行業(yè)要聞
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11月24日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)改委等六部門發(fā)布《關(guān)于推動物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的意見》?！兑庖姟诽岢?，補齊居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施短板，推行“物業(yè)服務(wù)＋養(yǎng)老服務(wù)”居家社區(qū)養(yǎng)老模式，豐富居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容，積極推進智慧居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，完善監(jiān)督管理和激勵扶持措施。充分發(fā)揮物業(yè)服務(wù)企業(yè)常駐社區(qū)、貼近居民、響應(yīng)快速等優(yōu)勢，推動和支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極探索“物業(yè)服務(wù)+養(yǎng)老服務(wù)”模式。
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11月27日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等12部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步推進生活垃圾分類工作的若干意見》?！兑庖姟访鞔_，到2020年年底，直轄市、省會城市、計劃單列市和第一批生活垃圾分類示范城市力爭實現(xiàn)生活垃圾分類投放、分類收集基本全覆蓋，分類運輸體系基本建成，分類處理能力明顯增強；力爭再用5年左右時間，地級及以上城市因地制宜基本建立生活垃圾分類投放、分類收集、分類運輸、分類處理系統(tǒng)。《意見》提出，一要引導(dǎo)群眾普遍參與。強化基層黨組織領(lǐng)導(dǎo)作用，統(tǒng)籌居（村）民委員會、業(yè)主委員會、物業(yè)單位力量，加強生活垃圾分類宣傳等。
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12月1日，“物業(yè)管理與城市運營”暨第二屆中國物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢論壇在深圳召開。論壇對“物業(yè)管理與城市運營”經(jīng)驗做法和發(fā)展趨勢進行研討。同期舉辦的中國物業(yè)管理協(xié)會產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究委員會2020年度工作會議，審議通過了《產(chǎn)發(fā)委2020年工作總結(jié)》《產(chǎn)發(fā)委工作規(guī)則》和《產(chǎn)發(fā)委年度積分考核管理辦法》，研討了2021年產(chǎn)發(fā)委的工作計劃和工作重點。
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12月4日，值國家憲法日之際，“良法善治與行業(yè)發(fā)展”第三屆物業(yè)管理法治論壇暨法律政策工作委員會2020年度工作會議在福州市召開。本次論壇探討法治精神與能力建設(shè)，解讀深圳市物業(yè)管理法治建設(shè)30年歷程，分享健全訴非聯(lián)動中心、完善非訴訟糾紛解決機制經(jīng)驗，分析民法典時代的物業(yè)管理和物業(yè)糾紛案例熱點；總結(jié)法工委2020年主要工作并審議2021年工作計劃，會后組織了福州軍門社區(qū)與中山社區(qū)的黨建社區(qū)治理成果觀摩學(xué)習(xí)。
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12月2日，以“商業(yè)模式與良性發(fā)展”為主題的“2020中國物業(yè)管理年度論壇暨第十九屆《中國物業(yè)管理》雜志年會”在深圳舉辦。會議從商業(yè)模式創(chuàng)新的角度探討破解行業(yè)發(fā)展瓶頸的方式方法，發(fā)布了2020《中國物業(yè)管理》雜志年會報告，歸納總結(jié)了當前行業(yè)的主流商業(yè)模式，包括服務(wù)力領(lǐng)先型商業(yè)模式、資本運作型商業(yè)模式、科技創(chuàng)新型商業(yè)模式、城市服務(wù)型商業(yè)模式等。
地方動態(tài)
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12月7日，北京市住建委對《北京市物業(yè)管理委員會組建辦法》公開征求意見。“物業(yè)管理委員會”是北京市的一大機制創(chuàng)新，《辦法》明確了物業(yè)管理委員會組建的條件，細化了具體流程，強調(diào)物業(yè)管理委員會為臨時機構(gòu)，是在不具備成立業(yè)主大會的條件或者有業(yè)主大會但成立不了業(yè)主委員會等情形下，解決業(yè)主組織缺位難題的機制創(chuàng)新，簡化組建流程，設(shè)計了快捷高效的組建路徑，提高了實操性和可操作性。
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11月27日，廣東省第十三屆人大常委會表決通過了《廣東省綠色建筑條例》，將于2021年1月1日起施行。《條例》在全面推行綠色建筑、實施等級管理制度、加強綠色建筑建設(shè)全過程管控、加強全環(huán)節(jié)運行監(jiān)管、推出全套綠色建筑激勵措施及加強綠色建筑宣傳等方面作出具體規(guī)定，明確了綠色建筑運行的責(zé)任主體，從六個方面提出了綠色建筑運行的具體要求，抓住物業(yè)管理、能耗監(jiān)測、能耗限額管理等主要環(huán)節(jié)進行規(guī)范。
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重慶市出臺《關(guān)于提取住房公積金支付城鎮(zhèn)老舊小區(qū)自住住房加裝電梯費用的通知》，明確符合條件的職工及其直系親屬可提取住房公積金，用于支付城鎮(zhèn)老舊小區(qū)加裝電梯費用，提取金額可按家庭實際承擔的費用支出核定。職工及其直系親屬可共同申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付加裝電梯費用，市民只需提供工程竣工、費用票據(jù)以及房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，前往繳存對應(yīng)的各分中心、辦事處進行辦理。
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12月1日，《成都市社區(qū)發(fā)展治理促進條例》正式生效實施。《條例》共7章52條，分為總則、社區(qū)發(fā)展、社區(qū)治理、社區(qū)服務(wù)、保障與監(jiān)督、法律責(zé)任和附則。通過設(shè)“社區(qū)治理”專章，構(gòu)建“自治、法治、德治、共治、智治、綜治”的社區(qū)治理體系，對物業(yè)管理區(qū)域治理、院落治理等重難點問題作了專門回應(yīng)，將本次疫情防控中社區(qū)和物業(yè)小區(qū)的防控作用總結(jié)固化為立法規(guī)范。
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11月27-28日，貴州省物業(yè)管理行業(yè)第三屆技能競賽隆重舉行。技能競賽內(nèi)容包括：物業(yè)管理概論、物業(yè)管理法律法規(guī)、物業(yè)管理運作實務(wù)，黨建知識，防疫知識和《民法典》中關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)知識等。競賽采取理論知識考試、崗位實操方式，對參賽選手進行考核。
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11月28-29日，“保利物業(yè)杯”全國物業(yè)管理行業(yè)職業(yè)技能競賽福建賽區(qū)選拔賽隆重舉行。選拔賽分設(shè)物業(yè)管理員和民用電工兩個項目。競賽理論試題和實操考核內(nèi)容都與物業(yè)日常管理工作緊密聯(lián)系。本次競賽延續(xù)了往年以賽促學(xué)、以學(xué)促賽、以賽促訓(xùn)、理論與技能相融合的良好氛圍。
會員動態(tài)
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12月2日，恒大物業(yè)（06666.HK）正式于港交所主板上市。發(fā)行定價為 8.8 港元 / 股。從9月29日遞交招股書到上市交易，恒大物業(yè)僅耗時64天，刷新了行業(yè)紀錄。同時，包括深圳凱爾、SensePower Management Limited、江西興美等在內(nèi)的21名基石投資者，合計認購股份8.1868億股，占超額配股權(quán)未行使前發(fā)售股份總數(shù)的50.49%。
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11月28日，時代鄰里與陜西省寶雞市扶風(fēng)縣簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，此次成功簽約是時代鄰里持續(xù)深化全域化管理戰(zhàn)略及城市服務(wù)體系的重要舉措。雙方就扶風(fēng)縣的城市管理與發(fā)展進行了深入的探索。未來，時代鄰里將圍繞政府單位、住宅、停車場、學(xué)校、醫(yī)院、文化場館、產(chǎn)業(yè)園區(qū)及其他公建配套等，展開運維一體化管理、智慧城市建設(shè)運營、區(qū)域產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展等全域化物業(yè)服務(wù)及增值服務(wù)，雙方也將通過優(yōu)勢互補與資源共享實現(xiàn)互利共贏。
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11月30日，四川藍光嘉寶服務(wù)集團股份有限公司公告稱，公司、ALD (HK) Limited（賣方）及上海上置物業(yè)集團有限公司（目標公司）訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。據(jù)此，藍光嘉寶有條件同意收購且賣方有條件同意出售待售權(quán)益，占目標公司60%股權(quán)，總對價為1.59億元。2020年初至今，藍光嘉寶已收購合共17家物業(yè)管理服務(wù)提供商（含2020年10月4日及本公告日期另行披露的須予披露交易公告的收購事項），總代價為7.59億元，該等被收購公司的在管建筑面積合計為3272萬平方米。
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12月2日，上實服務(wù)與上海三菱電梯在上實服務(wù)總部簽署智慧電梯及維保戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。此次雙方戰(zhàn)略合作，將共同探索基于傳統(tǒng)維保業(yè)務(wù)疊加電梯遠程監(jiān)控大數(shù)據(jù)運用的數(shù)字化運維試點樣板，用智慧讓電梯更懂生活，用物業(yè)人的細心服務(wù)，實現(xiàn)“智慧電梯”讓生活更安全更美好。
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12月2日，河南正美物業(yè)服務(wù)有限公司新增投資企業(yè)濮陽正美宇澤物業(yè)服務(wù)有限公司。正美宇澤物業(yè)成立于2020年12月1日，法定代表人為李書劍，注冊資本為500萬元。公司由正美物業(yè)、河南宇澤物業(yè)服務(wù)有限公司共同持股，持股比例分別為60%、40%。
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12月2日，萬怡物業(yè)服務(wù)有限公司新增投資企業(yè)安徽萬怡物業(yè)服務(wù)有限公司，持股51%。安徽萬怡物業(yè)服務(wù)有限公司成立于2020年12月1日，法定代表人為胡勁松，注冊資本為500萬元。
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近日，杭州濱江物業(yè)管理有限公司新增對外投資杭州蕭山濱弘物業(yè)管理有限公司。濱弘物業(yè)由濱江物業(yè)、杭州蕭山交通投資集團有限公司共同持有，其中濱江物業(yè)持股51%，蕭山交投持股49%。