# 遠(yuǎn)洋服務(wù)上市
2020年12月17日，遠(yuǎn)洋服務(wù)控股有限公司（06677.HK，以下簡稱“遠(yuǎn)洋服務(wù)”）在香港聯(lián)合交易所主板掛牌上市，發(fā)行價5.88港元，共計發(fā)行2.96億股。遠(yuǎn)洋集團(tuán)董事局主席、總裁李明，遠(yuǎn)洋服務(wù)聯(lián)席主席、總裁、執(zhí)行董事楊德勇等參加了上市儀式。
作為中高端綜合物業(yè)服務(wù)公司，遠(yuǎn)洋服務(wù)的發(fā)行獲得了機(jī)構(gòu)投資者的多倍強(qiáng)勁認(rèn)購，得到淡水泉（香港）、國華人壽保險、高瓴資本、奧陸資本、Franchise Fund LP、永倫基業(yè)、Keltic和鄭賢方先生這些優(yōu)質(zhì)基石投資者的鼎力支持。遠(yuǎn)洋服務(wù)成功上市后，將憑借其高端商業(yè)寫字樓物業(yè)服務(wù)優(yōu)勢和持續(xù)的高成長性，進(jìn)一步凸顯其長期投資價值。
遠(yuǎn)洋集團(tuán)董事局主席、總裁李明在上市儀式致辭中表示：“遠(yuǎn)洋服務(wù)分拆上市，是基于遠(yuǎn)洋集團(tuán)新發(fā)展理念的戰(zhàn)略考量。通過上市提升遠(yuǎn)洋服務(wù)的獨立性、公司治理能力、經(jīng)營管理水平，以求迅速提升客戶服務(wù)的能力和水準(zhǔn)。作為遠(yuǎn)洋服務(wù)原始股東、主要股東，遠(yuǎn)洋集團(tuán)始終秉持‘責(zé)任•共享•健康’的核心價值觀，立志做中國‘建筑•健康’的先行者。做強(qiáng)、做大遠(yuǎn)洋服務(wù)，通過遠(yuǎn)洋服務(wù)為客戶交付健康的產(chǎn)品、提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，也正是遠(yuǎn)洋集團(tuán)踐行‘建筑•健康’理念的最佳方式之一。”
遠(yuǎn)洋服務(wù)聯(lián)席主席、總裁、執(zhí)行董事楊德勇表示：“物管行業(yè)與人們的美好生活息息相關(guān)，未來遠(yuǎn)洋服務(wù)將堅持打造自身能力并整合優(yōu)質(zhì)資源，持續(xù)豐富遠(yuǎn)洋服務(wù)內(nèi)容、迭代服務(wù)方式、提升服務(wù)品質(zhì)，實現(xiàn)基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)與新型業(yè)務(wù)共同發(fā)展，不斷滿足業(yè)主、客戶和合作伙伴的多元需求?！?/span>
遠(yuǎn)洋服務(wù)在香港上市后，將在三個方面有顯著的變化：一是在資金、品牌、信用等方面獲得資本市場加持，提升了外拓業(yè)務(wù)和收并購的實力，有助于迅速擴(kuò)大在管規(guī)模和利潤水平。二是增加了股本，打通了資本市場融資渠道，豐富了資本運作手段，能夠有力地支撐業(yè)務(wù)獨立發(fā)展。三是通過實現(xiàn)公司化改造，建立了良好的管理機(jī)制，提升了公司治理水平。
01布局全國 深耕一二線城市
遠(yuǎn)洋服務(wù)的歷史可追溯至1997年，經(jīng)過23年的努力和奮斗，已經(jīng)成長為一家主營業(yè)務(wù)突出、業(yè)績增長穩(wěn)定、服務(wù)業(yè)務(wù)多元、經(jīng)營區(qū)域廣闊、管理團(tuán)隊精干、專業(yè)口碑優(yōu)良的綜合性物業(yè)管理服務(wù)提供商。當(dāng)前，遠(yuǎn)洋服務(wù)業(yè)務(wù)覆蓋范圍涵蓋京津冀、環(huán)渤海、華中、華西、華東、華南六大核心區(qū)域。截至2020年6月30日，遠(yuǎn)洋服務(wù)在中國共管理210個物業(yè)項目，包括155個住宅社區(qū)及55個非住宅物業(yè)，總合約建筑面積達(dá)6190萬平方米，遍布54個城市。
遠(yuǎn)洋服務(wù)業(yè)務(wù)布局圖
遠(yuǎn)洋服務(wù)通過有機(jī)增長及并購建立了物業(yè)管理項目的全國及戰(zhàn)略布局，并將重心清晰定位在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，截至2020年6月30日在中國一二線城市的在管建筑面積占總在管建筑面積的90.8%。
02業(yè)態(tài)豐富 專注中高端服務(wù)
遠(yuǎn)洋服務(wù)的物業(yè)類型涵蓋住宅社區(qū)、商業(yè)物業(yè)、寫字樓物業(yè)，及高速公路、學(xué)校公建類物業(yè)服務(wù)等，為業(yè)主和客戶提供高水平、多樣化的綜合性服務(wù)。
其中，具備中高端物業(yè)管理服務(wù)能力是遠(yuǎn)洋服務(wù)的核心優(yōu)勢。截至目前，遠(yuǎn)洋服務(wù)擁有北京遠(yuǎn)洋國際中心、北京遠(yuǎn)洋光華國際、北京大家保險總部、成都遠(yuǎn)洋太古里、北京頤堤港、杭州樂堤港等多個高端地標(biāo)寫字樓和商業(yè)綜合體的管理經(jīng)驗。這也決定了遠(yuǎn)洋服務(wù)在未來的長期發(fā)展中具有專業(yè)的高端服務(wù)價值，并憑借高質(zhì)量服務(wù)不斷獲得市場認(rèn)可。
杭州樂堤港
03探索創(chuàng)新 進(jìn)而有為
遠(yuǎn)洋服務(wù)通過持續(xù)豐富服務(wù)內(nèi)容、迭代服務(wù)方式，提供高水平的物業(yè)管理服務(wù)和增值服務(wù)，實現(xiàn)了基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)與新型業(yè)務(wù)的共同發(fā)展。目前兩大業(yè)務(wù)經(jīng)過多年培育已有較為完善的體系，隨著公司的快速發(fā)展，未來遠(yuǎn)洋服務(wù)有望借助規(guī)模效應(yīng)和資源聚集，持續(xù)打開業(yè)務(wù)發(fā)展的增長空間。
另一方面，遠(yuǎn)洋服務(wù)還打造了多元化智能服務(wù)平臺，通過億管家、億家生活、億家修、億空間以及EBA系統(tǒng)等智能服務(wù)平臺，為用戶提供便捷可靠的服務(wù)，為合作伙伴提升工作效率降低運作成本，最終與業(yè)主、住戶、其他客戶及業(yè)務(wù)合作伙伴之間形成智能化物業(yè)生態(tài)圈。
04內(nèi)生外拓 發(fā)展空間巨大
在“內(nèi)生”方面，遠(yuǎn)洋服務(wù)依托遠(yuǎn)洋集團(tuán)的全方位資源支持，不斷獲取大量優(yōu)質(zhì)項目。
從“外拓”角度，遠(yuǎn)洋服務(wù)精準(zhǔn)定位中高端市場，憑借過硬的綜合實力與服務(wù)質(zhì)量，將在外拓上取得先機(jī)，實現(xiàn)管理規(guī)模的快速擴(kuò)張。
