行業(yè)要聞
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住房和城鄉(xiāng)建設部等13部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展城市居住社區(qū)建設補短板行動的意見》，要求以建設安全健康、設施完善、管理有序的完整居住社區(qū)為目標，以完善居住社區(qū)配套設施為著力點，大力開展居住社區(qū)建設補短板行動。到2025年，基本補齊既有居住社區(qū)設施短板，新建居住社區(qū)同步配建各類設施，城市居住社區(qū)環(huán)境明顯改善，共建共治共享機制不斷健全，全國地級及以上城市完整居住社區(qū)覆蓋率顯著提升。
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8月28日，“良法善治與行業(yè)發(fā)展”第二屆物業(yè)管理法治論壇暨法律政策工作委員會全體會議在沈陽市召開。中國物業(yè)管理協(xié)會法律政策工作委員會委員、物業(yè)服務企業(yè)代表約300人參加了此次大會。論壇從法治方向、行業(yè)熱點、政府聲音、社會難點、業(yè)界觀點等不同維度，分別邀請了行業(yè)主管部門、行業(yè)協(xié)會、法律機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)的專家、業(yè)主代表等做主題演講和互動討論，探討行業(yè)法治方向及發(fā)展中的熱點、難點問題。
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由中國物業(yè)管理協(xié)會主辦、中國物協(xié)法律政策工作委員會承辦、法眼云律網(wǎng)絡集團協(xié)辦的“民法典視野下的物業(yè)管理”公益講堂（第二季）之實戰(zhàn)篇于8月19日—8月24日圓滿舉辦，再次掀起學習熱潮。第二季內(nèi)容以“直面行業(yè)現(xiàn)實，聚焦實際案例，提供務實方法，共享法治果實”為主導思想，從更加具體、深入的視角，回應熱點、剖析痛點、解讀難點，助力企業(yè)民法典實操應用與運營開展。
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8月26日上午，中宣部、中央文明辦召開推進學雷鋒志愿服務工作電視電話會議，公布2019年度學雷鋒志愿服務“四個100”先進典型暨疫情防控最美志愿者名單。中國物業(yè)管理協(xié)會監(jiān)事會監(jiān)事長、圓方集團黨委書記、總裁薛榮當選全國“疫情防控最美志愿者”。
地方動態(tài)
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8月26日，深圳經(jīng)濟特區(qū)迎來40周年生日之際，深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會推出《逐夢40載 再啟新征程》專題報道，全方位、多維度、立體化展示深圳物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展成就，唱響深圳物業(yè)管理行業(yè)砥礪奮進、鑄就輝煌，在新時代勇?lián)率姑?、先行示范再出發(fā)的時代贊歌。
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上海市房屋安全監(jiān)察所（上海市住宅修繕工程質(zhì)量檢測中心）牽頭編制了《上海市既有多層住宅加裝電梯前期調(diào)查與可行性評估技術(shù)導則（試行）》，用于指導各區(qū)、街鎮(zhèn)和相關(guān)單位開展加裝電梯前期調(diào)查和可行性評估工作。
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8月26日，《廣州市物業(yè)管理條例（草案二次審議稿）》提請廣州市第十五屆人大常委會第四十次會議審議。二審稿明確，六類情形下，街鎮(zhèn)可提議解散業(yè)委會。六類情形包括：不執(zhí)行業(yè)主大會決定；業(yè)主自行管理期間存在安全生產(chǎn)、消防安全隱患；未按照規(guī)定組織召開業(yè)主大會會議；業(yè)主大會決定由業(yè)委會管理維修資金或者業(yè)主共有資金的，未按照規(guī)定籌集、使用、管理維修資金或者業(yè)主共有資金；挪用、侵占維修資金或者業(yè)主共有資金；違反法律、法規(guī)規(guī)定，侵害業(yè)主合法權(quán)益的其他行為。
會員動態(tài)
8月22日-8月28日，繼上周多家上市物業(yè)服務企業(yè)中期報告發(fā)布后，招商積余、保利物業(yè)、南都物業(yè)、碧桂園服務、旭輝永升服務、建業(yè)新生活陸續(xù)發(fā)布中期業(yè)績公告。
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萬科物業(yè)(000002.SZ)：上半年合并報表口徑收入67.0億，同比增長26.8%累計簽約建面6.8億m2，已接管面積5.2億m2住宅物業(yè)、商寫物業(yè)、城市物業(yè)多種類拓展，三駕馬車戰(zhàn)略確定。截至6月末，"物業(yè)城市"已拓展至7個城市。
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碧桂園服務（06098.HK）：上半年實現(xiàn)營業(yè)收入約62.71億元（人民幣，下同），同比增長78.4%；毛利潤約23.33億元，同比增長69.3%；歸母凈利潤約13.15億元，同比增長60.96%。截至6月30日，碧桂園服務除“三供一業(yè)”業(yè)務外的物業(yè)服務收費管理面積增加至3.195億平方米，合同管理面積增加至7.458億平方米；“三供一業(yè)”業(yè)務的物業(yè)服務收費管理面積及合同管理面積均達到約8520萬平方米。除“三供一業(yè)”業(yè)務分部外，其他業(yè)務分部毛利率略有增長。
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保利物業(yè)(06049.HK)：截至2020年6月30日止六個月，保利物業(yè)錄得收入約為36億元，較2019年同期增加約27.6%。期內(nèi)溢利約為4.107億元，較2019年同期增加28.0%，凈利率約為11.4%，與2019年同期持平；公司擁有人應占期內(nèi)溢利約為3.996億元，較2019年同期增加約27.4%；及每股基本盈利約為0.72元，董事會不建議派發(fā)截至2020年6月30日止六個月的中期股息。
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建業(yè)新生活(09983.HK)：物業(yè)管理規(guī)模、營收、凈利潤等核心指標增長迅猛，上半年實現(xiàn)收入10.61億元，同比增長56.1%；凈利潤1.89億元，同比增長91.6%；歸母凈利潤1.84億元，同比增長70.3%，每股基本盈利為0.1870元。截至2020年6月30日，公司物業(yè)管理及增值服務繼續(xù)保持高增長，收入8.438億元，同比增長59.3%。與此同時，物業(yè)管理和增值服務收入占比繼續(xù)得到優(yōu)化，毛利率相對較高的增值服務收入占比54.1%，相比2019年末提高3.8個百分點。
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招商積余(001914.SZ)：上半年，招商積余實現(xiàn)營業(yè)收入 38.7億元，較上年同期增長 49.88%；歸屬于上市公司股東的凈利潤 1.79億元，較上年同期增長 110.66%。資產(chǎn)負債率由去年末的51.51%下降至48.83%，速動比率由去年末的1降至0.6。
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南都物業(yè)(603506.SH)：該公司實現(xiàn)營業(yè)收入6.60億元，較上年同期增長12.83%；歸屬于上市公司股東凈利潤6799.66萬元，較上年同期增長21.34%；此外，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為5496.14萬元，較上年同期增長29.11%。今年1-6月，南都物業(yè)新簽物業(yè)服務項目37個，新簽約面積約294.19萬平方米。截至今年6月30日，該公司累計總簽約項目530個，累計總簽約面積約6310.33萬平方米，加速布局京津冀。
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旭輝永升生活服務（01995.HK）：截至2020年6月30日，旭輝永升生活服務經(jīng)營收入約13.4億元，同比增長90.0%；毛利收入達4.1億元，同比增長96.0%；凈利潤大幅增長121.1%，達2億元；歸母凈利潤1.7億元，同比增長89.1%，經(jīng)營現(xiàn)金流充足達2.4億元，同比大幅增長96.3%。合約面積達1.43億㎡，新增面積3238萬㎡，同比增長65.7%，與2018年全年新增面積相當。合約項目數(shù)量788個，同比增長71.7%。而同期產(chǎn)生收益的在管面積達到了7720萬㎡，在管項目數(shù)量497個，同比分別增長57.6%及73.8%。
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8月26日，華潤置地發(fā)布關(guān)于集團物業(yè)管理及商業(yè)運營服務業(yè)務可能分拆及獨立上市的公告。公告顯示，華潤置地正考慮分拆該集團的物業(yè)管理服務及商業(yè)運營服務業(yè)務于香港聯(lián)合交易所有限公司（聯(lián)交所）獨立上市（可能分拆）。該公司已于2020年8月21日獲得香港聯(lián)交所的批準，可根據(jù)聯(lián)交所證券上市規(guī)則應用指引第15項進行可能分拆。
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8月28日，萬科物業(yè)(000002.SZ)與鄭州市二七區(qū)政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將共同出資成立合資公司，搭建“城市空間整合服務”平臺，共同服務于二七區(qū)城市發(fā)展。
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8月26日，富力物業(yè)正式宣布幸福管家體系升級，對外發(fā)布新視覺形象、新服務主張：“近在身邊、近在手邊”。“近在身邊”是指幸福管家將在相識、相知、相伴三個階段為業(yè)主、客戶提供家人般的陪伴。“近在手邊”是指管家體系升級伴隨著科技的賦能。
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8月26日，建業(yè)新生活(09983.HK)與惠每華康健康管理（北京）有限公司簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，擬在醫(yī)療大健康服務等領域建立長期戰(zhàn)略合作關(guān)系?；菝咳A康負責醫(yī)療資源協(xié)調(diào)、醫(yī)療服務提供、平臺嫁接與管理等；建業(yè)新生活負責客戶開發(fā)、物理空間提供、平臺維護等。