5月23日，由中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心聯(lián)合組織實(shí)施，并由北京中物研協(xié)信息科技有限公司具體落實(shí)的“2019中國(guó)房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨首屆物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)”在香港舉行。“2019物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司10強(qiáng)”、“2019物業(yè)服務(wù)企業(yè)潛力獨(dú)角獸”兩大榜單同期揭曉。
奧園健康榮獲“2019物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司10強(qiáng)”第十名。
奧園健康生活集團(tuán)憑借豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，與母公司中國(guó)奧園集團(tuán)股份有限公司長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，于過(guò)去幾年實(shí)現(xiàn)了跨越式的增長(zhǎng)，各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)大幅提升。
奧園健康生活集團(tuán)是2019年第二家在香港主板成功上市的企業(yè)，從2018年報(bào)來(lái)看市盈率可以與碧桂園服務(wù)、綠城服務(wù)等相媲美。
在眾多物業(yè)服務(wù)企業(yè)追求市場(chǎng)化的同時(shí)，奧園健康生活集團(tuán)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目早已達(dá)到了第三方業(yè)務(wù)占比超過(guò)一半的情況，并且為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的多元化服務(wù)提供了不同的項(xiàng)目選擇。
截至2018年12月31日，奧園健康生活集團(tuán)的營(yíng)業(yè)額為人民幣618.8百萬(wàn)元，較2017年的436.0百萬(wàn)元增加41.9%，主要由于在管總建筑面積快速增加及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)帶動(dòng)增長(zhǎng)。
物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的營(yíng)業(yè)額分別占總收益73.2%和26.8%。毛利約為人民幣208.8百萬(wàn)元，較2017年上升約40.6%。毛利率為33.7%，維持于穩(wěn)健水平。
剔除上市及相關(guān)費(fèi)用影響約人民幣15.5百萬(wàn)元（2017年：人民幣4.6百萬(wàn)元），奧園健康生活集團(tuán)實(shí)現(xiàn)核心凈利潤(rùn)約為人民幣93.8百萬(wàn)元，較2017年增長(zhǎng)約25.7%。
2018年權(quán)益股東應(yīng)占溢利約為人民幣78.1百萬(wàn)元（2017年：人民幣69.8百萬(wàn)元），每股基本盈利為人民幣16.54分。
物業(yè)管理服務(wù)
截至2018年12月31日，物業(yè)管理服務(wù)收益為4.53億元，增加42.6%，占總收益約73.2%。年內(nèi)，物業(yè)管理服務(wù)新增在管建筑面積1.8百萬(wàn)平方米。
奧園健康生活集團(tuán)為中國(guó)11個(gè)省份、直轄市及自治區(qū)25個(gè)城市的61處物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，涉及在管總建筑面積約為10.4百萬(wàn)平方米。于2019年3月，在管總建筑面積增長(zhǎng)至11.22百萬(wàn)平方米。
其中，物業(yè)管理服務(wù)收入增加約人民幣70.9百萬(wàn)元或約30.2%，及銷售輔助服務(wù)收入增加約人民幣55百萬(wàn)元或約125.3%。來(lái)自物業(yè)管理服務(wù)的收入增加，主要由于在管建筑面積自8.6百萬(wàn)平方米增至10.4百萬(wàn)平方米。來(lái)自銷售輔助服務(wù)的收入增加，主要由于奧園健康生活集團(tuán)服務(wù)的物業(yè)項(xiàng)目數(shù)目自2017年年度的54個(gè)增加至2018年年度的93個(gè)。
作為悅生活的創(chuàng)領(lǐng)者，奧園健康生活集團(tuán)物業(yè)秉持“以心相兌、以誠(chéng)相待”的服務(wù)理念，推出悅服務(wù)模式。
其中悅服務(wù)1.0通過(guò)整合網(wǎng)格專屬悅管家線下服務(wù)和奧悅家APP線上一站式便民服務(wù)，互聯(lián)物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)、奧園健康旗下醫(yī)美、中醫(yī)、奧園商業(yè)、奧買家電商平臺(tái)、文旅等奧園專屬?gòu)?fù)合型產(chǎn)業(yè)資源；
悅服務(wù)2.0在1.0的基礎(chǔ)上進(jìn)一步升級(jí)，以黨建治理社區(qū)、健康管家、養(yǎng)老服務(wù)為核心，為奧園業(yè)主提供醫(yī)、食、住、玩一體的健康生活服務(wù)圈。
商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)
截至2018年12月31日，商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)收益為1.66億元，增加40.3%，占總收益約26.8%，主要是由于商業(yè)運(yùn)營(yíng)及管理服務(wù)收入增加約人民幣53.0百萬(wàn)元或約106.9%。
年內(nèi)，商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)新開業(yè)4個(gè)商場(chǎng)且其中的3家商場(chǎng)由集團(tuán)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，新增的商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)合同建筑面積合計(jì)約為15.7萬(wàn)平方米。
與此同時(shí)，奧園健康生活集團(tuán)向9個(gè)商場(chǎng)提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，所管建筑面積約為42.4萬(wàn)平方米，向25個(gè)商場(chǎng)訂約提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，合同建筑面積約為130萬(wàn)平方米。
多元化大健康服務(wù)
其次，奧園健康生活集團(tuán)把握進(jìn)軍大健康領(lǐng)域的機(jī)遇，大力推動(dòng)醫(yī)美服務(wù)，多元化服務(wù)深度應(yīng)用物業(yè)生活、商業(yè)中心體兩大生態(tài)圈，持續(xù)整合資源，為客戶提供醫(yī)美及中醫(yī)服務(wù)。
奧園醫(yī)美營(yíng)造了專業(yè)醫(yī)美就在身邊的輕醫(yī)美理念，打造奧園醫(yī)療美容，首家MS ARORA萬(wàn)博旗艦店于2019年3月15日盛大開業(yè)。
奧園中醫(yī)傾力打造社區(qū)+中醫(yī)服務(wù)，致力于把更多的中醫(yī)健康生活方式和理念植入社區(qū)，為社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)打下基礎(chǔ)。
線上線下平臺(tái)
為應(yīng)對(duì)物業(yè)開發(fā)商、業(yè)主、住戶及租戶的需求，奧園健康生活集團(tuán)已努力優(yōu)化業(yè)務(wù)模式并改善服務(wù)質(zhì)量。線上線下平臺(tái)主要包括奧悅家安卓與iOS移動(dòng)應(yīng)用程序及微信公眾號(hào)。
奧園健康生活集團(tuán)于2017年6月推出奧悅家移動(dòng)應(yīng)用程序，旨在滿足在管住宅社區(qū)住戶的多元化需求。于2018年12月31日，奧悅家移動(dòng)應(yīng)用程序涵蓋56處所管理的住宅物業(yè)，擁有約27,700名注冊(cè)用戶。
未來(lái)展望
奧園健康生活集團(tuán)未來(lái)背靠母公司過(guò)往快速發(fā)展的優(yōu)勢(shì)，不斷提升服務(wù)品質(zhì)與擴(kuò)充物業(yè)管理服務(wù)組合，并擴(kuò)大商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)，聚焦大灣區(qū)布局全國(guó)。
同時(shí)，深化大健康服務(wù)與現(xiàn)有業(yè)務(wù)的結(jié)合，形成協(xié)同效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。奧園健康生活集團(tuán)還將繼續(xù)開發(fā)與升級(jí)線上線下平臺(tái)以提高客戶體驗(yàn)及促進(jìn)建立大數(shù)據(jù)分析平臺(tái)，并開發(fā)智能服務(wù)系統(tǒng)及升級(jí)內(nèi)部信息技術(shù)系統(tǒng)，以提高經(jīng)營(yíng)效率。
奧園健康生活集團(tuán)是中國(guó)奧園集團(tuán)股份有限公司第一家成功登陸香港聯(lián)合交易所掛牌上市的子集團(tuán)，計(jì)劃將募集資金用于尋求戰(zhàn)略投資和收購(gòu)，有助未來(lái)業(yè)務(wù)快速發(fā)展，并為股東帶來(lái)可觀的回報(bào)。奧園健康生活集團(tuán)整合物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)以及大健康三個(gè)板塊的資源優(yōu)勢(shì)，未來(lái)成長(zhǎng)性較高。