行業(yè)要聞
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4月16日晚8點，《物業(yè)英雄》正式登陸央視CCTV2《經(jīng)濟半小時》欄目，這是國內(nèi)首部記錄物業(yè)管理行業(yè)抗擊新冠肺炎疫情的電視專題片，記錄了中國物業(yè)人在抗疫期間堅守崗位的點滴，包括在醫(yī)院最前線、在社區(qū)、在交通樞紐與商業(yè)寫字樓等場所的重點防疫，透過多個典型人物和群像的鏡頭，真實記錄了物業(yè)人平凡而又非凡的一面，引發(fā)行業(yè)和社會廣泛關注。4月17日，國內(nèi)首部全景記錄物業(yè)人戰(zhàn)疫的紀錄片《第一道防線》和反映全國物業(yè)管理協(xié)會在疫情緊要關頭第一時間馳援武漢物協(xié)的紀實短片《援漢》在全網(wǎng)播出。
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4月14日國務院常務會議提出，今年各地計劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，涉及居民近700萬戶，比去年增加一倍，重點是2000年底前建成的住宅區(qū)。各地要統(tǒng)籌負責，按照居民意愿，重點改造完善小區(qū)配套和市政基礎設施，提升社區(qū)養(yǎng)老、托育、醫(yī)療等公共服務水平。為建立政府與居民、社會力量合理共擔改造資金的機制，中央財政給予補助，地方政府專項債給予傾斜，鼓勵社會資本參與改造運營。
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4月16日，民政部、國家衛(wèi)生健康委編制印發(fā)《新冠肺炎疫情社區(qū)防控與服務工作精準化精細化指導方案》，根據(jù)疫情防控形勢變化進一步完善應急處置和常態(tài)化防控相結合的機制與措施，提高社區(qū)防控與服務工作精準化精細化水平，助力全面推進復工復產(chǎn)。方案強調，統(tǒng)籌推進社區(qū)疫情防控和服務群眾工作，完善城鄉(xiāng)社區(qū)聯(lián)防聯(lián)控工作機制和群防群控組織體系，建立健全社區(qū)黨組織領導，社區(qū)自治組織、社區(qū)衛(wèi)生服務機構負責，社區(qū)物業(yè)服務企業(yè)、社區(qū)經(jīng)濟社會組織積極協(xié)同的社區(qū)防控組織機制。
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為貫徹落實《國務院辦公廳關于加強電梯質量安全工作的意見》，指導各地進一步做好改進電梯維護保養(yǎng)模式和調整電梯檢驗檢測方式試點工作，市場監(jiān)管總局組織起草了《關于進一步做好改進電梯維護保養(yǎng)模式和調整電梯檢驗檢測方式試點工作的指導意見（征求意見稿）》，面向社會公開征求意見。
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國家發(fā)改委發(fā)布《關于清理規(guī)范城鎮(zhèn)供水供電供氣供暖行業(yè)收費進一步提升服務質量的意見（征求意見稿）》?！兑庖姟分赋鲆謇硪?guī)范城鎮(zhèn)供水供電供氣供暖等行業(yè)收費，到2025年，全部取消供水供電供氣供暖行業(yè)不合理收費，基本建立科學、規(guī)范、透明的價格形成機制，進一步健全政府補貼機制，規(guī)范經(jīng)營者價格收費行為。配套設施運行維護費用和物業(yè)公共部位、共用設施設備的運行維護費用等，應通過物業(yè)費或租金解決，不得以任何名義在水電暖費用中加價。
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4月14日，民政部發(fā)布《養(yǎng)老機構管理辦法（修訂草案征求意見稿）》，并從即日起至2020年5月13日面向社會公開征求意見。意見稿增加了養(yǎng)老機構延伸服務的有關內(nèi)容，鼓勵養(yǎng)老機構運營社區(qū)養(yǎng)老服務設施，上門為居家老年人提供助餐、助浴、助醫(yī)、助潔等服務。
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中國物業(yè)管理協(xié)會發(fā)布《關于編撰<2020中國物業(yè)管理行業(yè)年鑒>的通知》,將組織編撰和出版發(fā)行《2020中國物業(yè)管理行業(yè)年鑒》,反映我國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展狀況，宣傳行業(yè)發(fā)展成就，擴大行業(yè)社會影響。
地方動態(tài)
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4月14日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會與重慶市民政局共同印發(fā)《2020年推進物業(yè)管理融入社區(qū)治理工作方案》，要求推動物業(yè)管理與社區(qū)治理相互融合，促進物業(yè)矛盾糾紛基層化解，力爭年底主城各區(qū)60%以上的社區(qū)建立社區(qū)物業(yè)管理議事協(xié)調機制。與此同時，各社區(qū)要強化居民自治，推進社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理委員會成立。今年，要力爭主城各區(qū)80%以上的社區(qū)居委會成立社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理委員會，其他各區(qū)縣可根據(jù)當?shù)貙嶋H情況推進。
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深圳市政府印發(fā)《深圳市社區(qū)健康服務管理辦法》，《辦法》提出，深圳市政府完善社區(qū)健康服務投入機制和財政補助標準，推動社區(qū)健康服務與經(jīng)濟發(fā)展相適應、與人民健康需求相符合、與城市目標定位相匹配，保障社區(qū)健康服務體系可持續(xù)發(fā)展。納入社康機構設置規(guī)劃的社康機構，由各區(qū)政府免費提供自有物業(yè)或購買、租賃物業(yè)供其使用。
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廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局依據(jù)《廣州市業(yè)主決策電子投票規(guī)則》，對業(yè)主決策電子投票系統(tǒng)、“廣州物業(yè)管理”微信公眾號的功能進行了升級完善，新增了“人臉識別”綁定業(yè)主身份功能。截至目前，廣州市3000多個住宅小區(qū)中，已經(jīng)有2443個小區(qū)建立電子投票數(shù)據(jù)庫，其中167個物業(yè)小區(qū)率先試水嘗鮮，使用電子投票系統(tǒng)決策過小區(qū)事務。
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4月13日，蘇州市物業(yè)管理協(xié)會以直播形式舉辦“公共收益管理和收取風險”專題公益講座，進一步幫助物業(yè)企業(yè)提高物業(yè)管理法律風險防控和糾紛處理能力，提升經(jīng)營管理和盈利能力。
會員動態(tài)
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2019年4月，中航善達宣布實控人中航國際控股將其持有的所有股份（約22.35%），通過協(xié)議轉讓的方式全部轉讓給招商局蛇口，而中航善達將通過發(fā)行股份的方式收購招商物業(yè)100%股份。12月，中航善達更名為招商積余，并在深圳交所重新上市。2020年4月14日，招商積余發(fā)布合并上市后首份報告。報告期內(nèi)公司實現(xiàn)營業(yè)收入60.78億元，較上年同期下降 8.68%；利潤總額4.08億元，較上年同期下降 66.68%；歸屬于母公司所有者凈利潤 2.87 億元，較上年同期下降 66.59%。
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4月15日，中海物業(yè)召開扶貧工作推進會，為扶貧產(chǎn)品代言，全力幫助甘肅貧困縣脫貧。目前，“?；輧?yōu)選”平臺扶貧商城已有43款產(chǎn)品，扶貧產(chǎn)品銷售額已超過27萬余元。
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4月14日，龍湖智慧服務正式與濟南西客站東廣場商業(yè)綜合體簽約。濟南西客站東廣場商業(yè)綜合體位于濟南市西客站片區(qū)，建面11.8萬㎡，與西客站無縫銜接，屬于站前商業(yè)項目。該項目為以高端商務、金融商業(yè)、文化會展為主導功能的復合型交通樞紐新區(qū)。項目涵蓋齊魯展廳、第一書記展示成果工作站、齊魯特色商品交易廳、全國特色餐飲區(qū)等綜合服務空間。
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4月15日，建業(yè)物業(yè)“暢行100交通服務”行動已在河南省各區(qū)域開展一段時間，取得了良好的效果。“暢行100交通服務”通過對小區(qū)車位信息進行全面梳理，完善小區(qū)科學管理，讓交通更順暢。通過區(qū)道路規(guī)劃，增添門崗、停車場車位信息電子顯示屏，實現(xiàn)車管業(yè)務線上辦理、收費無人化、支付電子化，調整后的小區(qū)舊貌換新顏，人、車出行更為方便，也更加安全。
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4月16日，明德物業(yè)集團制定了“數(shù)字化校園防疫解決方案”，并全力推出數(shù)字化校園防疫系統(tǒng)，采用智能硬件并結合紅外測溫系統(tǒng)，實現(xiàn)了智能測溫、健康打卡、高溫預警、健康登記、健康檔案、健康報表、數(shù)據(jù)上報、消息推送及訪客管理等功能，嚴防疫情向校園蔓延。
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鑫苑服務連續(xù)拓展河南等地多個項目，成功簽約全委項目周口迎賓壹號院、周口鴻匯西悅府、漯河北苑大廈及信陽佳和熙岸，獲得在管面積的進一步拓張。
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新大正物業(yè)成功中標廣州地標式現(xiàn)代化國際展覽中心—中國進出口商品交易會展館，將以安全、可靠、優(yōu)質、貼心的標準做好物業(yè)管理服務。
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4月，中航物業(yè)再次中標侵華日軍南京大屠殺遇難同胞紀念館項目，服務區(qū)域和服務內(nèi)容較2019年均有所增加。此次中標服務區(qū)域包括侵華日軍南京大屠殺遇難同胞紀念館（含《“三個必勝”史實展》展館）和南京利濟巷慰安所舊址陳列館，服務內(nèi)容在原紀念館助覽服務的基礎上，增加全館范圍內(nèi)的安保、衛(wèi)生保潔、工程設備、觀眾服務、安（消）防監(jiān)控等物業(yè)管理服務，為紀念館和利濟巷分館提供一體化物業(yè)服務。
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4月13日，永升生活服務集團有限公司發(fā)布公告稱，收購青島銀盛泰物業(yè)服務有限公司50%股權，現(xiàn)金代價為864.4萬元。完成后，永升生活服務對青島銀盛泰物業(yè)的50%股權中擁有權益，而青島銀盛泰物業(yè)成為永升生活服務間接非全資附屬公司。青島銀盛泰物業(yè)的財務業(yè)績會于永升生活服務財務報表綜合入賬。
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4月16日，藍光嘉寶服務首家住宅物業(yè)社區(qū)門店綠宇物業(yè)租售中心在杭州金湖灣社區(qū)正式開業(yè)。企業(yè)表示，金湖灣社區(qū)門店是杭州公司、華東華南區(qū)域乃至整個房屋經(jīng)紀體系住宅類項目的首個租售門店，也是收并購公司的第一個實體化社區(qū)門店。據(jù)了解，該社區(qū)入住率達85%，出房率較高且置換活躍。藍光嘉寶服務房屋租售也將持續(xù)打造更多的標桿門店，堅持“一城一門店”的運營模式。