雅居樂分拆物業(yè)管理板塊上市

       房地產(chǎn)開發(fā)商雅居樂集團(tuán)控股有限公司（3383.HK ，以下稱雅居樂）9月14日晚公告宣布，將分拆其物業(yè)管理板塊——雅居樂雅生活服務(wù)股份有限公司（以下稱雅生活）在香港主板上市，雅生活已于當(dāng)日遞交上市申請表格。當(dāng)天雅居樂收報(bào)11.48港元，升3.8%。

公告顯示，雅生活現(xiàn)由雅居樂擁有72%的權(quán)益。照計(jì)劃，分拆及上市完成后，雅居樂將擁有雅生活不少于50%的權(quán)益，而雅生活將仍然為雅居樂的附屬公司。

雅居樂表示，雅生活獨(dú)立上市后，可以直接接觸資本市場以進(jìn)行股本及或債務(wù)融資，為其現(xiàn)有業(yè)務(wù)及未來擴(kuò)展提供資金；能夠進(jìn)一步提高其知名度，在商議及招攬更多業(yè)務(wù)上享有更大優(yōu)勢。雅生活獨(dú)立后，決策過程更有效率，有助于把握新興商機(jī)。

雅居樂主席兼總裁陳卓林于今年8月底在香港召開的記者會(huì)上表示，公司希望能夠在未來三到五年內(nèi)考慮環(huán)保、教育等其他板塊分拆上市。

雅居樂以房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù)，涉足酒店運(yùn)營、物業(yè)投資、物業(yè)管理等產(chǎn)業(yè)。公司創(chuàng)立于1992年，總部位于廣東省中山市，2005 年于香港聯(lián)交所主板上市。雅生活于1997年成立。主要從事物業(yè)管理、銷售和驗(yàn)收，廣告及旅游服務(wù)。

財(cái)務(wù)報(bào)告顯示，今年上半年雅居樂營業(yè)額同比下跌1.1%至223.15億元，毛利增長84.4%至83.24 億元，凈利潤同比上升207.9%至18.59 億元。公司累積預(yù)售金額為403.90億元，同比上升42.0％；累積預(yù)售建筑面積為324.5萬平方米，同比上升13.3％。

物業(yè)管理方面，截至2017年6月底，雅居樂合約管理總面積為7054萬平方米。今年上半年，雅居樂與綠地控股集團(tuán)股份有限公司（ 600606.SH ，以下稱綠地集團(tuán)）簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雅居樂收購上海綠地物業(yè)服務(wù)有限公司的100%股權(quán)。此外，綠地集團(tuán)將于未來五年每年向雅生活提供1000萬平方米的物業(yè)管理服務(wù)建筑面積。

綠地集團(tuán)于2017年8月中旬購入雅生活集團(tuán)20%股權(quán)，成為雅居樂物業(yè)管理及物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)的長期策略性投資者。

截至15日早市收盤，雅居樂報(bào)11.64港元，升1.39%。