「物業(yè)那些事兒」第82期

行業(yè)要聞

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應(yīng)急管理部、教育部、公安部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部四部委聯(lián)合下發(fā)通知，就切實加強出租屋及校園周邊經(jīng)營場所消防安全管理工作提出要求，堅決整治電動自行車“進樓入戶” “人車同屋” “飛線充電”等突出問題。通知強調(diào)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)定期組織滅火和應(yīng)急疏散演練，開展消防安全巡查，維護管理消防設(shè)施和器材。

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7月4日，“社區(qū)的力量”消費扶貧攻堅行動“一斤市集”成都站隆重啟動，活動市集展出8個貧困縣域的農(nóng)特產(chǎn)品，業(yè)主代表們紛紛試吃和選購，25家成都市物業(yè)服務(wù)企業(yè)明確表示參戰(zhàn)，帶動業(yè)主精準消費扶貧，認購共超過190萬元農(nóng)特產(chǎn)品，用實際行動支持“帶一斤回家”扶貧公益活動。

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7月6日，“社區(qū)的力量”消費扶貧攻堅戰(zhàn)亞太酒店物業(yè)站正式啟動，市集活動現(xiàn)場，來自貧困縣域優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品受到居民朋友們的熱捧。亞太酒店物業(yè)累計線上銷售扶貧產(chǎn)品628.65斤，后續(xù)亞太全國各個分子公司將同步啟動消費扶貧活動，范圍覆蓋12個省27個城市300多個項目。

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7月5日，2019第四屆中國國際物業(yè)管理高峰論壇在成都隆重召開。論壇以“推動標準化建設(shè)服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展” 展開高峰對話，并舉行了“社區(qū)的力量”消費扶貧攻堅戰(zhàn)成都市物業(yè)管理行業(yè)參戰(zhàn)動員。

政策法規(guī)

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7月1日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，下一步將重點創(chuàng)新城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造投融資機制，運用市場化方式吸引社會力量參與等，積極發(fā)展社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、助餐、保潔等服務(wù)，推動建立小區(qū)后續(xù)長效管理機制，全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。

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7月4日，財政部、稅務(wù)總局、發(fā)展改革委、民政部、商務(wù)部、衛(wèi)生健康委為支持養(yǎng)老、托育、家政等社區(qū)家庭服務(wù)業(yè)發(fā)展，發(fā)布《關(guān)于養(yǎng)老、托育、家政等社區(qū)家庭服務(wù)業(yè)稅費優(yōu)惠政策的公告》。其中提出，提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)取得的收入，在計算應(yīng)納稅所得額時，減按90%計入收入總額。

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深圳市城市管理和綜合執(zhí)法局網(wǎng)站發(fā)布《深圳市推進生活垃圾分類工作激勵實施方案(2019-2021)》(征求意見稿)，2019-2021年期間，深圳市每年安排生活垃圾分類激勵補助資金9375萬元，其中，各區(qū)財政共承擔(dān)6250萬元，市財政安排3125萬元。生活垃圾分類積極個人資金補助為1000元。

會員動態(tài)

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慶祝中國共產(chǎn)黨建黨98周年，北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會主辦、萬國醫(yī)院瑞慈體檢中心承辦的“讓愛永遠在路上——健康社區(qū)行公益活動”來到北京亦莊置業(yè)服務(wù)的天華園二里社區(qū)、北京住總天諾物業(yè)服務(wù)的白塔寺街區(qū)開展活動，對熱心社區(qū)公益的老黨員、行動不便的殘障貧困群眾和孤寡老人提供免費體檢和醫(yī)療咨詢服務(wù)。

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河南省物業(yè)管理協(xié)會召開定點扶貧對接工作座談會，圍繞產(chǎn)品項目幫扶協(xié)議及行業(yè)協(xié)會如何在提供智力支持、實施幫扶項目等方面發(fā)揮更大作用進行了深入的探討，為下一步推進精準扶貧確立了工作方向和目標。

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7月5日，合肥市物業(yè)管理協(xié)會主辦的《物業(yè)管理的大資管機遇》專題講座成功舉辦，中國物業(yè)管理協(xié)會名譽副會長、山東誠信行物業(yè)管理集團董事長王宏杰先生為合肥物業(yè)管理協(xié)會會員單位系統(tǒng)地闡釋了物業(yè)管理資產(chǎn)經(jīng)營管理知識和實操案例。

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7月6日，明喆集團黨委書記、董事長高海清客座教授聘任儀式及明喆集團和深圳大學(xué)高度戰(zhàn)略合作協(xié)議簽字儀式舉行。雙方期待通過校企合作，打造校、企、生三方共贏生態(tài)圈。

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金地物業(yè)與河北昌泰集團戰(zhàn)略合作簽約儀式暨發(fā)布會舉行。合作后，雙方將在資源互換、服務(wù)延伸、產(chǎn)業(yè)管理、資產(chǎn)服務(wù)等方面，尋求最佳的合作途徑，實現(xiàn)優(yōu)勢互補、資源共享、互利雙贏的局面。

創(chuàng)新資訊

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杭州市審議《杭州市電梯安全管理條例（草案）》，擬用大數(shù)據(jù)“盯住”電梯安全。《條例（草案）》規(guī)定，新安裝的乘客電梯應(yīng)當(dāng)安裝智慧電梯系統(tǒng)，配備統(tǒng)一接口，并對市場監(jiān)督管理部門開放。

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北京市民政局正在建設(shè)全市統(tǒng)一的養(yǎng)老服務(wù)與管理信息平臺，將制定利用閑置空間改造建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施工作指引，疏解騰退的閑置空間將優(yōu)先用于養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)。

一周聲音

現(xiàn)在老舊小區(qū)居民往往沒有付費購買服務(wù)的習(xí)慣，等老舊小區(qū)實施改造后，需要居民繳納物業(yè)費，這就需要一個思想認識轉(zhuǎn)變的過程。解決這個問題，一是需要做群眾思想工作，加強宣傳引導(dǎo)，提高老舊小區(qū)居民購買服務(wù)的意識。二是發(fā)動居民理解支持，讓大家從頭開始就參與改造。如果政府干，老百姓旁邊看，居民對改造成果的來之不易是沒有切身感受的，所以從工作啟動開始就要讓老百姓深度參與全過程，形成珍視改造成果，共同努力維護改造效果的自覺，更談不上配合繳納服務(wù)費用。特別是對于改造后老舊小區(qū)管理問題，由于各個小區(qū)的居民構(gòu)成不一樣，有些可能涉及到低收入等，同時不同物業(yè)管理模式、不同專業(yè)公司提供的服務(wù)收費水平、以及服務(wù)水平差異都比較大，所以在這個過程中，通過實踐，我們認為政府不能大包大攬，必須提供一個平臺，讓居民充分協(xié)商，對于他們選擇的管理模式、管理公司形成一致意見。

——住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長黃艷