行業(yè)要聞
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中央經(jīng)濟(jì)工作會議12月16日至18日在北京舉行。習(xí)近平在會上發(fā)表重要講話，總結(jié)2020年經(jīng)濟(jì)工作，分析當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢，部署2021年經(jīng)濟(jì)工作。李克強(qiáng)在講話中對明年經(jīng)濟(jì)工作作出具體部署，并作了總結(jié)講話。會議確定，明年要抓好以下重點(diǎn)任務(wù)：強(qiáng)化國家戰(zhàn)略科技力量、增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈自主可控能力、堅持?jǐn)U大內(nèi)需這個戰(zhàn)略基點(diǎn)、全面推進(jìn)改革開放、解決好種子和耕地問題、強(qiáng)化反壟斷和防止資本無序擴(kuò)張、解決好大城市住房突出問題、做好碳達(dá)峰、碳中和工作。
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近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等6部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推動物業(yè)服務(wù)企業(yè)加快發(fā)展線上線下生活服務(wù)的意見》，加快建設(shè)智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺，補(bǔ)齊居住社區(qū)服務(wù)短板，推動物業(yè)服務(wù)線上線下融合發(fā)展?！兑庖姟窂臉?gòu)建智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺、全域全量采集數(shù)據(jù)、推進(jìn)物業(yè)管理智能化、融合線上線下服務(wù)、推進(jìn)共建共治共享、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)籌推進(jìn)六個方面推動物業(yè)服務(wù)企業(yè)加快發(fā)展線上線下生活服務(wù)。
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12月17日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布《關(guān)于印發(fā)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可復(fù)制政策機(jī)制清單（第一批）的通知》?！锻ㄖ诽岬?，近年來，各地按照黨中央、國務(wù)院有關(guān)決策部署，大力推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，取得顯著成效，形成了一批可復(fù)制可推廣的政策機(jī)制。近期，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總結(jié)地方加快城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目審批、存量資源整合利用和改造資金政府與居民、社會力量合理共擔(dān)等3個方面的探索實(shí)踐，形成第一批城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可復(fù)制政策機(jī)制清單。
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12月17日，中國物業(yè)管理協(xié)會第五屆常務(wù)理事會第四次全體會議在萬寧市召開。會議總結(jié)2020年協(xié)會工作，重點(diǎn)研究討論2021年工作計劃，為“十四五”時期物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展建言獻(xiàn)策。會議一致討論通過，定義2021年為行業(yè)的“品牌建設(shè)年”，堅持以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，將品牌建設(shè)作為改善物業(yè)服務(wù)供給結(jié)構(gòu)，促進(jìn)企業(yè)提質(zhì)增效升級的重要抓手，著力推動物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
地方動態(tài)
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近日，天津市十七屆人大常委會第二十四次會議審議通過《天津市道路交通安全若干規(guī)定》，以緩解停車難問題?！兑?guī)定》明確，新建、改建、擴(kuò)建的公共建筑、商業(yè)街區(qū)、居住區(qū)、大（中）型建筑等，應(yīng)當(dāng)按照國家和天津市有關(guān)停車泊位數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)配建、增建停車場，并納入聯(lián)合驗(yàn)收范疇；與主體工程同步配建、改建或者擴(kuò)建的停車場，應(yīng)當(dāng)同步設(shè)計、同步施工、同步驗(yàn)收、同步交付使用。
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重慶市住房城鄉(xiāng)建委等14部門日前聯(lián)合印發(fā)《重慶市綠色社區(qū)創(chuàng)建行動方案》，要求正式啟動綠色社區(qū)創(chuàng)建行動。重慶市綠色社區(qū)創(chuàng)建行動將結(jié)合城市更新和存量住房改造提升進(jìn)行?！斗桨浮访鞔_到2021年，確保各區(qū)縣30%以上社區(qū)參與創(chuàng)建行動并達(dá)到創(chuàng)建要求；到2022年確保60%以上社區(qū)參與創(chuàng)建行動并達(dá)到創(chuàng)建要求；2022年后，全市將建立健全綠色社區(qū)創(chuàng)建、運(yùn)營、管理長效機(jī)制。
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近日，濟(jì)南市人大常委會會議審議通過《濟(jì)南市生活垃圾減量與分類管理條例》，將于2021年5月1日起實(shí)施?！稐l例》對源頭減量、分類投放、分類收集與運(yùn)輸、分類處理與資源化利用等方面做了詳細(xì)規(guī)定。同時明確未在指定的地點(diǎn)分類投放生活垃圾的，對單位處5萬元以上50萬元以下罰款，對個人處50元以上200元以下罰款。
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目前，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已建立多種房屋維修資金續(xù)籌機(jī)制。疫情期間，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局部署維修資金線上交存啟動工作，將傳統(tǒng)線下業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)為線上辦理。開通線上交存系統(tǒng)的專戶銀行已從首批的4家擴(kuò)展至18家，截至今年11月30日，全市維修資金線上交存已達(dá)到12552筆，交存金額1.71億元；2020年度撥付使用維修資金0.75億元，用于434個維修、更新和改造項目；累計撥付維修資金4.6億元，用于2879個維修、更新和改造項目。
會員動態(tài)
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12月17日，遠(yuǎn)洋服務(wù)在香港聯(lián)合交易所主板掛牌上市，股票代碼06677.HK，發(fā)行價5.88港元，共計發(fā)行2.96億股。遠(yuǎn)洋服務(wù)引入了8名基石投資者，包括私募基金淡水泉、國華人壽保險、高瓴資本等，合共認(rèn)購1.2億美元。截至6月30日，遠(yuǎn)洋服務(wù)在管面積約4230萬平方米，在中國在管物業(yè)項目210個，包括155個住宅社區(qū)及55個非住宅物業(yè)，總合約建筑面積6190萬平方米，分布于中國的54個城市。
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12月15日，金科服務(wù)熱情迎接了由東盟國家及日韓等7國的13家媒體組成的駐華記者參訪團(tuán)，并向外籍媒體嘉賓詳細(xì)介紹了金科服務(wù)在“智聯(lián)+生態(tài)”模式下為城市運(yùn)營智慧賦能的研發(fā)、建設(shè)成果。“感知重慶·駐華外國媒體參訪活動”由重慶市人民政府新聞辦公室、重慶市商務(wù)委員會、中國報道社、重慶日報報業(yè)集團(tuán)等單位聯(lián)合主辦。
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鑫苑服務(wù)公告稱，于2020年12月11日，公司的間接全資附屬公司鑫苑科技服務(wù)集團(tuán)有限公司擬向重慶通用機(jī)械工業(yè)有限公司收購重慶重型汽車集團(tuán)鴻企物業(yè)有限責(zé)任公司100%股權(quán)，代價為人民幣1348.17萬元。董事會認(rèn)為目標(biāo)公司具有其區(qū)域價值，收購事項將有助于集團(tuán)進(jìn)入重慶區(qū)域業(yè)務(wù)市場。
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12月18日，時代鄰里“創(chuàng)造服務(wù)，定義未來”品牌升級發(fā)布會在廣州成功召開。時代鄰里將圍繞“創(chuàng)造服務(wù)”這一理念，做“現(xiàn)代服務(wù)創(chuàng)造者”，致力于“成為全球卓越的生活服務(wù)平臺”，通過創(chuàng)造美好體驗(yàn)、創(chuàng)造情感鏈接、創(chuàng)造未來生態(tài)，不斷為用戶創(chuàng)造更多價值與可能，從而實(shí)現(xiàn)“讓更多人享受美好生活”的企業(yè)使命。會上時代鄰里“創(chuàng)造服務(wù)”的全新視覺「 SERVICE 」炫彩亮相。
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12月16日，旭輝永升服務(wù)社區(qū)泛家居服務(wù)平臺“旭惠美家”正式發(fā)布。“旭惠美家”為業(yè)主提供一站式的置家服務(wù)，并通過“主材+設(shè)備+家具軟裝+智能家居+家居日用品”全品類產(chǎn)品供應(yīng)鏈及全套運(yùn)營服務(wù)，賦能房企、物業(yè)、裝企等B端客戶。同時為C端消費(fèi)者提供線上咨詢、選品、線下體驗(yàn)、家居空間整體設(shè)計、家居產(chǎn)品優(yōu)選配置、物流配送、上門安裝等服務(wù)，致力于實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品交付即入住的生活體驗(yàn)。
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近日，中梁現(xiàn)代服務(wù)集團(tuán)與衢州綠色發(fā)展集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方將在城市服務(wù)、空間運(yùn)營和物業(yè)管理等多方面展開合作探索，共同推進(jìn)城市運(yùn)維、物業(yè)服務(wù)水平的提升。衢州綠色發(fā)展集團(tuán)是智造新城響應(yīng)衢州市委市政府“大部制改革、公司化運(yùn)營”精神，整合原有平臺公司浙江匯盛投資集團(tuán)有限公司、衢州通盛投資開發(fā)有限公司成立的綜合性國有企業(yè)。
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12月16日，長城物業(yè)與漢博商業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作。雙方將發(fā)揮在物業(yè)管理和商業(yè)運(yùn)營領(lǐng)域的優(yōu)勢和資源，圍繞商業(yè)物業(yè)及綜合運(yùn)營管理，聯(lián)手打造出全新的數(shù)智商用物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營模式。 漢博商業(yè)專注商業(yè)空間創(chuàng)新運(yùn)營與管理，從前期策劃到運(yùn)營管理，可為城市綜合體、購物中心、社區(qū)商業(yè)、街區(qū)商業(yè)、文旅項目、城市更新、產(chǎn)業(yè)商業(yè)等各類項目的商業(yè)空間提供全產(chǎn)業(yè)鏈全生命周期系統(tǒng)運(yùn)營解決方案。
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12月17日，深圳市彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司收購10位自然人所持重慶泓山物業(yè)管理有限公司10%股權(quán)，于收購?fù)瓿珊?，彩生活在泓山物業(yè)的股份比例從87%增加到97%。股權(quán)變更前，泓山物業(yè)由彩生活持股87%、成都彩悅興科技服務(wù)合伙企業(yè)（有限合伙）持股10%、重慶匯金置業(yè)有限公司持股3%。股權(quán)變更后，泓山物業(yè)由彩生活持股97%、重慶匯金置業(yè)有限公司持股3%。
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12月15日，據(jù)悉四川藍(lán)光嘉寶服務(wù)集團(tuán)股份有限公司收購上海上置物業(yè)集團(tuán)有限公司60%股份。上海上置物業(yè)集團(tuán)有限公司為一家于中國設(shè)立的外商獨(dú)資企業(yè)，由賣方全資擁有，物業(yè)管理業(yè)態(tài)包含住宅、商業(yè)、公建、醫(yī)院等，項目主要位于上海市。
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12月17日，歷時七天的融創(chuàng)經(jīng)營分析系統(tǒng)上線培訓(xùn)在開元物業(yè)順利結(jié)束。這是繼去年10月融創(chuàng)服務(wù)集團(tuán)、今年5月環(huán)融物業(yè)上線培訓(xùn)之后，范圍最廣、內(nèi)容最多、時間最長的一次專業(yè)化操作培訓(xùn)。近500名開元物業(yè)人參加了此次培訓(xùn)，培訓(xùn)遍布全國，涉及杭州、上海、徐州、武漢、鄭州等地區(qū)，其中杭州為重點(diǎn)主場，參訓(xùn)人員近350人。