(2020年3月29日，香港）鑫苑物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司（“鑫苑服務(wù)” 或本“公司”，連同附屬公司，總稱“集團(tuán)”，香港聯(lián)交所股份代號(hào)：1895.HK），欣然宣布截至2019年12月31日止十二個(gè)月（“報(bào)告期”）之全年業(yè)績(jī)。
盈利能力持續(xù)提升 集團(tuán)發(fā)展邁入新臺(tái)階
截止2019年12月31日止，集團(tuán)總收益約為534百萬元（人民幣，下同），同比增長(zhǎng)約35.8%。溢利約為81.9百萬元，同比增長(zhǎng)約7.6%。經(jīng)調(diào)整的凈利潤(rùn)（不包括上市開支、股份支付及宣派特別股息而產(chǎn)生的遞延稅項(xiàng)開支）約人民幣 119.1百萬元，同比增長(zhǎng)約 56.5%。董事會(huì)建議派發(fā)末期股息每股 5.2 港仙，占截至 2019 年 12 月 31 日止年度的派息比例約為30%。
2019年10月11日，集團(tuán)成功于香港聯(lián)合交易所主板掛牌上市，取得歷史性突破。報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，取得業(yè)績(jī)和規(guī)模雙提升。集團(tuán)連續(xù)十一年榮膺中國(guó)物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)，2019年綜合指數(shù)全國(guó)排名第14位，榮獲“2019年物業(yè)服務(wù)企業(yè)潛力獨(dú)角獸獎(jiǎng)”及“2019年特色物業(yè)服務(wù)品牌企業(yè)”，現(xiàn)為中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位。
三大業(yè)務(wù)齊發(fā)力 業(yè)績(jī)規(guī)模雙提升
集團(tuán)堅(jiān)持穩(wěn)健、有品質(zhì)、快成長(zhǎng)規(guī)模發(fā)展的策略，2019年以全委合作（即直接承接項(xiàng)目物業(yè)管理業(yè)務(wù)）方式為核心，構(gòu)建了總部+華中、環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、珠三角、西南五大核心區(qū)域的“1+N”業(yè)務(wù)拓展模式。截至2019年12月31日，集團(tuán)合約建筑面積約為37.0百萬平方米，合約項(xiàng)目數(shù)量175個(gè)，分別同比增長(zhǎng)約40.7%及25.9%；在管建筑面積達(dá)到了約20.1百萬平方米，管理物業(yè)項(xiàng)目數(shù)量為120個(gè)，同比分別增長(zhǎng)約28.2%及25.0%。
報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)在物管業(yè)務(wù)取得規(guī)模性增長(zhǎng)的同時(shí)，亦積極同步推進(jìn)增值業(yè)務(wù)及交付前、咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)的發(fā)展。集團(tuán)將業(yè)主和住戶日常社區(qū)生活需求與自身專業(yè)化服務(wù)優(yōu)勢(shì)相結(jié)合，圍繞公共空間管理、生活服務(wù)以及資產(chǎn)管理三大維度進(jìn)行服務(wù)延伸，通過線上線下相融合的方式整合，構(gòu)建多樣化社區(qū)增值服務(wù)線
。截止2019年12月31日，集團(tuán)增值服務(wù)收入達(dá)約129.0百萬元，同比增長(zhǎng)66.0 %。
另外，憑借20多年的地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，集團(tuán)向物業(yè)開發(fā)商提供個(gè)性化的交付前及咨詢業(yè)務(wù)。由于鑫苑地產(chǎn)集團(tuán)、第三方合作開發(fā)商地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的大量增加，對(duì)案場(chǎng)管理服務(wù)、案場(chǎng)暖場(chǎng)服務(wù)及咨詢服務(wù)的需求增長(zhǎng)，報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)交付前及咨詢業(yè)務(wù)同比大增約68.6%至90.7百萬元。集團(tuán)三大業(yè)務(wù)齊頭并進(jìn)，助力實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)與規(guī)模雙提升。
積極拓展業(yè)務(wù)布局 搶占市場(chǎng)先機(jī)
得益于鑫苑地產(chǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的穩(wěn)健發(fā)展，集團(tuán)也積極向獨(dú)立第三方市場(chǎng)拓展布局。圍繞華中、環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、珠三角、 西南五大核心區(qū)域進(jìn)行業(yè)務(wù)深耕拓展。截至2019年12月31日，集團(tuán)管理的第三方物業(yè)開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)在管建筑面積約為7.3百萬平方米，較2018年12月31日的約4百萬平方米增加約82.5%；另外，第三方項(xiàng)目數(shù)目亦由2018年12月31日的35個(gè)增加至55個(gè)。報(bào)告期內(nèi)，第三方業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)提升，占比達(dá)36.5%，同比提升11個(gè)百分點(diǎn)。
未來隨著鑫苑地產(chǎn)集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展的擴(kuò)張及品牌地位的鞏固，集團(tuán)將不斷加強(qiáng)與第三方物業(yè)開發(fā)商合作，爭(zhēng)取更多的第三方物業(yè)開發(fā)商合約以擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模，搶占市場(chǎng)份額，奪取市場(chǎng)先機(jī)。
受惠行業(yè)發(fā)展紅利 掘金物業(yè)行業(yè)藍(lán)海
在存量房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)增加及消費(fèi)升級(jí)的帶動(dòng)下，物管行業(yè)將持續(xù)穩(wěn)定的增長(zhǎng)，行業(yè)發(fā)展空間巨大。由于新冠疫情的爆發(fā)，物管行業(yè)撐起了社區(qū)抗疫的“最后一公里”，優(yōu)質(zhì)的物管服務(wù)被社會(huì)重視，物業(yè)行業(yè)發(fā)展大有可為。
展望未來，本集團(tuán)將積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，憑借自身豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及品牌優(yōu)勢(shì)，致力于擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模 、地理范圍并加強(qiáng)拓展各種業(yè)務(wù)。同時(shí)積極深化戰(zhàn)略布局，助力業(yè)務(wù)規(guī)模高質(zhì)量的擴(kuò)張，進(jìn)一步提升公司盈利水平，維持公司穩(wěn)健快速發(fā)展，持續(xù)為股東創(chuàng)造更大利益。