行業(yè)要聞
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中國共產(chǎn)黨第十九屆中央委員會第五次全體會議于2020年10月26日至29日在北京舉行。全會聽取和討論了習(xí)近平受中央政治局委托作的工作報告，審議通過了《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》。習(xí)近平就《建議（討論稿）》向全會作了說明。
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10月31日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、福建省人民政府與聯(lián)合國人居署共同在福州舉辦2020年世界城市日中國主場活動。來自中國、俄羅斯、德國等國家、地區(qū)和國際組織的政府官員、專家學(xué)者、社區(qū)代表等圍繞“提升社區(qū)和城市品質(zhì)”年度主題，分享在推進(jìn)城市高質(zhì)量發(fā)展和改善人居環(huán)境方面的經(jīng)驗做法。
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10月14日，國家發(fā)展改革委聯(lián)合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等13部門共同研究制定了《近期擴內(nèi)需促消費的工作方案》。明確提出“推動物業(yè)服務(wù)線上線下融合發(fā)展，搭建智慧物業(yè)平臺，推動物業(yè)服務(wù)企業(yè)對接各類商業(yè)服務(wù)，構(gòu)建線上線下生活服務(wù)圈，滿足居民多樣化生活服務(wù)需求；增加社區(qū)生活服務(wù)消費；加大對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的支持；更好利用地下空間建設(shè)公共停車場”等內(nèi)容。
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10月26日，全國物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會在北京組織召開《物業(yè)管理術(shù)語》《物業(yè)服務(wù)客戶滿意度測評》兩項國家標(biāo)準(zhǔn)專家評審會。會上評審專家小組一致同意兩項國家標(biāo)準(zhǔn)通過審查。兩項國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布后將會實現(xiàn)物業(yè)管理行業(yè)國家標(biāo)準(zhǔn)零的突破，成為行業(yè)發(fā)展一個新的里程碑。
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中國物業(yè)管理協(xié)會發(fā)布團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)《設(shè)施設(shè)備綠色運行管理服務(wù)規(guī)范》，編號為T/CPMI 011—2020，自2020年10月26日起實施。本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供設(shè)施設(shè)備綠色運行管理服務(wù)的技術(shù)和管理方面的認(rèn)證要求，并規(guī)定了設(shè)施設(shè)備綠色運行管理服務(wù)質(zhì)量的認(rèn)證指標(biāo)和測評方法。適用于認(rèn)證機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展設(shè)施設(shè)備綠色運行管理服務(wù)質(zhì)量評價和認(rèn)證，也可用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范服務(wù)及進(jìn)行自我評價。
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10月29日，中國物業(yè)管理協(xié)會發(fā)布《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<國家開放大學(xué)現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)與不動產(chǎn)管理 學(xué)院第二批學(xué)習(xí)中心申報通知>的通知》，國家開放大學(xué)現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)與不動產(chǎn)管理學(xué)院第二批學(xué)習(xí)中心申報工作已開始，請符合條件的高等院?；蛐袠I(yè)職業(yè)教育機構(gòu)積極申報，截止時間為11 月 15 日。
地方動態(tài)
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10月28日，廣州市第十五屆人大常委會第四十二次會議表決全票通過了《廣州市物業(yè)管理條例》，《條例》創(chuàng)設(shè)物業(yè)管理委員會制度，設(shè)立業(yè)委會委員禁止性行為規(guī)范，建立業(yè)主共有資金管理制度，資金可進(jìn)行審計，增加物業(yè)對突發(fā)性公共事件的應(yīng)對職責(zé)，鼓勵黨員積極投身業(yè)委會工作等內(nèi)容。著力構(gòu)建了黨建引領(lǐng)社區(qū)治理框架下的物業(yè)管理體系，進(jìn)一步強化了基層行政監(jiān)管職能，完善了業(yè)主委員會成立、運作規(guī)則，規(guī)范了物業(yè)服務(wù)企業(yè)行為。
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10月29日，長三角一體化物業(yè)服務(wù)論壇暨《長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)城鎮(zhèn)公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)規(guī)范》發(fā)布會隆重召開。上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會、蘇州市物業(yè)管理協(xié)會、嘉興市房地產(chǎn)協(xié)會聯(lián)合發(fā)布《長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)城鎮(zhèn)公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)規(guī)范》，該規(guī)范明確了城鎮(zhèn)公共物業(yè)服務(wù)規(guī)范的具體要求、基本原則、溝通機制和績效評價方法，為推動示范區(qū)城鎮(zhèn)公共物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、一體化提供了技術(shù)支撐。
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10月29日，株洲市第二屆住宅產(chǎn)業(yè)博覽會隆重開幕，全市數(shù)百家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和裝飾裝修、物業(yè)管理、中介服務(wù)等相關(guān)企業(yè)參加博覽會。其中株洲物業(yè)管理協(xié)會展區(qū)主題突出，格調(diào)統(tǒng)一，展覽新穎，內(nèi)容豐富，以詳實的數(shù)據(jù)、精彩的圖文、生動的形式地展現(xiàn)了全市5萬物業(yè)人在“創(chuàng)文、創(chuàng)衛(wèi)” 抗洪救災(zāi)、新冠肺炎疫情聯(lián)防聯(lián)控中發(fā)揮生力軍和突擊隊作用，展現(xiàn)了物業(yè)人的精神風(fēng)貌，獲得領(lǐng)導(dǎo)肯定。
會員動態(tài)
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10月30日，世茂服務(wù)控股有限公司（0873.HK）正式在香港聯(lián)合交易所主板掛牌上市。本次上市共發(fā)行5.88億股，每股定價16.6港元，共募集資金約110億港元（超額配股權(quán)行使后）。世茂服務(wù)本次IPO所得款凈額約65%將用于通過多種渠道繼續(xù)擴大業(yè)務(wù)規(guī)模，其中，約55%將用于收并購、約10%將用于建立及推出城市管理服務(wù)；IPO所得款凈額約15%將用于增值服務(wù)；約5%將用于升級信息技術(shù)系統(tǒng)；約5%將用于吸納及培養(yǎng)人才；約10%將用于營運資金。
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10月30日，合景悠活集團(tuán)控股有限公司（03913.HK）于香港聯(lián)合交易所主板正式掛牌上市，發(fā)行價為7.89港元，合景悠活此次發(fā)行3.83億股，募資總額為30億港元。合景悠活此次上市過程中引入高瓴資本Orchid China and LMA SPC、嘉實國際、雪湖資本、Valliance、中國聯(lián)塑、OP Capital、Aspex8名基石投資者，共認(rèn)購1.2億美元(約9.36億港元)。
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10月31日，萬科集團(tuán)合伙人朱保全對外宣布萬科物業(yè)發(fā)展股份有限公司更名為“萬物云空間科技服務(wù)股份有限公司”（簡稱萬物云）。萬物云有Space、Tech和Grow三大模塊。Space模塊包含歸屬社區(qū)空間服務(wù)的“萬科物業(yè)”“樸鄰發(fā)展”，歸屬商企空間服務(wù)的“萬物梁行”，和歸屬城市空間服務(wù)、全國首個以城市服務(wù)為定位的全新品牌“萬物云城”；Tech模塊則包括“萬?？萍?/span>”“第五空間”，分別提供軟硬件服務(wù)能力、數(shù)字運營和行業(yè)人工智能服務(wù)；Grow模塊的“萬物成長”是公司的孵化器，持續(xù)連接成熟企業(yè)、孵化創(chuàng)新企業(yè)。
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10月26日，融創(chuàng)服務(wù)控股有限公司通過港交所上市聆訊，短期內(nèi)將在香港主板掛牌上市，匯豐及摩根士丹利為公司上市聯(lián)席保薦人。截至2020年6月30日，融創(chuàng)服務(wù)錄得營業(yè)收入17.9億，同比增長52.9%，2017年-2019年的年復(fù)合增長率為59.5%；同期錄得利潤2.51億，同比上漲367.6%，2017年-2019年的年復(fù)合增長率為150.7%。
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10月29日，金科智慧服務(wù)更新了港股IPO聆訊后的資料，根據(jù)招股書顯示，截至2020年6月30日，合同總建筑面積約為2.555億平方米，在管總建筑面積約為1.297億平方米。報告期內(nèi)，來自金科集團(tuán)項目的在管總建筑面積分別約占其在管總建筑面積的66.6%、52.7%、47.1%及46.6%。金科服務(wù)就金科集團(tuán)項目所提供的物業(yè)管理服務(wù)所得收益分別占同期總收益的約53.7%、46.2%、39.7%、42.3%及40.8%。金科服務(wù)指出，在上述記錄期內(nèi)，其管理幾乎所有金科集團(tuán)項目。
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10月26日，龍湖智慧服務(wù)旗下全資子公司龍湖天睿與頂固集創(chuàng)全資子公司廣東瑞升科技發(fā)展有限公司合資成立“廣東集尚家居有限公司”，注冊資本為6000萬元，瑞升科技認(rèn)繳2400萬元，持有40%的股權(quán)，龍湖天睿認(rèn)繳3600萬元，持有60%的股權(quán)。
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10月26日，旭輝永升服務(wù)與安徽華熙云珠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司戰(zhàn)略合作。旭輝永升服務(wù)正式進(jìn)駐華熙LIVE•巢湖東項目。雙方將結(jié)合企業(yè)的資源優(yōu)勢、發(fā)展需求以及發(fā)展戰(zhàn)略布局，把華熙LIVE•巢湖東|東方云珠打造成巢湖品牌標(biāo)桿項目，圍繞健康體育綜合體+高品質(zhì)活力人居。