7月15日，記者從山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，近日，山東印發(fā)《關(guān)于以黨建引領(lǐng)物業(yè)服務(wù)管理促進(jìn)提升城市社區(qū)治理水平的指導(dǎo)意見(jiàn)》，明確到2022年，將全面建立起市、區(qū)（市、縣）、街道、社區(qū)上下聯(lián)動(dòng)、一貫到底的管理體系，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)實(shí)現(xiàn)黨的組織和工作全面覆蓋，黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的多方聯(lián)動(dòng)服務(wù)機(jī)制有效運(yùn)行，物業(yè)服務(wù)管理專業(yè)化、精細(xì)化、規(guī)范化水平明顯提升，使居民群眾獲得感幸福感安全感更有保障、更可持續(xù)。
根據(jù)《意見(jiàn)》，2020年底前，山東省、市、區(qū)（市、縣）依托物業(yè)主管部門(mén)成立物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨組織，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌指導(dǎo)本地物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨建工作。各市、區(qū)（市、縣）要建立由組織、政法、發(fā)改、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門(mén)參加的綜合協(xié)調(diào)機(jī)制，街道黨工委要建立物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議或物業(yè)黨建聯(lián)盟，社區(qū)黨組織要推動(dòng)在居民委員會(huì)下設(shè)立環(huán)境和物業(yè)管理委員會(huì)。
要進(jìn)一步擴(kuò)大物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨的組織覆蓋，推動(dòng)黨組織應(yīng)建盡建，對(duì)沒(méi)有黨員的物業(yè)服務(wù)企業(yè)全部選派黨建工作指導(dǎo)員。規(guī)模和影響較大的物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織，可納入市、區(qū)（市、縣）物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨組織直接管理。
同時(shí)，要加強(qiáng)黨組織對(duì)業(yè)主委員會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)，力爭(zhēng)2022年底前全省60%以上的居民小區(qū)建立業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)成員中黨員比例不低于60%。對(duì)暫不具備成立業(yè)主委員會(huì)條件的，要指導(dǎo)環(huán)境和物業(yè)管理委員會(huì)代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。業(yè)主委員會(huì)在對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘、環(huán)境改造、公共設(shè)施完善、動(dòng)用大額維修資金等重大事項(xiàng)作出決定前，應(yīng)主動(dòng)向社區(qū)黨組織報(bào)告并書(shū)面向街道報(bào)備。區(qū)（市、縣）物業(yè)主管部門(mén)、民政部門(mén)每年會(huì)同街道黨工委對(duì)業(yè)主委員會(huì)委員進(jìn)行全覆蓋培訓(xùn)，全面提高履職能力。
為進(jìn)一步深化社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建，山東將全面推行住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人到社區(qū)報(bào)到制度，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織與社區(qū)黨組織簽訂共建協(xié)議，每年至少認(rèn)領(lǐng)1個(gè)社區(qū)黨建服務(wù)項(xiàng)目。要引導(dǎo)推動(dòng)街道黨工委、街道社區(qū)黨組織等各類治理主體積極參與物業(yè)服務(wù)管理，充分利用“街呼區(qū)應(yīng)、上下聯(lián)動(dòng)”工作機(jī)制，積極推進(jìn)綜合執(zhí)法力量向居民小區(qū)下沉，加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)私搭亂建、侵占綠地、違規(guī)裝修、噪音污染、占用消防通道、違規(guī)飼養(yǎng)動(dòng)物等違法違規(guī)行為的聯(lián)動(dòng)巡查、檢查和處理，及時(shí)回應(yīng)和解決好群眾訴求。
著眼于補(bǔ)齊物業(yè)服務(wù)短板，《意見(jiàn)》明確，到2022年底前，住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)覆蓋率要達(dá)到80%以上。對(duì)無(wú)物業(yè)服務(wù)的住宅小區(qū)，探索通過(guò)街道社區(qū)黨組織領(lǐng)辦公益性物業(yè)服務(wù)企業(yè)、引入國(guó)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)、專業(yè)性社會(huì)組織等方式，提供物業(yè)兜底服務(wù)。改造后的老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)全覆蓋。同時(shí)，山東還將組織開(kāi)展“紅色物業(yè)”星級(jí)服務(wù)企業(yè)爭(zhēng)創(chuàng)活動(dòng)，力爭(zhēng)2022年底前分級(jí)培育一批示范物業(yè)服務(wù)企業(yè)，打造出一批有較大影響的“紅色物業(yè)”品牌。