2019年7月10日上午，碧桂園服務(wù)控股有限公司（簡稱“碧桂園服務(wù)”）與港聯(lián)不動產(chǎn)服務(wù)（中國）股份有限公司（簡稱“港聯(lián)不動產(chǎn)”），在廣州珠江新城門戶地標(biāo)——邦華環(huán)球廣場簽署股權(quán)合作協(xié)議。此次合作中，碧桂園服務(wù)全資附屬公司集裕以及碧桂園智慧物業(yè)服務(wù)集團(tuán)股份有限公司，與港聯(lián)不動產(chǎn)達(dá)成100%股權(quán)合作。此次股權(quán)合作簽約的達(dá)成，碧桂園服務(wù)進(jìn)一步強(qiáng)化一線城市的核心物業(yè)服務(wù)布局，同時與港聯(lián)不動產(chǎn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，實現(xiàn)互利共贏和長期穩(wěn)健發(fā)展，開創(chuàng)了物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域品牌企業(yè)間互通互融的合作發(fā)展新模式。
簽約現(xiàn)場，碧桂園服務(wù)主席楊惠妍、碧桂園服務(wù)執(zhí)行董事兼總經(jīng)理李長江、合富輝煌集團(tuán)董事長扶偉聰、廣東邦華集團(tuán)有限公司董事長扶而立、港聯(lián)不動產(chǎn)（中國）董事長盧江濱、合富輝煌集團(tuán)副總裁梁國鴻、港聯(lián)不動產(chǎn)（中國）董事總經(jīng)理魯軍、以及碧桂園服務(wù)首席運營官龔順?biāo)?、首席?zhàn)略官徐彬淮、首席財務(wù)官黃鵬、副總經(jīng)理陳宇輝、副總經(jīng)理王翠勤、副總經(jīng)理余向東、首席信息官袁鴻凱、副總經(jīng)理郭戰(zhàn)軍、首席市場官汪英武、副總經(jīng)理陳風(fēng)華以及財務(wù)中心副總經(jīng)理趙麗燕、法務(wù)總監(jiān)黃明鋒等碧桂園服務(wù)和港聯(lián)不動產(chǎn)的管理團(tuán)隊共同見證本次簽約儀式。
此次收購將帶來什么？
1 業(yè)態(tài)豐富：強(qiáng)化高端物業(yè)業(yè)態(tài)
截至 2018年12月31日，碧桂園服務(wù)已涵蓋住宅、商業(yè)、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、學(xué)校、公園及公建等多種業(yè)態(tài)。本次與港聯(lián)不動產(chǎn)的股權(quán)合作，將進(jìn)一步強(qiáng)化碧桂園服務(wù)的高端住宅、商業(yè)綜合體、寫字樓等高端物業(yè)業(yè)態(tài)的占比。以廣州為例，港聯(lián)不動產(chǎn)的標(biāo)桿項目包括廣州邦華環(huán)球廣場、環(huán)球貿(mào)易中心等CBD門戶地標(biāo)。
碧桂園服務(wù)始終保持穩(wěn)健的擴(kuò)張步伐，上市以來收購多家優(yōu)質(zhì)物管公司，發(fā)展包括住宅、產(chǎn)業(yè)園服務(wù)等在內(nèi)的多業(yè)態(tài)服務(wù)，率先切入城市服務(wù)領(lǐng)域，同時試水“三供一業(yè)”改革新藍(lán)海。
2 結(jié)構(gòu)優(yōu)化：布局一線城市及重點城市群
港聯(lián)不動產(chǎn)已進(jìn)駐超過60個重點城市，以廣州、上海、武漢、天津、南京等重點城市為核心, 覆蓋粵港澳大灣區(qū)、長三角城市群、中部及成渝城市群、環(huán)渤海城市群等國家重點戰(zhàn)略區(qū)域的全國性布局。
通過公司并購和業(yè)務(wù)重組，碧桂園服務(wù)在城市布局方面呈現(xiàn)出在一二線、三四線城市均衡布局態(tài)勢，這種“多核發(fā)力”的擴(kuò)張布局方式，更有利于實現(xiàn)對目標(biāo)市場的快速覆蓋；覆蓋經(jīng)濟(jì)潛力較好的重點城市，亦能帶動旺盛的物業(yè)服務(wù)需求，為碧桂園服務(wù)未來快速穩(wěn)健發(fā)展提供巨大的市場空間。
3 規(guī)模擴(kuò)張：新增超千萬收費面積
碧桂園服務(wù)在全國擁有龐大的服務(wù)管理規(guī)模，遍及全國 31 個省、市及自治區(qū),覆蓋 280 多個城市,合同管理總面積約為 5.05 億平方米。據(jù)悉，本次股權(quán)合作將為碧桂園服務(wù)帶來數(shù)千萬平米的新增服務(wù)面積，涵蓋住宅、商寫、辦公樓及其它多種不同業(yè)態(tài)。
規(guī)?；l(fā)展效應(yīng)能夠為企業(yè)帶來持續(xù)的業(yè)績增長動力，通過廣泛的地理布局和高于同行均值的項目規(guī)模，有利于降低經(jīng)營成本，未來將發(fā)揮出更大的平臺價值。
4 未來展望
隨著本次合作達(dá)成，碧桂園服務(wù)在未來將結(jié)合自身的管理、品牌、人才、市場、智慧化平臺等方面的實力，同時借力合作伙伴的優(yōu)質(zhì)項目、業(yè)務(wù)布局、業(yè)態(tài)規(guī)模等優(yōu)勢，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，互通互融，實現(xiàn)服務(wù)領(lǐng)域擴(kuò)充，擴(kuò)大客戶分布范圍，增強(qiáng)物業(yè)增值服務(wù)能力，共同為客戶、為行業(yè)、為社會創(chuàng)造更多、更高的價值，謀求長足穩(wěn)健的發(fā)展。
5 關(guān)于碧桂園服務(wù)
（http://www.bgyfw.com）
碧桂園服務(wù)創(chuàng)立于1992年，于 2018 年 6 月 19 日正式登陸港交所，是港股目前市值最高、盈利能力最強(qiáng)的物業(yè)管理企業(yè)。碧桂園服務(wù)以“國際領(lǐng)先的科技型綜合服務(wù)集團(tuán)”為企業(yè)愿景，聚焦“大物業(yè)管理”和“大社區(qū)服務(wù)”的業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略。
目前，碧桂園服務(wù)業(yè)務(wù)涵蓋住宅、商業(yè)、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、學(xué)校、公園及公建等多種業(yè)態(tài)。截至2018年12月31日，布局全國 31 個省、直轄市、自治區(qū)，簽約管理面積超過 5 億平米，管理項目 840 多個，服務(wù)超 140 萬戶業(yè)主。
近年來，碧桂園服務(wù)穩(wěn)居中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)綜合實力前三，連續(xù)兩年榮膺“2019中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營績效”第一、“2019中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)服務(wù)規(guī)模TOP10”、“2019中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量領(lǐng)先企業(yè)”等殊榮。
6 關(guān)于港聯(lián)不動產(chǎn)
（http://www.asia-asset.com/）
港聯(lián)不動產(chǎn)服務(wù)（中國）股份有限公司，前身為港聯(lián)物業(yè)，1996 年創(chuàng)始于香港，作為“金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟”創(chuàng)始成員，是一家集團(tuán)化全域不動產(chǎn)服務(wù)企業(yè)，已連續(xù)多年獲評“中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)”、“中國獨立物業(yè)服務(wù)企業(yè)五強(qiáng)”。
目前，港聯(lián)不動產(chǎn)已進(jìn)駐超過 60 個重點城市，在服務(wù)超過 300 座涵蓋中高端住宅、寫字樓、商業(yè)綜合體、公建、產(chǎn)業(yè)園等各類不動產(chǎn)，以及逾 100 萬業(yè)主、企業(yè)、商家，形成了以廣州、上海、武漢、天津、南京等重點城市為核心，覆蓋粵港澳大灣區(qū)、長三角城市群、中部及成渝城市群、環(huán)渤海城市群等國家重點戰(zhàn)略區(qū)域的全國性布局。
經(jīng)過二十多年的持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展，港聯(lián)不動產(chǎn)積累了豐富的市場經(jīng)驗、專業(yè)資源和服務(wù)案例，構(gòu)筑起 “全國性、全域化、全生命周期”的不動產(chǎn)服務(wù)體系，能夠為客戶提供高效的不動產(chǎn)全程運營服務(wù)和度身定制的不動產(chǎn)優(yōu)養(yǎng)增值服務(wù)。