物外立面搭建物的相關(guān)事宜予以規(guī)范，根據(jù)既有職責，厘清各環(huán)節(jié)規(guī)劃、建管、消防、物業(yè)等責任界面，明確“誰來管”、“管什么”?？蓞^(qū)分新老建筑，采取不同管理方式。點擊“詳情”查看提案
會員動態(tài)
碧桂園港交所權(quán)益資料顯示，服務獲摩根大通于01月22日在場內(nèi)以每股平均價66.9756港元增持866.23萬股，涉資約5.80億港元。增持后，摩根大通的最新持股數(shù)目為1.54億股，持股比例由4.94%增持至5.24%。
保利物業(yè)港交所權(quán)益資料顯示，被新加坡政府投資有限公司于01月25日在場內(nèi)以每股平均價68.6944港元減持77.40萬股，涉資約5316.95萬港元。減持后，新加坡政府投資有限公司的最新持股數(shù)目為1221.09萬股，持股比例由8.47%減持至7.96%。
1月29日，恒大物業(yè)宣布以人民幣15億元總對價，收購寧波市雅太酒店物業(yè)服務有限公司100%股權(quán)。目標公司于2020年12月31日的資產(chǎn)凈值（未經(jīng)審核）約為人民幣8413萬元，在13個省份39個城市擁有在管項目940個，在管面積超過8000萬平方米
1月26日，雅生活集團攜手廣州市白云區(qū)同和街黨工委舉辦“紅色引領(lǐng)促發(fā)展 聯(lián)合共建助和諧”黨建專題活動，雙方簽署黨建共建協(xié)議，并舉行了雅生活黨建學習基地揭牌儀式，開辟黨建新格局，攜手打造紅色物業(yè)服務品牌。
1月27日，旭輝永升服務與同策集團達成戰(zhàn)略合作。雙方將整合優(yōu)勢資源，充分發(fā)揮在各自領(lǐng)域的專業(yè)能力，開展戰(zhàn)略性的全面合作，以促成雙方企業(yè)長期穩(wěn)健的發(fā)展。同策集團目前業(yè)務模塊除了代理、咨詢外，還輻射金融、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老等一系列業(yè)務模塊。
金地物業(yè)武漢物業(yè)公司將對接幫扶武漢市洪山區(qū)珞南街道廣埠屯社區(qū)的12個小區(qū)。該社區(qū)管轄房屋大多建于八十、九十年代，所有住戶都未收物業(yè)管理費，現(xiàn)場無物業(yè)公司管理。金地物業(yè)經(jīng)過詳細的踩點、踏勘、走訪住戶，聯(lián)合電力、消防、社區(qū)等單位為小區(qū)制定了詳細的改造計劃，包括排除安全隱患、維修設(shè)施設(shè)備、翻新內(nèi)外場所、美化環(huán)境衛(wèi)生、定期志愿服務等。
1月27日，明德物業(yè)與菏澤學院簽訂共建明德產(chǎn)業(yè)學院戰(zhàn)略合作協(xié)議。明德物業(yè)將捐贈人民幣1千萬元，設(shè)立面向全體學生的明德獎學金，同時捐建一處校友總會（校友之家）。雙方將加強大物業(yè)管理人才培養(yǎng)，打造山東省標準化物業(yè)管理、設(shè)施管理人才培養(yǎng)創(chuàng)新實驗區(qū)，構(gòu)建協(xié)同育人機制，共同培養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的應用型人才。
1月25日，招商局積余產(chǎn)業(yè)運營服務股份有限公司發(fā)布公告稱，石正林先生因個人原因，申請辭去公司董事、總經(jīng)理以及董事會戰(zhàn)略委員會委員職務。公司董事會同意聘任陳海照先生擔任公司總經(jīng)理職務。
1月27日，奧園健康生活集團有限公司發(fā)布公告，宣布蘇波先生辭任集團總裁職務并將留任集團執(zhí)行總裁，負責管理集團大健康業(yè)務的日常營運。此外，于蘇先生辭任總裁后，董事會宣布現(xiàn)任執(zhí)行董事鄭煒先生已獲委任為總裁，負責統(tǒng)籌集團的全面管理及營運，自發(fā)布之日起生效。
1月28日，2020融創(chuàng)業(yè)主春晚溫暖收官。本屆融創(chuàng)業(yè)主春晚以“同心共建 美好更新”為主題，在防疫抗疫大背景下，歷經(jīng)3個月精心籌備，覆蓋全國百余城市，首次開啟“云端相聚”，業(yè)主精彩節(jié)目在云端亮相，收獲百萬觀眾線上打call，為全國業(yè)主打造了一場獨特的春晚視聽盛宴。
1月25日，富力物業(yè)服務集團海南公司黨支部帶領(lǐng)紅樹灣黨支部，攜帶大米、花生油、棉被和節(jié)日大禮包等慰問物資和專業(yè)維修工具，前往澄邁縣中興鎮(zhèn)加龍村委會開展新春扶貧慰問活動，把新春的問候和祝福及時送到困難群眾身邊。