作為房屋的“養(yǎng)老金”
住宅專項(xiàng)維修資金
（以下簡(jiǎn)稱“維修資金”）
可謂與每個(gè)市民息息相關(guān)
對(duì)于大多數(shù)市民來(lái)說(shuō)
過(guò)去都只是“聽(tīng)得見(jiàn)，難看到”
如今可以查得明明白白
今年5月，成都市在全國(guó)率先推出維修資金“線上 線下”全平臺(tái)曬賬，業(yè)主不僅能在小區(qū)醒目位置看到公示海報(bào)；還能通過(guò)“天府市民云”APP和“蓉e居”微信公眾號(hào)兩個(gè)入口對(duì)接“智慧物業(yè)管理服務(wù)系統(tǒng)”（以下簡(jiǎn)稱“智慧物業(yè)系統(tǒng)”）查詢名下房屋維修資金詳情。
線上線下曬出300億明白賬
維修資金是在業(yè)主購(gòu)房時(shí)歸集的一筆資金，由業(yè)主和開(kāi)發(fā)建設(shè)單位共同交存，專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造?？芍^房屋“養(yǎng)老金”，過(guò)去維修資金總額多少、使用多少，保值增值情況，很少有人能說(shuō)清楚。近年來(lái)，依托技術(shù)手段的優(yōu)化升級(jí)，在維修資金“智慧治理”方面，成都市走在了全國(guó)前列。
“線上 線下”全平臺(tái)曬帳
今年5月6日起，成都開(kāi)啟維修資金“線上 線下”全平臺(tái)曬賬新模式：
線上通過(guò)“智慧物業(yè)系統(tǒng)”對(duì)接“天府市民云”APP、“蓉e居”微信公眾號(hào)，為市民開(kāi)通維修資金查詢通道；
線下，專戶管理銀行派遣員工進(jìn)入小區(qū)張貼海報(bào)，對(duì)小區(qū)上年度維修資金余額、使用明細(xì)等進(jìn)行公示，海報(bào)上還留有電話和二維碼方便業(yè)主查詢監(jiān)督。
截止目前，“天府市民云”APP、“蓉e居”微信公眾號(hào)線上賬務(wù)查詢累計(jì)訪問(wèn)量達(dá)到291683人次；三家專戶管理銀行共貼出17090張公告，完成6382個(gè)建筑區(qū)劃的賬務(wù)公布。
曬賬背后是海量數(shù)據(jù)梳理
別看僅是業(yè)主的一次簡(jiǎn)單查詢，成都市維修資金涉及多達(dá)600萬(wàn)分戶的賬戶，背后涉及類型多樣建筑區(qū)劃和海量數(shù)據(jù)，為了保證此次曬賬清楚準(zhǔn)確，實(shí)現(xiàn)維修資金人、房、賬戶的一一對(duì)應(yīng)，市、區(qū)（市）縣住建管理部門以及專戶管理銀行，花費(fèi)數(shù)年之功對(duì)龐大的數(shù)據(jù)進(jìn)行了清理。
此次，通過(guò)“天府市民云”APP、“蓉e居”微信公眾號(hào)平臺(tái)隨時(shí)查詢名下房屋維修資金，是一次數(shù)據(jù)治理成果展示的同時(shí)，也是對(duì)系統(tǒng)后臺(tái)數(shù)據(jù)共享、業(yè)務(wù)協(xié)同的有效驗(yàn)證。
專戶管理銀行深入?yún)⑴c基層治理
除了數(shù)據(jù)清理和平臺(tái)建設(shè)之外，線下曬賬工作也并不輕松。今年線下曬賬涉及6382個(gè)小區(qū)，覆蓋了所有的區(qū)（市）縣，中國(guó)銀行、建設(shè)銀行和成都銀行三家專戶管理銀行工作人員做了大量工作，在海報(bào)實(shí)地張貼過(guò)程中，對(duì)500余個(gè)有誤的建筑區(qū)劃名稱、地址等信息在系統(tǒng)中進(jìn)行了完善。
維修資金如何能便利地用起來(lái)，防止被濫用？專戶管理銀行向業(yè)主免費(fèi)提供了維修資金招標(biāo)選取施工單位代理服務(wù)、工程造價(jià)審核服務(wù)、施工過(guò)程監(jiān)理服務(wù)、第三方檢測(cè)服務(wù)等第三方監(jiān)督服務(wù)。
除了引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)外，中國(guó)銀行四川省分行還推出了維修資金個(gè)人線上交款并向業(yè)主出具維修資金電子交款憑證的功能。建設(shè)銀行則率先引入維修資金第三方工程造價(jià)審核服務(wù)，為維修工程提供可靠依據(jù)，幫助業(yè)主管好“錢袋子”，通過(guò)審減不必要、不合理的費(fèi)用開(kāi)支，2018-2019年審減金額超7000萬(wàn)元。
打造“智慧物業(yè)”充分改善居住環(huán)境
“線上 線下”曬賬只是“智慧物業(yè)系統(tǒng)”走進(jìn)社區(qū)的第一步。為響應(yīng)市政府提出的“智慧物業(yè)”進(jìn)社區(qū)要求，成都提出建設(shè)“智慧物業(yè)系統(tǒng)”，構(gòu)建行業(yè)主管部門（G端）、企業(yè)（B端）和業(yè)主（C端）多方參與平臺(tái)，基于數(shù)據(jù)治理成果，開(kāi)發(fā)智慧應(yīng)用場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理和小區(qū)治理可感知、可辨別、可分析、可共享，為業(yè)主提供便捷高效的公共服務(wù)和生活服務(wù)，助力智慧城市建設(shè)。
“智慧物業(yè)系統(tǒng)”未來(lái)還將加入更多新功能。市民在登陸“天府市民云”APP、“蓉e居”微信公眾號(hào)查看自己名下房屋，除了能夠查詢維修資金情況外，還可了解自己所在小區(qū)的物業(yè)管理、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等詳細(xì)信息，下一步，還將實(shí)現(xiàn)在線交存維修資金并獲取維修資金電子交款憑證的功能，未來(lái)還將加入投票表決、設(shè)施設(shè)備管理、業(yè)委會(huì)管理等更多功能，這將極大增強(qiáng)市民參與感，充分實(shí)現(xiàn)小區(qū)共建共治共享，讓基層治理更科學(xué)有效。