8月28日，“良法善治與行業(yè)發(fā)展”第二屆物業(yè)管理法治論壇暨法律政策工作委員會(huì)全體會(huì)議在沈陽(yáng)市召開。中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)法律政策工作委員會(huì)委員、物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表約300人參加了此次大會(huì)。會(huì)議由中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)主辦，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)法律政策工作委員會(huì)、沈陽(yáng)市政協(xié)社會(huì)法制委員會(huì)、沈陽(yáng)市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)、遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)承辦。
與會(huì)代表全體起立，奏唱國(guó)歌
中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)沈建忠，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部法規(guī)司副司長(zhǎng)陳偉，原遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳一級(jí)巡視員潘學(xué)俊，中國(guó)物協(xié)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)王鵬，沈陽(yáng)市政協(xié)副主席金志生，遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處處長(zhǎng)岳愛(ài)國(guó)，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局物業(yè)處處長(zhǎng)洪鵬，中國(guó)物協(xié)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)物協(xié)法律政策工作委員會(huì)主任李書劍，中國(guó)物協(xié)副會(huì)長(zhǎng)林常青、余紹元、王研博、徐青山、宮雅玲、羅傳嵩、田野，中國(guó)物協(xié)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)周心怡、曹陽(yáng)、周洪斌、王宏杰、李春俐，中國(guó)物協(xié)副秘書長(zhǎng)程純潔、時(shí)樹紅、楊熙、李旭東、張立君，沈陽(yáng)市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張孟龍，遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)倪向忠，中國(guó)物協(xié)法律政策工作委員會(huì)顧問(wèn)、鄭州市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)程建穎，中國(guó)物協(xié)法律政策工作委員會(huì)秘書長(zhǎng)李建強(qiáng)、副主任高婧、叢玉珍、張軍，部分地方物業(yè)管理協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人等領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓出席了會(huì)議。
中國(guó)物協(xié)沈建忠會(huì)長(zhǎng)致辭
中國(guó)物協(xié)沈建忠會(huì)長(zhǎng)在致辭中表示，今年5月習(xí)近平總書記重要回信對(duì)抗疫一線物業(yè)人所作貢獻(xiàn)給予充分肯定，民法典頒布并將物業(yè)管理入典、為物業(yè)管理合同正名，是行業(yè)發(fā)展的重要里程碑。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要成為民法典懂法守法的忠實(shí)守護(hù)者和堅(jiān)定執(zhí)行者，就必須恪守誠(chéng)實(shí)信用原則，良法才能體現(xiàn)真正意義上的善治，才能在行業(yè)市場(chǎng)化、專業(yè)化、數(shù)智化的道路上得到社會(huì)認(rèn)同。希望大家深刻領(lǐng)會(huì)民法典的基本原則、核心意義和重點(diǎn)問(wèn)題，知其然知其所以然，用以指導(dǎo)實(shí)踐。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部法規(guī)司陳偉副司長(zhǎng)發(fā)表講話
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部法規(guī)司陳偉副司長(zhǎng)作重要講話。陳偉副司長(zhǎng)立足物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展全局，解析“物業(yè)管理的十大法律問(wèn)題"：一、物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)的定義；二、物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容；三、物業(yè)管理和社區(qū)管理的關(guān)系；四、業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利義務(wù)邊界；五、物業(yè)服務(wù)人的權(quán)利義務(wù)邊界；六、物業(yè)服務(wù)定價(jià)機(jī)制的法律表達(dá)；七、信用管理的法律基礎(chǔ)與風(fēng)險(xiǎn)；八、保護(hù)私權(quán)與規(guī)范公權(quán)的平衡；九、行政監(jiān)管和司法裁判的關(guān)系；十、改革創(chuàng)新和依法治國(guó)的關(guān)系；并以“民法典視野下的物業(yè)管理”為主題，從民法典出臺(tái)對(duì)物業(yè)管理行業(yè)的重要價(jià)值、民法典的核心作用、不同主體視角下的物業(yè)管理、民法典編纂中屢次建言的經(jīng)歷、民法典頒行后物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展方向等五個(gè)篇章展開，剖析了民法典與物業(yè)管理的關(guān)系，闡述了民法典對(duì)物業(yè)管理生存價(jià)值的立法表達(dá)和對(duì)物業(yè)管理未來(lái)發(fā)展的法律指引。同時(shí)，對(duì)中國(guó)物協(xié)法工委未來(lái)工作開展提出了建議與期望。
沈陽(yáng)市政協(xié)副主席金志生、沈陽(yáng)市房產(chǎn)局物業(yè)處處長(zhǎng)洪鵬、沈陽(yáng)市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張孟龍致歡迎詞
沈陽(yáng)市政協(xié)副主席金志生、沈陽(yáng)市房產(chǎn)局物業(yè)處處長(zhǎng)洪鵬、沈陽(yáng)市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張孟龍代表沈陽(yáng)市物業(yè)管理行業(yè)分別致歡迎詞，他們表示沈陽(yáng)市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展30多年來(lái)，在加強(qiáng)行業(yè)能力建設(shè)，提升物業(yè)企業(yè)服務(wù)水平，推動(dòng)行業(yè)健康發(fā)展等方面取得了不斷進(jìn)步和長(zhǎng)足發(fā)展。參與承辦此次論壇，旨在加快物業(yè)管理行業(yè)法治化、規(guī)范化進(jìn)程，構(gòu)建物業(yè)服務(wù)企業(yè)與廣大人民群眾的發(fā)展共同體。
中國(guó)物協(xié)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)物協(xié)法工委主任李書劍致辭
中國(guó)物協(xié)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)物協(xié)法律政策工作委員會(huì)主任李書劍表示，論壇召開于行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展、跨越發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，適逢法工委成立一年之際，與行業(yè)“能力建設(shè)年”主題、民法典時(shí)代下的形勢(shì)與機(jī)遇等緊密呼應(yīng)，立意深遠(yuǎn)、繼往開來(lái)。論壇嘉賓云集、匯聚智慧，希望與會(huì)人員都能學(xué)有所獲，共同推進(jìn)行業(yè)法治建設(shè)進(jìn)程。法治賦能，創(chuàng)新提能，中國(guó)物協(xié)法工委也將為行業(yè)能力持續(xù)建設(shè)與高質(zhì)量發(fā)展竭盡所能。
論壇從法治方向、行業(yè)熱點(diǎn)、政府聲音、社會(huì)難點(diǎn)、業(yè)界觀點(diǎn)等不同維度，分別邀請(qǐng)了行業(yè)主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、法律機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專家、業(yè)主代表等做主題演講和互動(dòng)討論，探討行業(yè)法治方向及發(fā)展中的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題。
從左向右依次為黃可心、周華斌、劉立華、宋安成
遼寧省高級(jí)人民法院法官、中國(guó)人民大學(xué)客座教授、特級(jí)高級(jí)法官助理、實(shí)務(wù)導(dǎo)師黃可心，中國(guó)物協(xié)法律政策工作委員會(huì)委員、法眼云律網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)周華斌，中國(guó)物協(xié)法律政策工作委員會(huì)副秘書長(zhǎng)、北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)法務(wù)部主任、調(diào)解中心副主任劉立華，中國(guó)物協(xié)法律政策工作委員會(huì)副秘書長(zhǎng)、上海市錦天城律師事務(wù)所高級(jí)合伙人宋安成，分別圍繞《疫情挑戰(zhàn)下法律思維的多維性》《民法典在物業(yè)服務(wù)工作中的應(yīng)用》《<北京物業(yè)管理?xiàng)l例>的制度創(chuàng)新》《2020深圳物業(yè)管理立法對(duì)行業(yè)規(guī)范化發(fā)展的影響》作主題演講。
圓桌論壇
圓桌論壇中，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局物業(yè)處處長(zhǎng)洪鵬，中國(guó)物協(xié)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)、深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)曹陽(yáng)，中國(guó)物協(xié)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)、旭輝永升服務(wù)執(zhí)行董事兼總裁周洪斌，沈陽(yáng)市業(yè)主委員會(huì)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)楊樹林，遼寧中維物業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理郭玉山，遼寧保興律師事務(wù)所發(fā)起人鞠穎等嘉賓就“良法善治與行業(yè)發(fā)展”主題展開了對(duì)話討論，就法治、黨建工作等話題，分享他們對(duì)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的認(rèn)知與展望。
中國(guó)物協(xié)會(huì)長(zhǎng)沈建忠、副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)王鵬，沈陽(yáng)市政協(xié)副主席金志生、沈陽(yáng)市房產(chǎn)局處長(zhǎng)洪鵬、沈陽(yáng)市質(zhì)監(jiān)局處長(zhǎng)周琰、司法局處長(zhǎng)李慶，沈陽(yáng)市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張孟龍共同為“標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)”“人民調(diào)解委員會(huì)”揭牌
論壇期間舉辦了沈陽(yáng)市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)“標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)”“人民調(diào)解委員會(huì)”揭牌儀式。
中國(guó)物協(xié)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)物協(xié)法律政策工作委員會(huì)副主任王研博、余紹元主持論壇
“良法善治與行業(yè)發(fā)展”第二屆物業(yè)管理法治論壇由中國(guó)物協(xié)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)物協(xié)法律政策工作委員會(huì)副主任王研博、余紹元主持。
論壇結(jié)束后，中國(guó)物協(xié)法工委召開了一屆三次全體會(huì)議，會(huì)議總結(jié)2020年上半年主要工作，部署下半年工作計(jì)劃；宣讀法工委增補(bǔ)副秘書長(zhǎng)和委員名單并頒發(fā)證書；進(jìn)行了“良法善治與行業(yè)發(fā)展”物業(yè)管理法治論壇承辦交接儀式，著重討論了2021年物業(yè)管理法治論壇后續(xù)承辦事宜，保障法工委各項(xiàng)工作有序推動(dòng)落實(shí)。中國(guó)物協(xié)法工委秘書長(zhǎng)李建強(qiáng)主持會(huì)議。
中國(guó)物協(xié)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)物協(xié)法工委主任李書劍為中國(guó)物協(xié)法工委新增補(bǔ)副秘書長(zhǎng)沈陽(yáng)市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張孟龍、北京市京都（深圳）律師事務(wù)所高級(jí)合伙人劉長(zhǎng)森、法眼云律網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)董事長(zhǎng)周華斌頒發(fā)證書
中國(guó)物協(xié)法工委顧問(wèn)、鄭州市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)程建穎，中國(guó)物協(xié)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)物協(xié)法工委副主任林常青為中國(guó)物協(xié)法工委新增補(bǔ)委員頒發(fā)證書
中國(guó)物協(xié)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)物協(xié)法工委副主任余紹元、王研博為中國(guó)物協(xié)法工委新增補(bǔ)委員頒發(fā)證書
中國(guó)物協(xié)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)物協(xié)法工委副主任林常青和福建省物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)趙崢從中國(guó)物協(xié)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)物協(xié)法工委主任李書劍手中接過(guò)法治論壇旗幟，下一屆“良法善治與行業(yè)發(fā)展”物業(yè)管理法治論壇將于12月在福州市召開
各位參會(huì)代表紛紛表示，論壇在沿襲第一屆法治論壇運(yùn)行模式基礎(chǔ)上，突出時(shí)代性、指導(dǎo)性、創(chuàng)新性，把握重點(diǎn)、聚焦熱點(diǎn)、內(nèi)容豐富。法工委各位委員表示，在今后的工作中將進(jìn)一步關(guān)注行業(yè)熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，加強(qiáng)實(shí)地調(diào)研、創(chuàng)新工作思路，切實(shí)提升行業(yè)發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)防范水平，促進(jìn)物業(yè)管理的專業(yè)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，積極為政府的立法和各項(xiàng)政策制定建言獻(xiàn)策，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。
