8月17日，藍光嘉寶服務(wù)（2606.HK）披露2020年度上半年業(yè)績報告。
公告顯示，截至2020年6月30日，藍光嘉寶服務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入11.662億元，同比增長25%；期內(nèi)毛利為4.077億元，同比增長28.9%；凈利潤為2.444億元，同比增長30.8%；歸屬公司所有者的期間利潤2.349億元，同比增長30.6%。
截至2020年6月30日，藍光嘉寶服務(wù)的在管建筑面積由2019年底的71.7百萬平方米增加約25.4%至89.9百萬平方米，合約建筑面積增加20.4%至1.4億平方米。
作為公司“一體兩翼”戰(zhàn)略（即堅持品牌引領(lǐng)，以客戶為中心，借助數(shù)字科技轉(zhuǎn)型和資本化力量，為公司加速發(fā)展提供動力）的實施元年，2020年藍光嘉寶服務(wù)將在規(guī)模擴張和高質(zhì)量發(fā)展兩方面著重發(fā)力。
收并購下的規(guī)模擴張
在資本熱度不斷攀升的當(dāng)下，對規(guī)模的追求正促使物管行業(yè)進入快速擴張期。
特別是對于已經(jīng)上市的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在房企母公司的項目資源不能滿足企業(yè)的發(fā)展需求時，借力資本對外進行收并購，就成為企業(yè)發(fā)展的最佳選擇。
藍光嘉寶服務(wù)也在收并購方面著重發(fā)力，根據(jù)公告顯示，藍光嘉寶服務(wù)上市募集資金中的77%（11.79億元）將被用于擴大物業(yè)服務(wù)的管理規(guī)模，藍光嘉寶服務(wù)對規(guī)模的重視可見一斑。
得益于公司對收并購業(yè)務(wù)的支持，藍光嘉寶服務(wù)在收并購市場上也成果斐然。自2016年以來，已先后與16家公司簽訂股權(quán)合作協(xié)議。
其中，藍光嘉寶服務(wù)在四川區(qū)域收購國嘉物業(yè)、天立物業(yè)、創(chuàng)藝物業(yè)、東景物業(yè)、三樸物業(yè)、鑫天禹物業(yè)、廣安萬品物業(yè)、全程物業(yè)8家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，新增管理面積25.2百萬平方米；在華東華南區(qū)域收購真賢物業(yè)、綠宇物業(yè)、中能物業(yè)、常發(fā)物業(yè)、東洲物業(yè)、當(dāng)代物業(yè)等7家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，新增管理面積13.24百萬平方米；在其他區(qū)域收購寧夏安欣物業(yè)，新增管理面積1.92百萬平方米。
而在2020年上半年，藍光嘉寶服務(wù)就并購8家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，新增面積12.24百萬平方米。隨著一系列收并購項目的完成，藍光嘉寶服務(wù)在鞏固四川基本盤的同時，正在加速向全國戰(zhàn)略化布局。
截止6月30日，藍光嘉寶服務(wù)總在管建筑面積達到為89.9百萬平方米，較2019年12月31日增長約25.4%。通過收并購實現(xiàn)規(guī)模擴張的同時，也促進了藍光嘉寶服務(wù)收入的增加。
多業(yè)態(tài)齊發(fā)力
在做大規(guī)模的同時，藍光嘉寶服務(wù)也十分注重增長的質(zhì)量。因此，與收并購業(yè)務(wù)同時推進的，還有對多元業(yè)態(tài)的開發(fā)和企業(yè)經(jīng)營的數(shù)字科技轉(zhuǎn)型。
根據(jù)公告顯示，目前藍光嘉寶服務(wù)收入來自三條業(yè)務(wù)線，即物業(yè)管理服務(wù)、咨詢服務(wù)及社區(qū)增值服務(wù)。其中物業(yè)管理服務(wù)收入6.73億元，同比增長22.5%，主要是由于集團業(yè)務(wù)擴展及于有關(guān)期間收購物業(yè)服務(wù)企業(yè)導(dǎo)致的在管建筑面積增加所致。
咨詢服務(wù)收入增幅較大，由去年同期的1.91億元增長約 54.2%至2.95億元。而社區(qū)增值服務(wù)收入則受新冠疫情影響導(dǎo)致增速較緩，較去年同期增長約2.9%至1.99億元。
數(shù)字科技轉(zhuǎn)型，在藍光嘉寶服務(wù)業(yè)務(wù)中的優(yōu)先級也十分靠前。在披露2020年度上半年業(yè)績報告的同時，藍光嘉寶服務(wù)還公告了一則委任。
8月17日，藍光嘉寶服務(wù)發(fā)布公告稱，委任張晉偉為公司聯(lián)席總裁，負責(zé)集團數(shù)字科技事業(yè)部管理，并且協(xié)助總裁處理公司其他事務(wù)，自2020年8月17日起生效。
新任聯(lián)席總裁張晉偉，在加入藍光嘉寶團前，曾先后擔(dān)任龍湖集團控股有限公司流程與信息管理部總監(jiān)及龍湖物業(yè)服務(wù)集團有限公司首席信息官、北京千丁互聯(lián)科技有限公司物業(yè)云事業(yè)部總經(jīng)理及客戶成功部總經(jīng)理、上海盛煦企業(yè)管理咨詢有限公司首席信息官等職位，在數(shù)字科技、信息技術(shù)領(lǐng)域擁有超過15年的專業(yè)從業(yè)經(jīng)驗。讓這樣一位經(jīng)驗豐富的操盤手以聯(lián)席總裁的職位，掌舵公司數(shù)字科技事業(yè)部管理，可見藍光嘉寶服務(wù)對數(shù)字科技轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略的重視。
展望2020年下半年，藍光嘉寶服務(wù)表示將堅持市場化導(dǎo)向，從項目管理、經(jīng)營標準、人才配置、收并購公司管理等建立系統(tǒng)性、市場化的運營管理體系；面對超常規(guī)的規(guī)?；l(fā)展，積極學(xué)習(xí)、創(chuàng)新，克服制約規(guī)?；l(fā)展的不利因素；堅守物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，打造高端服務(wù)能力、提升客戶管理能力、培養(yǎng)專家型人才，夯實客戶滿意度根本；加強財務(wù)和資本市場能力建設(shè)，提升財務(wù)管控效率及抗風(fēng)險能力；提升組織執(zhí)行力，向管理要效益；堅定推動公司數(shù)字科技智慧轉(zhuǎn)型，持續(xù)升級公司品牌知名度、美譽度。(物業(yè)深度觀察）