為加強(qiáng)改造后老舊小區(qū)物業(yè)管理，同步提升服務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)改造后老舊小區(qū)后續(xù)管理的良性循環(huán)，近日，哈爾濱市住建局會(huì)同相關(guān)部門(mén)研究起草哈市改造后老舊小區(qū)物業(yè)管理辦法。為廣泛聽(tīng)取各方意見(jiàn)和建議，哈市將分別組織召開(kāi)市直相關(guān)部門(mén)及各區(qū)政府、街道社區(qū)、老舊小區(qū)業(yè)主代表和部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)多個(gè)層面意見(jiàn)征求座談會(huì)。據(jù)悉，哈市今年計(jì)劃改造老舊小區(qū)1500萬(wàn)平方米。
據(jù)了解，改造后老舊小區(qū)物業(yè)管理辦法主要是在現(xiàn)行相關(guān)法規(guī)政策基礎(chǔ)上，重點(diǎn)通過(guò)結(jié)合老舊小區(qū)街區(qū)式改造實(shí)際，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行重新劃分，將原來(lái)較為分散的老舊小區(qū)整合為具有一定規(guī)模的物業(yè)管理區(qū)域，遵循物業(yè)服務(wù)必須保障改造后小區(qū)的長(zhǎng)效管理，實(shí)現(xiàn)管理服務(wù)良性循環(huán)的原則，細(xì)化物業(yè)企業(yè)綜合管理、衛(wèi)生保潔、綠化管理、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清冰雪服務(wù)以及公共區(qū)域停車(chē)等管理內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。
結(jié)合改造后老舊小區(qū)的特點(diǎn)，細(xì)化市、區(qū)、街道、社區(qū)監(jiān)管職責(zé)、厘清小區(qū)內(nèi)公共服務(wù)單位的作業(yè)邊界、建立物業(yè)企業(yè)進(jìn)入退出工作機(jī)制、培育居民物業(yè)服務(wù)消費(fèi)意識(shí)等措施，著重解決原有老舊小區(qū)普遍存在的管理規(guī)模小、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差、物業(yè)費(fèi)收繳率低、停車(chē)秩序混亂、私搭亂建等違法違規(guī)行為頻發(fā)等問(wèn)題，確保改造后的老舊小區(qū)既有良好的“硬件”，更有高質(zhì)量的“軟件”。通過(guò)此次綜合改造工程，切實(shí)提升老舊小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)水平和社會(huì)基層治理能力，努力讓人民群眾居住更舒心、生活更舒適。
據(jù)介紹，今年，哈市將啟動(dòng)2000年前建成的老舊小區(qū)改造工程，全年計(jì)劃改造1500萬(wàn)平方米，改造內(nèi)容主要包括屋面保溫防水、外墻保溫及單元樓道門(mén)窗等房屋主體以及小區(qū)庭院環(huán)境、公共管線等配套基礎(chǔ)設(shè)施。同時(shí)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，因地制宜規(guī)范完善停車(chē)泊位、垃圾分類(lèi)以及5G通訊等公共服務(wù)設(shè)施。