行業(yè)要聞
新年前夕，國家主席習(xí)近平通過中央廣播電視總臺和互聯(lián)網(wǎng)，發(fā)表了二〇二一年新年賀詞。習(xí)近平主席在新年賀詞中指出，站在“兩個(gè)一百年”的歷史交匯點(diǎn)，全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國家新征程即將開啟。征途漫漫，惟有奮斗。我們通過奮斗，披荊斬棘，走過了萬水千山。我們還要繼續(xù)奮斗，勇往直前，創(chuàng)造更加燦爛的輝煌！
1月1日，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)發(fā)表新年獻(xiàn)詞《乘風(fēng)破浪，砥礪奮進(jìn)新征程》，號召行業(yè)全面貫徹黨的十九屆五中全會(huì)精神，堅(jiān)持以人民為中心，從戰(zhàn)略的高度認(rèn)清行業(yè)發(fā)展新形勢，把創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的新發(fā)展理念貫穿行業(yè)發(fā)展全過程和各方面，以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，以“品牌建設(shè)年”為工作重點(diǎn)，將品牌建設(shè)作為改善物業(yè)服務(wù)供給結(jié)構(gòu)、促進(jìn)企業(yè)提質(zhì)增效升級的重要抓手，著力推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理行業(yè)的“破局”與“新生”，續(xù)寫更多“春天的故事”。點(diǎn)擊“詳情”了解
2020年12月31日，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)發(fā)表《回望物業(yè)管理行業(yè)不平凡的2020》，2020年是極不平凡的一年，是全面建成小康社會(huì)和“十三五”規(guī)劃收官之年，是全體物業(yè)人抗疫奮戰(zhàn)之年，也是物業(yè)管理行業(yè)能力建設(shè)的關(guān)鍵之年。中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)用“抗擊疫情、習(xí)近平總書記重要回信、物業(yè)英雄、能力建設(shè)年、民法典、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、精準(zhǔn)扶貧、社會(huì)治理、人才發(fā)展、擁抱資本”十大行業(yè)發(fā)展關(guān)鍵詞來回首一年的艱辛與不易，收獲與成績。點(diǎn)擊“詳情”了解
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就做好2021年元旦春節(jié)期間安全防范工作下發(fā)通知。通知強(qiáng)調(diào)，2021年是中國共產(chǎn)黨成立100周年，是“十四五”規(guī)劃開局之年，做好住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域元旦春節(jié)期間安全防范工作意義重大、責(zé)任重大。通知要求，抓好安全責(zé)任落實(shí)，疫情防控工作，城市市政公用設(shè)施安全管理，城市公園疫情防控管理，房屋市政工程施工安全管理，城市管理監(jiān)督和房屋安全管理，預(yù)警提示和應(yīng)急值守各項(xiàng)工作。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布《關(guān)于國家標(biāo)準(zhǔn)<既有建筑綠色改造評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）>公開征求意見的通知》，對國家標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑綠色改造評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》向社會(huì)公開征求意見。有關(guān)單位和公眾可通過電子郵箱zhushilei0321@163.com或通信北京市朝陽區(qū)北三環(huán)東路30號，提出反饋意見，反饋截止時(shí)間為2021年1月22日。
2020年12月27日上午，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)人力資源發(fā)展委員會(huì)第二屆第一次全體委員工作會(huì)議暨換屆大會(huì)在濟(jì)南市召開。會(huì)議以“創(chuàng)人才新局 賦行業(yè)新篇”為主題，全面回顧和總結(jié)了第一屆人力資源發(fā)展委員會(huì)三年來所完成的各項(xiàng)工作及取得的成績，完成了換屆各項(xiàng)議程，明確了未來五年人力資源發(fā)展委員會(huì)的工作方向和思路，部署了2021年工作計(jì)劃，還舉行了人力資源發(fā)展委員會(huì)高級顧問和行業(yè)學(xué)院教師聘任儀式。
2020年 12月27日下午，物業(yè)管理人力資源創(chuàng)新發(fā)展高峰論壇在濟(jì)南市舉辦，論壇匯聚政府及行業(yè)專家、高校教授、企業(yè)管理精英，主要內(nèi)容為國家政策對人力資源發(fā)展新方向的解讀、后疫情時(shí)代數(shù)字化組織變革新趨勢的洞察、高校產(chǎn)教融合人才培養(yǎng)新思維的探索、基于產(chǎn)品思維HR新邏輯的把握，以及物業(yè)管理專業(yè)人才培養(yǎng)新路徑的實(shí)踐，為新時(shí)期物業(yè)管理行業(yè)人力資源發(fā)展給出精彩答案。
地方動(dòng)態(tài)
《黑龍江省住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》審議通過，自2021年3月1日起施行?！稐l例》規(guī)定建立健全社區(qū)黨建引領(lǐng)，居(村)民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理委員會(huì)、業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)人等共同參與的治理機(jī)制。鼓勵(lì)和引導(dǎo)中國共產(chǎn)黨黨員、各級人大代表和政協(xié)委員參與社區(qū)治理，推動(dòng)在物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)中建立黨組織，符合條件的社區(qū)黨組織和居民委員會(huì)成員通過法定程序兼任業(yè)主委員會(huì)成員。
山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于印發(fā)老舊小區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)做法的通知》，將日照市、濱州市、莒縣、萊陽市在既有住宅加裝電梯、“四統(tǒng)一”老舊小區(qū)聯(lián)動(dòng)改造模式、“一體化改造”等方面的老舊小區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)做法公布，供各市參考借鑒。
上海市房屋管理局發(fā)布《關(guān)于做好2021年元旦春節(jié)期間物業(yè)管理區(qū)域運(yùn)行安全管理工作的通知》?！锻ㄖ芬螅ぷ鬟^程中有關(guān)單位要突出工作重點(diǎn)，強(qiáng)化關(guān)鍵領(lǐng)域防控。要抓好共用部位、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行安全管理工作，要抓好冬季防凍保暖工作，要做好新冠肺炎疫情常態(tài)化防控，要強(qiáng)化物業(yè)管理區(qū)域安全防范宣傳?！锻ㄖ窂?qiáng)調(diào)，上海市各區(qū)房管部門、房屋維修應(yīng)急中心、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要進(jìn)一步加強(qiáng)應(yīng)急管理和應(yīng)急值守工作，妥善應(yīng)對突發(fā)事件。
2020年12月31日，西安高新區(qū)物業(yè)矛盾糾紛調(diào)解室正式揭牌。調(diào)解室由西安高新區(qū)交通和住房建設(shè)局倡導(dǎo)，是全市首家由主管部門牽頭成立的基層物業(yè)矛盾糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)。調(diào)解室配有法律顧問、人民調(diào)解員、職能部門工作人員，負(fù)責(zé)受理日常物業(yè)矛盾糾紛并就地解決處理，通過化解矛盾糾紛，不斷提升西安高新區(qū)物業(yè)服務(wù)的品質(zhì)，增強(qiáng)人民群眾的幸福感和安全感。
會(huì)員動(dòng)態(tài)
2020年12月31日，建發(fā)物業(yè)以介紹方式在港交所主板上市，股票代碼為2156.HK，開盤報(bào)3.14港元，總市值約為36.95億港元。根據(jù)招股書披露，2017年、2018年、2019年以及2020年上半年，建發(fā)物業(yè)的在管面積分別為1580.5萬平方米、1876萬平方米、2967.2萬平方米及2165.1萬平方米，營業(yè)收入分別為約4.47億元、6.09億元、8.01億元與4.52億元。同期，其凈利潤分別為3245.9萬元、4848.3萬元、6828.5萬元與6147.1萬元。
萬物云空間科技服務(wù)股份有限公司宣布已率先完成與工、農(nóng)、中、建四大國有銀行的對接工作，其用戶已可線上使用數(shù)字人民幣繳納物業(yè)費(fèi)。據(jù)了解，萬物云是開展數(shù)字人民幣試點(diǎn)的首批企業(yè)之一。數(shù)字人民幣使用最新的雙離線技術(shù)，即使在沒有手機(jī)信號的情況下，依然可以使用。而且，使用數(shù)字人民幣的兌出和兌回并不會(huì)被收取任何費(fèi)用，減輕現(xiàn)有從電子錢包提現(xiàn)產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)的負(fù)擔(dān)，且更具隱私性。
2020年12月29日，綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司（02869.HK）與新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司簽署城市服務(wù)的戰(zhàn)略合作協(xié)議。新疆兵團(tuán)是國務(wù)院計(jì)劃單列的省（部）級單位，轄區(qū)分布在新疆自治區(qū)14個(gè)市（地、州）境內(nèi)，總面積7.06萬平方千米。本次戰(zhàn)略合作的達(dá)成，標(biāo)志著綠城服務(wù)深耕新疆邁入了新的階段，也標(biāo)志著綠城服務(wù)在城市服務(wù)新領(lǐng)域的又一次突破，將為新疆城市公共服務(wù)提升注入更多綠城實(shí)踐。
2020年12月28日，新城悅服務(wù)（01755.HK）在管面積突破1億平方米，其中來自第三方拓展的占比約40%；合約面積為在管面積的2倍，已達(dá)2億平方米。得益于年內(nèi)的大量新項(xiàng)目交付，及第三方拓展的積極表現(xiàn)，在“一核兩增”戰(zhàn)略的指導(dǎo)下，新城悅穩(wěn)步實(shí)現(xiàn)了高質(zhì)量的規(guī)模增長。上市僅兩年，在管面積從2018年底4289萬平方米到2020年底1億平方米，年復(fù)合增長率達(dá)53%。
2020年12月25日，旭輝永升服務(wù)（01995.HK）與通力電梯簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。此次攜手通力集團(tuán)，將加快旭輝永升“智慧工程運(yùn)營”的發(fā)展進(jìn)程，助力旭輝永升將維保服務(wù)水平推向新高度。根據(jù)協(xié)議，雙方將在電梯維保、電梯數(shù)字化服務(wù)等領(lǐng)域展開深層次服務(wù)及探索合作，致力于為全國客戶帶來更極致的服務(wù)體驗(yàn)。
2020年12月29日，中奧到家集團(tuán)（1538.HK）旗下永成物業(yè)及永都電梯與廣州諾登電梯服務(wù)有限公司簽訂股權(quán)互換協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，簽約后中奧到家集團(tuán)仍持有永都電梯51%股權(quán)，同時(shí)諾登電梯100%股權(quán)歸屬永都電梯所有。雙方將發(fā)揮各自領(lǐng)域管理、服務(wù)、運(yùn)營等方面的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)，長遠(yuǎn)互惠。
幸福基業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司成功與南京溧水經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)集團(tuán)有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。此次簽約雙方本著優(yōu)勢互補(bǔ)、共同發(fā)展、開放合作的原則，發(fā)揮各自領(lǐng)域?qū)I(yè)特長和優(yōu)勢，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目建設(shè)與服務(wù)，通過合資、顧問、合作等方式在城市綜合服務(wù)、住宅物業(yè)管理服務(wù)、城市空間資源經(jīng)營三個(gè)方面開展戰(zhàn)略合作，實(shí)現(xiàn)雙贏。
2020年12月30日，合景悠活（03913.HK)發(fā)布公告稱，以代價(jià)2.144億元完成收購廣州市潤通物業(yè)管理有限公司80%股權(quán)。因此，目標(biāo)公司成為公司間接非全資附屬公司，其財(cái)務(wù)業(yè)績及資產(chǎn)和負(fù)債已并入集團(tuán)的財(cái)務(wù)業(yè)績。目標(biāo)公司致力于公共服務(wù)領(lǐng)域亦擁有較為專業(yè)的技術(shù)系統(tǒng)，收購事項(xiàng)有助合景悠活進(jìn)一步拓展至公共服務(wù)領(lǐng)域，使得業(yè)務(wù)持續(xù)多元化。
2020年12月28日，和泓服務(wù)集團(tuán)（06093.HK）與四川萬晟物業(yè)服務(wù)有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。截至2020年11月30日，萬晟物業(yè)在管項(xiàng)目10個(gè)，合約面積約325萬平方米，在管面積約139萬平方米，業(yè)務(wù)主要分布于四川省內(nèi)江市。本次戰(zhàn)略合作，和泓服務(wù)成為萬晟物業(yè)控股股東，持有60%股權(quán)，將結(jié)合萬晟物業(yè)在四川省的既有實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步擴(kuò)大公司物業(yè)管理規(guī)模，提升在四川區(qū)域的市場份額和品牌影響力，實(shí)現(xiàn)長遠(yuǎn)戰(zhàn)略發(fā)展需求。