2020年7月1日，是中國共產(chǎn)黨建黨99周年紀(jì)念日，為慶祝黨的生日，同時(shí)更好地宣傳“黨建引領(lǐng)、紅色物業(yè)”精神，在中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)指導(dǎo)下，由山東省物業(yè)管理協(xié)會(huì)主辦，山東房地產(chǎn)教育培訓(xùn)中心（中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)教育培訓(xùn)基地）、山東省誠信行物業(yè)管理有限公司承辦的5期“黨建引領(lǐng) 穩(wěn)企賦能——能力建設(shè)線上系列公益課程”圓滿結(jié)束。公益課程聚焦紅色物業(yè)、老舊小區(qū)改造、《民法典》與物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)防范等行業(yè)熱點(diǎn)問題，為推動(dòng)物業(yè)黨建與社區(qū)治理融合發(fā)展助力，同時(shí)使物業(yè)設(shè)施設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)常提常新。
截至7月29日，第5期課程圓滿落幕，山房教育線上學(xué)堂共為來自全國20省市的26000名學(xué)員提供了免費(fèi)在線學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)，在抗擊疫情的特殊時(shí)期，再次掀起了行業(yè)學(xué)習(xí)的“熱浪”。
第一期
黨建引領(lǐng)“紅色物業(yè)”建設(shè)要點(diǎn)
“偉大出自平凡，英雄來自人民”，在習(xí)近平總書記2020年4月30日給鄭州圓方集團(tuán)全體職工的回信中，對(duì)圓方集團(tuán)在其黨委帶領(lǐng)下，堅(jiān)守保潔、物業(yè)等崗位和主動(dòng)請(qǐng)戰(zhàn)馳援武漢等地抗擊疫情的實(shí)際行動(dòng)給予肯定。2017年6月，中共中央國務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)和完善城鄉(xiāng)社區(qū)治理的意見》，提出“改進(jìn)社區(qū)物業(yè)服務(wù)管理”來“著力補(bǔ)齊城鄉(xiāng)社區(qū)治理短板”。目前，“紅色物業(yè)”正在全國范圍內(nèi)全面鋪開，“以黨建引領(lǐng)加強(qiáng)和規(guī)范物業(yè)服務(wù)管理工作”也是山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)的《2020年全省物業(yè)管理工作要點(diǎn)》之一。為此，在“建黨節(jié)”來臨之際將《黨建引領(lǐng)“紅色物業(yè)”建設(shè)要點(diǎn)》作為7月系列公益課程第1期隆重播出，并邀請(qǐng)到中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)法律政策工作委員會(huì)委員、沈陽師范大學(xué)管理學(xué)院教授、沈陽市皇姑區(qū)委組織部 “紅色物業(yè)”工程特聘專家顧問魯捷導(dǎo)師，為廣大學(xué)員闡述黨建引領(lǐng)紅色物業(yè)的主要工作思路與途徑，幫助物業(yè)服務(wù)企業(yè)梳理黨建工作的要點(diǎn)，掌握各地先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)及做法。
第二期
物業(yè)管理與老舊小區(qū)改造的融合路徑
推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，是改善居民居住條件、擴(kuò)大內(nèi)需的重要舉措。在今年兩會(huì)的《政府工作報(bào)告》中，李克強(qiáng)總理提出“實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式加快轉(zhuǎn)變”，重點(diǎn)加強(qiáng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，今年計(jì)劃“新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個(gè)，支持管網(wǎng)改造、加裝電梯等、發(fā)展居家養(yǎng)老、用餐、保潔等多樣社區(qū)服務(wù)。”為幫助物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)老舊小區(qū)改造過程中的疑難問題，提升物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)業(yè)主的能力，山房教育籌劃了7月系列公益課程第2期《物業(yè)管理與老舊小區(qū)改造的融合路徑》，并邀請(qǐng)到山東城市建設(shè)職業(yè)學(xué)院、建筑與城市規(guī)劃系副主任許念勇導(dǎo)師，對(duì)老舊小區(qū)改造進(jìn)行整體介紹，并結(jié)合山東省老舊小區(qū)改造實(shí)際情況，分析老舊小區(qū)物業(yè)管理典型案例的改造措施。
第三期
民法典與物業(yè)管理
2020年5月28日，十三屆全國人大三次會(huì)議審議通過了新中國成立以來第一部以“法典”命名的《中華人民共和國民法典》。在6月16日出版的第12期《求是》雜志中，習(xí)近平總書記發(fā)表重要文章《充分認(rèn)識(shí)頒布實(shí)施民法典重大意義，依法更好保障人民合法權(quán)益》。文章指出，“要加強(qiáng)民法典重大意義的宣傳教育”，同時(shí)，“加強(qiáng)民法典普法工作，聚焦民法典總則編和各分編需要把握好的核心要義和重點(diǎn)問題，闡釋好民法典的基本原則、基本要求和一系列新規(guī)定新概念新精神”。面對(duì)民法典7編1260條、10萬多字的法律內(nèi)容，作為為業(yè)主提供幸福生活的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)系統(tǒng)梳理和學(xué)習(xí)民法典內(nèi)容，重點(diǎn)掌握與物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)的法律條文，才能有效避免經(jīng)營管理過程當(dāng)中的法律風(fēng)險(xiǎn)。為此，山房教育7月系列公益課程第3期邀請(qǐng)到了中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)法律政策工作委員會(huì)副主任、北京瀛和律師事務(wù)所高級(jí)顧問、物業(yè)管理法律事務(wù)部主任、北京市高級(jí)人民法院特約調(diào)解員趙中華導(dǎo)師，為廣大學(xué)員帶來《民法典與物業(yè)管理》課程，幫助物業(yè)服務(wù)企業(yè)梳理《民法典》與物業(yè)管理的關(guān)系，深入了解《民法典》總則編、人格權(quán)編、物權(quán)編、合同編、侵權(quán)責(zé)任編與物業(yè)管理的關(guān)系。
第四期
物業(yè)設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)防范
我國物業(yè)管理經(jīng)過40年發(fā)展，在從業(yè)人員數(shù)量、管理規(guī)模等方面取得長足發(fā)展。與此同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的復(fù)雜程度和管理難度與日俱增。物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理是物業(yè)管理的一項(xiàng)基礎(chǔ)性服務(wù)，是物業(yè)管理專業(yè)價(jià)值的基本定位，是物業(yè)管理行業(yè)固本守正的根基。保證建筑物的安全使用、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，延長建筑物及其設(shè)施設(shè)備的使用壽命，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)現(xiàn)業(yè)主對(duì)物業(yè)使用功能最大化，和物業(yè)價(jià)值貶損最小化目標(biāo)的必要途徑。“增強(qiáng)行業(yè)發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)防范能力”是中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)2020年全面推動(dòng)“能力建設(shè)年”的一項(xiàng)重要工作，重點(diǎn)挖掘和分析消防事故及隱患風(fēng)險(xiǎn)，物業(yè)主體及設(shè)施設(shè)備運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)等方面的典型案例，強(qiáng)化行業(yè)和企業(yè)依法防范風(fēng)險(xiǎn)的意識(shí)和能力。為此，7月系列公益課程第4期，山房教育邀請(qǐng)中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)設(shè)施設(shè)備技術(shù)委員會(huì)顧問，北京市物業(yè)管理協(xié)會(huì)、北京市物業(yè)評(píng)估監(jiān)理協(xié)會(huì)技術(shù)專家李學(xué)忠導(dǎo)師，為廣大學(xué)員帶來《物業(yè)設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)防范》課程，解讀物業(yè)設(shè)施設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)防范管理制度，分析和梳理物業(yè)設(shè)施設(shè)備事故類型，以及消防、電氣、電梯等系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)防控要點(diǎn)等。
第五期
打造“紅色智慧物業(yè)”推動(dòng)物業(yè)黨建與
社區(qū)治理融合發(fā)展
紅色智慧物業(yè)是利用大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等先進(jìn)信息技術(shù)手段，通過統(tǒng)一的大數(shù)據(jù)云平臺(tái)將物業(yè)各個(gè)單位緊密連接起來，實(shí)現(xiàn)物業(yè)單位數(shù)據(jù)的融合，并且對(duì)融合數(shù)據(jù)進(jìn)行深度的分析和挖掘，用數(shù)據(jù)說話，發(fā)現(xiàn)在物業(yè)管理中方方面面的問題，同時(shí)打通部門之間的溝通壁壘，建立起高效的聯(lián)動(dòng)機(jī)制，完善社會(huì)治安防控體系，健全公共安全體制機(jī)制，構(gòu)建基層社會(huì)治理新格局，從而有效、快速地解決物業(yè)管理中方方面面的問題。
在移動(dòng)互聯(lián)時(shí)代，線上和線下服務(wù)日益融合，發(fā)展智慧物業(yè)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的發(fā)展方向和趨勢，既可以提高物業(yè)管理水平，也能提升業(yè)主滿意度。智慧物業(yè)的建設(shè)為推動(dòng)智慧社區(qū)和智慧城市建造提供強(qiáng)有力的支持。
為此，7月系列公益課程第5期，山房教育邀請(qǐng)到中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)副秘書長、中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)人力資源發(fā)展委員會(huì)副主任委員、山東省誠信行物業(yè)管理有限公司副董事長荊鈺舒導(dǎo)師，為大家?guī)怼洞蛟?/span>“紅色智慧物業(yè)”推動(dòng)物業(yè)黨建與社區(qū)治理融合發(fā)展》課程，闡述“紅色智慧物業(yè)”的定義及內(nèi)涵，了解信息化技術(shù)引入物業(yè)黨建工作的必要性，解讀信息化技術(shù)如何在物業(yè)黨建工作中發(fā)揮作用，推動(dòng)物業(yè)黨建與社區(qū)治理融合發(fā)展。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織員工集中上線學(xué)習(xí)
至此，“黨建引領(lǐng) 穩(wěn)企賦能”能力建設(shè)5期線上系列公益課程已圓滿結(jié)束。本次公益課程得到了中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)、各省市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)、廣大物業(yè)服務(wù)企業(yè)的支持與關(guān)注，參培代表們紛紛表示，課程給予了他們物業(yè)管理工作的新思路、新路徑，對(duì)企業(yè)和從業(yè)人員的綜合能力提升起到了重要作用，為大家點(diǎn)亮了收獲滿滿的紅色七月！山房教育也將繼續(xù)緊密圍繞落實(shí)中國物協(xié)“能力建設(shè)年”和山東省住建廳“品牌提升年”的主題開展各項(xiàng)工作，持續(xù)推進(jìn)企業(yè)能力建設(shè)，協(xié)助企業(yè)塑造卓越品牌形象，賦能企業(yè)發(fā)展！